Jump to content
Logo of Visch & van Zeggelaar

Apollolaan 35 4

1077AC Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 9.434

Photo Gallery

Apollolaan 35 4 Amsterdam
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Recent volledig vernieuwd dubbel bovenhuis aan de statige Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een royaal zonneterras van circa 18 m². Aan een van de mooiste lanen van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en recent volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning is weer helemaal in topstaat gebracht en beschikt over een rustige, hoogwaardige basis met strak wit gestucte wanden, een prachtige nieuwe vloer, drie slaapkamers en een heerlijk groot zonneterras. Met circa 106 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B is dit een bijzonder comfortabel appartement op een zeer geliefde locatie. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen wonen, slapen en buitenruimte. Op de onderste woonlaag bevindt zich het grootste deel van de woning. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de rechte wanden, de goede maatvoering en de recent vernieuwde afwerking is de ruimte eenvoudig en prettig in te delen. De keuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op het leefgedeelte. De indeling biedt daarnaast drie slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor een gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie graag extra logeer- of kastruimte heeft. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en praktische kastruimte aanwezig. De bovenste woonlaag vormt een extra pluspunt. Hier bevindt zich een ruime kamer onder de kap, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige loungeplek. Vanaf de eerste woonlaag is er toegang tot het royale zonneterras. Dit terras van circa 18 m² is een zeldzame buitenruimte op deze locatie en biedt volop plek voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in Oud-Zuid. Afwerking van de woning De woning is recent volledig vernieuwd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De wanden zijn strak en fris wit gestuct, waardoor het appartement een lichte en rustige uitstraling heeft. De nieuwe vloer loopt mooi door en zorgt voor een warme, verzorgde basis in de verschillende ruimtes. De afwerking is neutraal en tijdloos gehouden, zodat een koper de woning eenvoudig naar eigen smaak kan inrichten. Door de combinatie van lichte wanden, een nieuwe vloer en de royale maatvoering voelt het appartement modern, verzorgd en direct bewoonbaar aan. Ook op praktisch vlak is de woning aantrekkelijk. Het appartement beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via een cv-ketel in eigendom. Daarmee combineert de woning een klassieke ligging in Oud-Zuid met het comfort van een recent opgefriste en goed bruikbare bovenwoning. Locatie De Apollolaan is een van de meest herkenbare en geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd ligt de woning bijzonder centraal, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en horeca liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de Beethovenstraat vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder Bar Kaspar, Le Pain Quotidien en Ferilli’s, met diverse terrassen in de buurt. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving, waaronder goede aansluitingen richting Station Zuid, de binnenstad en andere delen van Amsterdam, is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 146,- per maand. Er is nu nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke in erfpacht is uitgegeven. De te betalen canon hiervoor is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken van de woning * Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m² * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig vernieuwd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Groot zonneterras van circa 18 m² * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Stadionweg, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,- p.m. * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,26%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
106 m²
Content
390 m³

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1077

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.