Direkt zum Inhalt
Logo von Visch & van Zeggelaar

Apollolaan 35 2

1077AC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.483

Fotoalbum

Apollolaan 35 2 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 116 m² op een toplocatie aan de Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een breed balkon. Aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping. De woning is recent weer helemaal in topstaat gebracht: de wanden zijn strak wit gestuct, er ligt een prachtige nieuwe vloer en de afwerking voelt fris, rustig en eigentijds aan. Met circa 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte en een ruim balkon aan de achterzijde is dit een bijzonder comfortabel appartement op een van de mooiste lanen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De woning heeft een ruime en overzichtelijke plattegrond, waarbij de vertrekken goed van elkaar zijn gescheiden en er tegelijkertijd een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonvertrekken. Door de brede maatvoering is hier veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nieuwe vloer en de strak gestucte witte wanden zorgen voor een rustige basis, waardoor de ruimte licht, modern en stijlvol aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde goed bereikbaar. Dit balkon strekt zich breed uit over de woning en biedt een fijne buitenruimte, met voldoende plek om rustig buiten te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en meerdere praktische kastruimtes aanwezig. Door de combinatie van royale maatvoering, drie slaapkamers en een logische indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Afwerking van de woning De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Er is gekozen voor een rustige en hoogwaardige basis: strak wit stucwerk, een nieuwe vloer en een frisse, neutrale afwerking. Hierdoor is het appartement direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De nieuwe vloer geeft de woning warmte en eenheid. In combinatie met de lichte wanden en de ruime vertrekken ontstaat een modern, verzorgd en tijdloos geheel. Ook technisch is de woning aantrekkelijk: het appartement beschikt over energielabel B, mechanische ventilatie en verwarming via een cv-ketel uit 2025 in eigendom. Locatie De Apollolaan behoort tot de meest geliefde en representatieve lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de omgeving vindt u onder meer Le Pain Quotidien, Bar Kaspar, Ferilli’s en diverse andere restaurants, koffiezaken en terrassen in de Beethovenstraat. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en busverbindingen in de omgeving en Station Zuid op korte afstand. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 168,- per maand. Er is nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht conform de algemene bepalingen 2016. Kenmerken van de woning * Bovenwoning op de derde verdieping * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13,6 m² * 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig gerenoveerd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Ruim balkon aan de achterzijde * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel uit 2025, in eigendom * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, bijdrage € 168 p.m. * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,26%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.