Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Apollolaan 35 2
1077AC Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.100.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.123.850
Prix d'achat /m²: € 9.483
Galerie de photos
Description
Royaal en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 116 m² op een toplocatie aan de Apollolaan, met drie slaapkamers, energielabel B en een breed balkon. Aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid ligt dit ruime en volledig gerenoveerde appartement op de derde verdieping. De woning is recent weer helemaal in topstaat gebracht: de wanden zijn strak wit gestuct, er ligt een prachtige nieuwe vloer en de afwerking voelt fris, rustig en eigentijds aan. Met circa 116 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale leefruimte en een ruim balkon aan de achterzijde is dit een bijzonder comfortabel appartement op een van de mooiste lanen van Amsterdam. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. De woning heeft een ruime en overzichtelijke plattegrond, waarbij de vertrekken goed van elkaar zijn gescheiden en er tegelijkertijd een prettig gevoel van ruimte ontstaat. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot de verschillende kamers. Aan de voorzijde bevinden zich de royale woonvertrekken. Door de brede maatvoering is hier veel ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De nieuwe vloer en de strak gestucte witte wanden zorgen voor een rustige basis, waardoor de ruimte licht, modern en stijlvol aanvoelt. De keuken ligt centraal in de woning en is praktisch gesitueerd ten opzichte van de woonruimte. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde goed bereikbaar. Dit balkon strekt zich breed uit over de woning en biedt een fijne buitenruimte, met voldoende plek om rustig buiten te zitten. De woning beschikt over drie slaapkamers. De kamers zijn goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Verder zijn er een badkamer, separaat toilet, wasruimte/berging en meerdere praktische kastruimtes aanwezig. Door de combinatie van royale maatvoering, drie slaapkamers en een logische indeling is het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Afwerking van de woning De woning is recent volledig gerenoveerd en verkeert daardoor in uitstekende staat. Er is gekozen voor een rustige en hoogwaardige basis: strak wit stucwerk, een nieuwe vloer en een frisse, neutrale afwerking. Hierdoor is het appartement direct te betrekken en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De nieuwe vloer geeft de woning warmte en eenheid. In combinatie met de lichte wanden en de ruime vertrekken ontstaat een modern, verzorgd en tijdloos geheel. Ook technisch is de woning aantrekkelijk: het appartement beschikt over energielabel B, mechanische ventilatie en verwarming via een cv-ketel uit 2025 in eigendom. Locatie De Apollolaan behoort tot de meest geliefde en representatieve lanen van Amsterdam Oud-Zuid. De straat is breed, groen en statig, met karakteristieke bebouwing en een rustige woonuitstraling. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca liggen de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat dichtbij. In de omgeving vindt u onder meer Le Pain Quotidien, Bar Kaspar, Ferilli’s en diverse andere restaurants, koffiezaken en terrassen in de Beethovenstraat. Ook het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumkwartier en de Zuidas zijn eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, met tram- en busverbindingen in de omgeving en Station Zuid op korte afstand. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaars. Deze is in oprichting ivm de recente splitsing, er is dus nog geen reservefonds. Het beheer is reeds uitbesteed aan DK VvE beheer. De begroting opgesteld en de maandelijkse bijdrage voor dit appartement bedraagt € 168,- per maand. Er is nog geen MJOP aanwezig maar deze zal later beschikbaar komen. Eigendomssituatie De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht conform de algemene bepalingen 2016. Kenmerken van de woning * Bovenwoning op de derde verdieping * Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m² * Gebouwgebonden buitenruimte: circa 13,6 m² * 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers * Recent volledig gerenoveerd * Strak wit gestucte wanden * Prachtige nieuwe vloer * Ruim balkon aan de achterzijde * Energielabel B * Verwarming via cv-ketel uit 2025, in eigendom * Gelegen aan de statige Apollolaan in Amsterdam Oud-Zuid * Nabij Beethovenstraat, Beatrixpark, Museumkwartier en Zuidas * VvE in oprichting, bijdrage € 168 p.m. * Oplevering in overleg Disclaimer Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam Deze informatie is door Visch & Van Zeggelaar Makelaars Amsterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen door koper zelf te worden gecontroleerd. De meetgegevens zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie, waarbij afwijkingen niet volledig kunnen worden uitgesloten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en geldt als uitnodiging tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst komt pas tot stand na schriftelijke overeenstemming tussen partijen en ondertekening van de koopovereenkomst.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.100.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850
3,26%
Annuellement
%
€ 55.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.100.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 116 m²
- Contenu
- 393 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1929
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nieuwe Uilenburgerstraat 15 P
1011LM Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 8.231/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 56
1056GL Amsterdam
€ 3.775 p/m
€ 40/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 21
1077DM Amsterdam
€ 2.250.000 k.k.
€ 10.417/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 216 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frank Martinus Arionstraat 61
1087WJ Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 7.732/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 168 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Bloemgracht 197 3
1016KP Amsterdam
€ 1.125.000 k.k.
€ 10.613/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 137
1079RK Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
€ 10.490/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Apollolaan 35 4
1077AC Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 9.434/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kromme-Mijdrechtstraat 14 2
1079KV Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.462/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
