Jump to content
Logo of Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Frank Martinus Arionstraat 61

1087WJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.531.850

Purchase price /m²: € 7.732

Photo Gallery

Frank Martinus Arionstraat 61 Amsterdam
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een van de mooiste plekken van Centrumeiland? Waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht! Welkom thuis aan de Frank Martinus Arionstraat 61 in Amsterdam. *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Deze moderne en royale herenwoning van 194 m2, combineert ruimte, licht en comfort op een unieke locatie op IJburg. Met een eigentijdse architectuur, grote raampartijen en een doordachte indeling biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende hoeveelheid daglicht op. De ruime leefverdieping(en) vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, een royale eettafel en een luxe open keuken. Dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Maar er is meer! Zo beschikt dit royale herenhuis ook nog over een eigen dakterras! En 12 zonnepanelen. Verder krijg je de beschikking over meerdere ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plaats is voor een gezin, thuiswerkplekken of logeerkamers. De auto kan geparkeerd worden in de inpandige garage. Vanuit de woonkamer kan je de auto in de garage continu zien. Buiten geniet je van diverse mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu kiest voor een zonnige tuin, of een dakterras, hier ervaar je optimaal het vrije gevoel dat zo kenmerkend is voor Centrumeiland. Verder tref je in de tuin nog een sauna aan en een jacuzzi met zwemgedeelte. Indeling: Entree op de begane grond, met toegang naar de woonkamer. Direct bij binnenkomst valt het hoge planfond op met uitzicht naar de ruime vide. De entree/ woonkamer geeft ook uitzicht in de inpandige garage. De woonkamer ligt een aantal treden lager en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten. De volledige schuifpui kan worden opgezet! Verder tref je de aansluitingspunten aan voor een grote en ruime woonkeuken. Separaat toilet. De trap brengt je naar de eerste etage. Vanaf de vide kijk je mooi weg naar de begane grond. Ook deze ruimte is compleet naar wens in te delen. Ruime berging en toegang naar de eerste (slaap)kamer. De trap brengt je verder naar de tweede etage. Hier tref je 4 ruime slaapkamers aan. Een technische ruimte/ berging. En de badkamer. Via de overloop brengt de trap je naar het dakterras. Ligging: De ligging is ideaal: rustig en ruim opgezet, met water, natuur en recreatie letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer snel bereikbaar. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Amsterdam of de uitvalswegen richting de rest van de Randstad. Kortom: een uitzonderlijk ruime en moderne woning op een van de meest gewilde locaties van IJburg, waar duurzaam wonen, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 194 m2 - Ruime inpandige garage van 18 m2 - Dakterras van 18m2 - 12 zonnepanelen op het dak - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Sauna en jacuzzi in de tuin - Veel lichtinval door grote raampartijen - De woning is naar eigen keus in te delen - Gelegen op het populaire Centrumeiland - Goede bereikbaarheid richting centrum en uitvalswegen - Woning moet door koper zelf nog worden afgewerkt - Unieke kans! - Oplevering kan snel De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Want to live in one of the most beautiful spots on Centrumeiland? With the ground lease permanently bought out! Welcome home to 61 Frank Martinus Arionstraat in Amsterdam. This modern and spacious townhouse, spanning 194 m², combines space, light, and comfort in a unique location in IJburg. With contemporary architecture, large windows, and a well-thought-out layout, this home offers everything a modern family could wish for. Upon entering, the impressive amount of natural light immediately catches your eye. The spacious living area(s) form the heart of the home and offer plenty of possibilities for a comfortable sitting area, a spacious dining table, and a luxurious open kitchen. Thanks to the large windows, you can enjoy pleasant natural light here all day long. But there’s more! This spacious townhouse also features its own rooftop terrace! And 12 solar panels. You’ll also have access to several spacious bedrooms, providing ample room for a family, home offices, or guest rooms. The car can be parked in the indoor garage. From the living room, you can see the car in the garage at all times. Outside, you’ll enjoy various options for relaxation. Whether you choose the sunny garden or the rooftop terrace, here you’ll fully experience the sense of freedom that is so characteristic of Centrumeiland. The garden also features a sauna and a jacuzzi with a swimming area. Layout: Entrance on the ground floor, leading into the living room. Immediately upon entering, you’ll notice the high ceiling with a view of the spacious loft. The entryway/living room also offers a view of the indoor garage. The living room is a few steps down and provides access to the sunny, east-facing backyard. The full-length sliding glass doors can be fully opened! You’ll also find the utility connections for a large and spacious kitchen. Separate toilet. The staircase leads to the first floor. From the loft, you have a lovely view down to the ground floor. This space can also be arranged entirely to your liking. Spacious storage room and access to the first (bed)room. The staircase leads you further to the second floor. Here you will find 4 spacious bedrooms. A utility room/storage area. And the bathroom. From the landing, the staircase leads you to the rooftop terrace. Location: The location is ideal: quiet and spacious, with water, nature, and recreational areas literally just around the corner. At the same time, shops, schools, restaurants, sports facilities, and public transportation are easily accessible. Within minutes, you can reach the center of Amsterdam or the highways leading to the rest of the Randstad. In short: an exceptionally spacious and modern home in one of IJburg’s most sought-after locations, where sustainable living, comfort, and city life come together perfectly. Details: - Living area: 194 m² - Spacious indoor garage: 18 m² - Roof terrace: 18 m² - 12 solar panels on the roof - Leasehold purchased in perpetuity - Sauna and jacuzzi in the garden - Abundant natural light thanks to large windows - The home can be customized to your liking - Located on the popular Centrumeiland - Easy access to the city center and major highways - The home requires finishing by the buyer - Unique opportunity! - Can be delivered quickly The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which we link.

Mortgage berekenen

€ 1.500.000

Cost of copper (estimated): € 31.850

2% transfer tax (€ 30.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.531.850

3,26%

Yearly

%

€ 75.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
168 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.