Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Apollolaan 35 4
1077AC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.000.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.021.850
Prix d'achat /m²: € 9.434
Galerie de photos
Description
Recent volledig vernieuwd dubbel bovenhuis aan de statige Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een royaal zonneterras van circa 18 m². Aan een van de mooiste lanen van Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en recent volledig gerenoveerde appartement, verdeeld over twee woonlagen. De woning is weer helemaal in topstaat gebracht en beschikt over een rustige, hoogwaardige basis met strak wit gestucte wanden, een prachtige nieuwe vloer, drie slaapkamers en een heerlijk groot zonneterras. Met circa 106 m² woonoppervlakte, een praktische indeling en energielabel B is dit een bijzonder comfortabel appartement op een zeer geliefde locatie. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de vierde verdieping. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen, waardoor er een prettige scheiding ontstaat tussen wonen, slapen en buitenruimte. Op de onderste woonlaag bevindt zich het grootste deel van de woning. Vanuit de centrale hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonruimte is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Door de rechte wanden, de goede maatvoering en de recent vernieuwde afwerking is de ruimte eenvoudig en prettig in te delen. De keuken ligt centraal in de woning en sluit logisch aan op het leefgedeelte. De indeling biedt daarnaast drie slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor een gezin, een combinatie van wonen en werken of voor wie graag extra logeer- of kastruimte heeft. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en praktische kastruimte aanwezig. De bovenste woonlaag vormt een extra pluspunt. Hier bevindt zich een ruime kamer onder de kap, uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of rustige loungeplek. Vanaf de eerste woonlaag is er toegang tot het royale zonneterras. Dit terras van circa 18 m² is een zeldzame buitenruimte op deze locatie en biedt volop plek voor een grote eettafel, loungehoek en beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten, midden in Oud-Zuid. Afwerking van de woning De woning is recent volledig vernieuwd en verkeert daardoor in uitstekende staat. De wanden zijn strak en fris wit gestuct, waardoor het appartement een lichte en rustige uitstraling heeft. De nieuwe vloer loopt mooi door en zorgt voor een warme, verzorgde basis in de verschillende ruimtes. De afwerking is neutraal en tijdloos gehouden, zodat een koper de woning eenvoudig naar eigen smaak kan inrichten. Door de combinatie van lichte wanden, een nieuwe vloer en de royale maatvoering voelt het appartement modern, verzorgd en direct bewoonbaar aan. Ook op praktisch vlak is de woning aantrekkelijk. Het appartement beschikt over energielabel B en wordt verwarmd via een cv-ketel in eigendom. Daarmee combineert de woning een klassieke ligging in Oud-Zuid met het comfort van een recent opgefriste en goed bruikbare bovenwoning. Locatie De Apollolaan is een van de meest herkenbare en geliefde lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd ligt de woning bijzonder centraal, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en horeca liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de Beethovenstraat vindt u een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants, waaronder Bar Kaspar, Le Pain Quotidien en Ferilli’s, met diverse terrassen in de buurt. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Met tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving, waaronder goede aansluitingen richting Station Zuid, de binnenstad en andere delen van Amsterdam, is de bereikbaarheid uitstekend. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 146,- per maand. Er is nu nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De woning is gelegen op grond van de Gemeente Amsterdam welke in erfpacht is uitgegeven. De te betalen canon hiervoor is eeuwigdurend afgekocht. Kenmerken van de woning * Bovenwoning verdeeld over twee woonlagen * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 106 m² * 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig vernieuwd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Groot zonneterras van circa 18 m² * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Stadionweg, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,- p.m. * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.000.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850
3,26%
Annuellement
%
€ 50.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.000.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 106 m²
- Contenu
- 390 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P
1011LM Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 8.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 56
1056GL Amsterdam
€ 3.775 p/m
€ 40/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 21
1077DM Amsterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 10.417/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Apollolaan 35 2
1077AC Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 9.483/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frank Martinus Arionstraat 61
1087WJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.732/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemgracht 197 3
1016KP Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 10.613/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 137
1079RK Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 10.490/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromme-Mijdrechtstraat 14 2
1079KV Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
