Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Bloemgracht 197 3

1016KP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.149.350

Precio de compra /m²: € 10.613

Galería de fotos

Bloemgracht 197 3 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**English below** PUUR* Wonen! Wonen aan de Bloemgracht 197-H betekent genieten van ultieme luxe aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Deze exclusieve woning is met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd. De karakteristieke ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een unieke kijk op de prachtige Bloemgracht en Lijnbaansgracht. Het luxe appartement is daarnaast gelegen op een nieuwe fundering (2022) en eigen grond! INDELING Bel-etage Zodra je deze woning binnenstapt wordt direct duidelijk dat er uitsluitend gebruik is gemaakt van exclusieve materialen, een gevoel van luxe en comfort overheerst. De schitterende living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkeuken is uitgerust met uitsluitend luxe (inbouw)-apparatuur en een indrukwekkend kookeiland met bargedeelte uitgevoerd met een Italiaans marmeren werkblad. Over de gehele breedte is er een sfeervolle zit aan het raam gecreëerd. Bij de voormalige en-suite deuren is er een stijlvolle gashaard dat - aan beide kanten - zorgt voor bijzonder veel sfeer. Er is een op maat gemaakte kastenwand met houten planken en een marmeren blad. Vanuit de living is er toegang naar een fijne stadstuin (10m2), welke een oase van rust biedt in het bruisende centrum van Amsterdam! Souterrain Er zijn maar liefst 3 slaapvertrekken gelegen op de souterrain woonlaag. De stijlvolle eerste master bathroom beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafel met marmeren blad, aparte douche en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd. Opvallend is het grote koekoeksraam wat voor een karakteristieke sfeer en lichtinval zorgt. De derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite, welke is uitgerust met een Italiaans marmeren wastafel, regendouche en een separaat toilet. Hiernaast vindt u een praktische, ruime wasruimte en berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de idyllische Bloemgracht, op loopafstand van de Negen Straatjes, De Dam, Westerstraat en de Noordermarkt welke bekend staat om o.a. de Biologische markt. In de buurt vindt u een groot scala aan horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Binnenvisser en Salvo Bakehouse. Het Marnixbad en tevens Westerpark en de Hallen met zijn culturele en culinaire activiteiten liggen op een kleine vijf minuten van de woning. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S100 en S105. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld: o.a. tramlijnen 5, 13 en diverse buslijnen brengen je naar alle delen van de stad. Parkeren door middel van vergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN grond; - High-end appartement met drie slaapkamers; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - 2 woonlagen mét toegang naar privé stadstuin; - Hoogwaardig meubel maatwerk; - Luxe inbouwapparatuur in een open leefkeuken met Italiaans marmeren blad; - Sfeervolle gashaard; - Imposante stalen deuren met glas accentueren de ruimtelijkheid en laten bijzonder veel licht door; - Prachtige visgraat vloer gelegd in Hongaarse punt; - Klassiek deurbeslag; - Op maat gemaakt lichtplan; - Unieke locatie aan de karakteristieke Bloemgracht in hartje Jordaan; - Service kosten VVE bedragen € 235,70; - Oplevering in overleg. BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS - Het gehele pand is zeer hoogwaardig verbouwd inclusief nieuwe fundering; - Het pand is omstreeks 1905 gebouwd; - Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen; - Nieuwe houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas HRE Kompact, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: 12 groepen met aardlekschakelaar. -------------------------------------------------------------------------- PUUR* Living! Living at Bloemgracht 197-H means enjoying the ultimate in luxury on one of Amsterdam’s most characteristic and picturesque canals. This exclusive residence has been created with exceptional taste and meticulous attention to detail. The characteristic windows allow an abundance of natural light to flood the interior while offering unique views over the beautiful Bloemgracht and Lijnbaansgracht canals. Furthermore, this luxurious apartment is situated on a new foundation (2022) and freehold land (no ground lease). LAYOUT Ground Floor The moment you step inside, it becomes immediately apparent that only exclusive materials have been used throughout, creating an atmosphere of luxury and comfort. The stunning living area is located at the front of the property. The open-plan kitchen is fitted exclusively with high-end built-in appliances and features an impressive kitchen island with a breakfast bar, topped with an Italian marble worktop. Along the full width of the façade, a cozy window seat has been created, offering the perfect place to relax and enjoy the canal views. At the former en-suite doors, a stylish gas fireplace serves as a focal point, creating a warm and inviting ambiance on both sides. A bespoke cabinetry wall with wooden shelving and a marble countertop further enhances the refined interior. From the living area, there is direct access to a charming private city garden (approximately 10 m²), offering a peaceful oasis in the vibrant heart of Amsterdam. Souterrain The lower ground floor accommodates no fewer than three bedrooms. The elegant primary bathroom features a luxurious bathtub, a washbasin with a marble countertop, a separate walk-in shower, and a separate toilet. All bedrooms have been finished with exceptional taste and attention to detail. A striking light well window (koekoeksraam) provides abundant natural light and contributes to the property's unique character. The third bedroom benefits from its own en-suite bathroom, equipped with an Italian marble washbasin, a rainfall shower, and a separate toilet. This level also includes a practical and spacious laundry room and storage area. LOCATION & ACCESSIBILITY Located on the idyllic Bloemgracht, within walking distance of the famous Nine Streets (De Negen Straatjes), Dam Square, Westerstraat, and Noordermarkt, renowned for its popular organic market. The neighborhood offers an extensive selection of cafés, restaurants, and bars, including Morgan & Mees, Binnenvisser, and Salvo Bakehouse. The Marnixbad swimming pool, as well as Westerpark and De Hallen—with their wide range of cultural and culinary attractions—are all just a five-minute walk away. The apartment is easily accessible by car via the A10 Ring Road through the S100 and S105 routes. Public transport connections are excellent, with tram lines 5, 13, as well as various bus routes, providing convenient access to all parts of the city. Parking is available through Amsterdam’s permit system. FEATURES - Situated on FREEHOLD land (no ground lease); - High-end apartment with three bedrooms; - Wooden frames, fitted with double HR++ glazing; - Floorheating; - Energy label A; - Two residential levels with access to a private city garden; - High-quality custom furniture; - Luxury built-in appliances in an open-plan kitchen with an Italian marble countertop; - Atmospheric gas fireplace; - Impressive steel-framed glass doors that enhance the sense of space and maximize natural light; - Beautiful herringbone parquet flooring laid in a Hungarian point pattern; - Classic door hardware; - Custom-designed lighting plan; - Unique location on the characteristic Bloemgracht in the heart of the Jordaan district; - Homeowners’ Association (VvE) service charges: € 235,70; - Completion date in consultation. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The entire building has been comprehensively renovated to an exceptionally high standard, including a new foundation; - Originally built circa 1905; - Traditional construction with brick façades and a flat roof finished with bitumen roofing; - New timber window frames fitted with HR++ double glazing; - Heating and hot water supplied by an Intergas HRE Kompact central heating boiler (installed in 2022); - Electrical installation: 12 circuits with residual-current device (RCD) protection.

Hipoteca berekenen

€ 1.125.000

Coste del comprador (estimado): € 24.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.149.350

3,26%

Anualmente

%

€ 56.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.125.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
463 m³
Área del jardín trasero
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.