Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Apollolaan 35 2

1077AC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 9.483

Galería de fotos

Apollolaan 35 2 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 116 m² op een toplocatie aan de Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een breed balkon. Aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping. De woning is recent weer helemaal in topstaat gebracht: de wanden zijn strak wit gestuct, er ligt een prachtige nieuwe vloer en de afwerking voelt fris, rustig en eigentijds aan. Met circa 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte en een ruim balkon aan de achterzijde is dit een bijzonder comfortabel appartement op een van de mooiste lanen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De woning heeft een ruime en overzichtelijke plattegrond, waarbij de vertrekken goed van elkaar zijn gescheiden en er tegelijkertijd een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonvertrekken. Door de brede maatvoering is hier veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nieuwe vloer en de strak gestucte witte wanden zorgen voor een rustige basis, waardoor de ruimte licht, modern en stijlvol aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde goed bereikbaar. Dit balkon strekt zich breed uit over de woning en biedt een fijne buitenruimte, met voldoende plek om rustig buiten te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en meerdere praktische kastruimtes aanwezig. Door de combinatie van royale maatvoering, drie slaapkamers en een logische indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Afwerking van de woning De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Er is gekozen voor een rustige en hoogwaardige basis: strak wit stucwerk, een nieuwe vloer en een frisse, neutrale afwerking. Hierdoor is het appartement direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De nieuwe vloer geeft de woning warmte en eenheid. In combinatie met de lichte wanden en de ruime vertrekken ontstaat een modern, verzorgd en tijdloos geheel. Ook technisch is de woning aantrekkelijk: het appartement beschikt over energielabel B, mechanische ventilatie en verwarming via een cv-ketel uit 2025 in eigendom. Locatie De Apollolaan behoort tot de meest geliefde en representatieve lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de omgeving vindt u onder meer Le Pain Quotidien, Bar Kaspar, Ferilli’s en diverse andere restaurants, koffiezaken en terrassen in de Beethovenstraat. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en busverbindingen in de omgeving en Station Zuid op korte afstand. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 168,- per maand. Er is nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht conform de algemene bepalingen 2016. Kenmerken van de woning * Bovenwoning op de derde verdieping * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13,6 m² * 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig gerenoveerd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Ruim balkon aan de achterzijde * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel uit 2025, in eigendom * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, bijdrage € 168 p.m. * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,26%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.