Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Bloemgracht 197 3

1016KP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.125.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 10.613

Galerie de photos

Bloemgracht 197 3 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** PUUR* Wonen! Wonen aan de Bloemgracht 197-H betekent genieten van ultieme luxe aan één van de meest karakteristieke grachten van Amsterdam. Deze exclusieve woning is met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd. De karakteristieke ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een unieke kijk op de prachtige Bloemgracht en Lijnbaansgracht. Het luxe appartement is daarnaast gelegen op een nieuwe fundering (2022) en eigen grond! INDELING Bel-etage Zodra je deze woning binnenstapt wordt direct duidelijk dat er uitsluitend gebruik is gemaakt van exclusieve materialen, een gevoel van luxe en comfort overheerst. De schitterende living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De woonkeuken is uitgerust met uitsluitend luxe (inbouw)-apparatuur en een indrukwekkend kookeiland met bargedeelte uitgevoerd met een Italiaans marmeren werkblad. Over de gehele breedte is er een sfeervolle zit aan het raam gecreëerd. Bij de voormalige en-suite deuren is er een stijlvolle gashaard dat - aan beide kanten - zorgt voor bijzonder veel sfeer. Er is een op maat gemaakte kastenwand met houten planken en een marmeren blad. Vanuit de living is er toegang naar een fijne stadstuin (10m2), welke een oase van rust biedt in het bruisende centrum van Amsterdam! Souterrain Er zijn maar liefst 3 slaapvertrekken gelegen op de souterrain woonlaag. De stijlvolle eerste master bathroom beschikt over een heerlijk ligbad, een wastafel met marmeren blad, aparte douche en een separaat toilet. Alle slaapkamers zijn met bijzonder veel smaak en oog voor detail gerealiseerd. Opvallend is het grote koekoeksraam wat voor een karakteristieke sfeer en lichtinval zorgt. De derde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer ensuite, welke is uitgerust met een Italiaans marmeren wastafel, regendouche en een separaat toilet. Hiernaast vindt u een praktische, ruime wasruimte en berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de idyllische Bloemgracht, op loopafstand van de Negen Straatjes, De Dam, Westerstraat en de Noordermarkt welke bekend staat om o.a. de Biologische markt. In de buurt vindt u een groot scala aan horecagelegenheden, zoals Morgan & Mees, Binnenvisser en Salvo Bakehouse. Het Marnixbad en tevens Westerpark en de Hallen met zijn culturele en culinaire activiteiten liggen op een kleine vijf minuten van de woning. Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S100 en S105. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld: o.a. tramlijnen 5, 13 en diverse buslijnen brengen je naar alle delen van de stad. Parkeren door middel van vergunningensysteem. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op EIGEN grond; - High-end appartement met drie slaapkamers; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Vloerverwarming; - Energielabel A; - 2 woonlagen mét toegang naar privé stadstuin; - Hoogwaardig meubel maatwerk; - Luxe inbouwapparatuur in een open leefkeuken met Italiaans marmeren blad; - Sfeervolle gashaard; - Imposante stalen deuren met glas accentueren de ruimtelijkheid en laten bijzonder veel licht door; - Prachtige visgraat vloer gelegd in Hongaarse punt; - Klassiek deurbeslag; - Op maat gemaakt lichtplan; - Unieke locatie aan de karakteristieke Bloemgracht in hartje Jordaan; - Service kosten VVE bedragen € 235,70; - Oplevering in overleg. BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS - Het gehele pand is zeer hoogwaardig verbouwd inclusief nieuwe fundering; - Het pand is omstreeks 1905 gebouwd; - Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen; - Nieuwe houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas HRE Kompact, bouwjaar: 2022; - Elektriciteit: 12 groepen met aardlekschakelaar. -------------------------------------------------------------------------- PUUR* Living! Living at Bloemgracht 197-H means enjoying the ultimate in luxury on one of Amsterdam’s most characteristic and picturesque canals. This exclusive residence has been created with exceptional taste and meticulous attention to detail. The characteristic windows allow an abundance of natural light to flood the interior while offering unique views over the beautiful Bloemgracht and Lijnbaansgracht canals. Furthermore, this luxurious apartment is situated on a new foundation (2022) and freehold land (no ground lease). LAYOUT Ground Floor The moment you step inside, it becomes immediately apparent that only exclusive materials have been used throughout, creating an atmosphere of luxury and comfort. The stunning living area is located at the front of the property. The open-plan kitchen is fitted exclusively with high-end built-in appliances and features an impressive kitchen island with a breakfast bar, topped with an Italian marble worktop. Along the full width of the façade, a cozy window seat has been created, offering the perfect place to relax and enjoy the canal views. At the former en-suite doors, a stylish gas fireplace serves as a focal point, creating a warm and inviting ambiance on both sides. A bespoke cabinetry wall with wooden shelving and a marble countertop further enhances the refined interior. From the living area, there is direct access to a charming private city garden (approximately 10 m²), offering a peaceful oasis in the vibrant heart of Amsterdam. Souterrain The lower ground floor accommodates no fewer than three bedrooms. The elegant primary bathroom features a luxurious bathtub, a washbasin with a marble countertop, a separate walk-in shower, and a separate toilet. All bedrooms have been finished with exceptional taste and attention to detail. A striking light well window (koekoeksraam) provides abundant natural light and contributes to the property's unique character. The third bedroom benefits from its own en-suite bathroom, equipped with an Italian marble washbasin, a rainfall shower, and a separate toilet. This level also includes a practical and spacious laundry room and storage area. LOCATION & ACCESSIBILITY Located on the idyllic Bloemgracht, within walking distance of the famous Nine Streets (De Negen Straatjes), Dam Square, Westerstraat, and Noordermarkt, renowned for its popular organic market. The neighborhood offers an extensive selection of cafés, restaurants, and bars, including Morgan & Mees, Binnenvisser, and Salvo Bakehouse. The Marnixbad swimming pool, as well as Westerpark and De Hallen—with their wide range of cultural and culinary attractions—are all just a five-minute walk away. The apartment is easily accessible by car via the A10 Ring Road through the S100 and S105 routes. Public transport connections are excellent, with tram lines 5, 13, as well as various bus routes, providing convenient access to all parts of the city. Parking is available through Amsterdam’s permit system. FEATURES - Situated on FREEHOLD land (no ground lease); - High-end apartment with three bedrooms; - Wooden frames, fitted with double HR++ glazing; - Floorheating; - Energy label A; - Two residential levels with access to a private city garden; - High-quality custom furniture; - Luxury built-in appliances in an open-plan kitchen with an Italian marble countertop; - Atmospheric gas fireplace; - Impressive steel-framed glass doors that enhance the sense of space and maximize natural light; - Beautiful herringbone parquet flooring laid in a Hungarian point pattern; - Classic door hardware; - Custom-designed lighting plan; - Unique location on the characteristic Bloemgracht in the heart of the Jordaan district; - Homeowners’ Association (VvE) service charges: € 235,70; - Completion date in consultation. CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS - The entire building has been comprehensively renovated to an exceptionally high standard, including a new foundation; - Originally built circa 1905; - Traditional construction with brick façades and a flat roof finished with bitumen roofing; - New timber window frames fitted with HR++ double glazing; - Heating and hot water supplied by an Intergas HRE Kompact central heating boiler (installed in 2022); - Electrical installation: 12 circuits with residual-current device (RCD) protection.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,26%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
463 m³
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kompact (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.