Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Apollolaan 35 4
1077AC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.000.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850
Kaufpreis /m²: € 9.434
Fotoalbum
Beschreibung
Recent volledig vernieuwd dubbel bovenhuis aan de statige Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een royaal zonneterras van circa 18 m². Aan een van de mooiste lanen van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en recent volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning is weer helemaal in topstaat gebracht en beschikt over een rustige, hoogwaardige basis met strak wit gestucte wanden, een prachtige nieuwe vloer, drie slaapkamers en een heerlijk groot zonneterras. Met circa 106 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B is dit een bijzonder comfortabel appartement op een zeer geliefde locatie. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen wonen, slapen en buitenruimte. Op de onderste woonlaag bevindt zich het grootste deel van de woning. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de rechte wanden, de goede maatvoering en de recent vernieuwde afwerking is de ruimte eenvoudig en prettig in te delen. De keuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op het leefgedeelte. De indeling biedt daarnaast drie slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor een gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie graag extra logeer- of kastruimte heeft. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en praktische kastruimte aanwezig. De bovenste woonlaag vormt een extra pluspunt. Hier bevindt zich een ruime kamer onder de kap, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige loungeplek. Vanaf de eerste woonlaag is er toegang tot het royale zonneterras. Dit terras van circa 18 m² is een zeldzame buitenruimte op deze locatie en biedt volop plek voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in Oud-Zuid. Afwerking van de woning De woning is recent volledig vernieuwd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De wanden zijn strak en fris wit gestuct, waardoor het appartement een lichte en rustige uitstraling heeft. De nieuwe vloer loopt mooi door en zorgt voor een warme, verzorgde basis in de verschillende ruimtes. De afwerking is neutraal en tijdloos gehouden, zodat een koper de woning eenvoudig naar eigen smaak kan inrichten. Door de combinatie van lichte wanden, een nieuwe vloer en de royale maatvoering voelt het appartement modern, verzorgd en direct bewoonbaar aan. Ook op praktisch vlak is de woning aantrekkelijk. Het appartement beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via een cv-ketel in eigendom. Daarmee combineert de woning een klassieke ligging in Oud-Zuid met het comfort van een recent opgefriste en goed bruikbare bovenwoning. Locatie De Apollolaan is een van de meest herkenbare en geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd ligt de woning bijzonder centraal, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en horeca liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de Beethovenstraat vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder Bar Kaspar, Le Pain Quotidien en Ferilli’s, met diverse terrassen in de buurt. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving, waaronder goede aansluitingen richting Station Zuid, de binnenstad en andere delen van Amsterdam, is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 146,- per maand. Er is nu nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke in erfpacht is uitgegeven. De te betalen canon hiervoor is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken van de woning * Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m² * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig vernieuwd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Groot zonneterras van circa 18 m² * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Stadionweg, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,- p.m. * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.
Hypothek berekenen
€ 1.000.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850
2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850
3,26%
Jährlich
%
€ 50.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.000.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 106 m²
- Inhalt
- 390 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P
1011LM Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 8.231/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 56
1056GL Amsterdam
€ 3.775 p/m
€ 40/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 21
1077DM Amsterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 10.417/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 216 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Apollolaan 35 2
1077AC Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 9.483/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frank Martinus Arionstraat 61
1087WJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.732/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 194 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bloemgracht 197 3
1016KP Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 10.613/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidelijke Wandelweg 137
1079RK Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 10.490/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kromme-Mijdrechtstraat 14 2
1079KV Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.462/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
