Ir directamente al contenido
Logotipo de JLG Real Estate

Giessenburg 4

1082CW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 226.250

Precio de compra /m²: € 6.470

Galería de fotos

Giessenburg 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONINGDELERS OPGELET! UNIEKE MOGELIJKHEID OM EEN KAMER TE KOPEN TEGEN ONWAARSCHIJNLIJK LAGE MAANDLASTEN!* In het kort: • Je koopt een aandeel in een appartementsrecht, rechtgevende op een van de drie kamers voor exclusief gebruik en van gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (woonkamer, keuken, badkamer en toilet). De kamers variëren in grootte van ca. 12- 22 m2. • Een ideale manier om tegen lage maandlasten een (deels) eigen woning te bezitten • Alle eigenaren zijn gehouden aan het Regeling mede-eigendom waarin alle voorwaarden en regels vermeld staan. • Hypotheek is niet mogelijk via een reguliere bank: alleen financiering via familie en/ of derden OP HET APPARTEMENT RUST EEN OMZETTINGSVERGUNNING VOOR 3 BEWONERS. DUS OOK INTERESSANT ALS "VRIENDENHUIS" (VOOR BIJV. STUDENTEN). Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de Buitenveldert. De wijk kenmerkt zich door veel groen met onder andere het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de buurt. Ook is het appartement nabij de Zuidas, Station Zuid, VU & VUmc, gunstig als je werkt of studeert in die omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is met de uitvalswegen naar A10 zuid goed voor elkaar. Winkelcentrum Gelderlandplein is dichtbij — een stijlvol winkelcentrum met mooie winkels, goede supermarkten (o.a. een Albert Heijn XL) en veel horeca. Over het appartement De kamers voor exclusief gebruik zijn als volgt geprijsd: Kamer A: ca. 14,7 m2, met 2 inbouwkasten en uitzicht aan zuidzijde. vertegenwoordigt 32% van het totale aandeel in de woning. Vraagprijs: 160.000 euro kk Kamer B: ca. 21,5 m2, met balkon van ca 5 m2 op het oosten, vertegenwoordigt 40% van het totale aandeel. Vraagprijs: 220.000 euro kk Kamer C: ca. 11,9 m2, met uitzicht op het oosten, vertegenwoordigt 28% van het totale aandeel. Vraagprijs: 160.000 euro kk Algemeen Het appartement is voorzien van een gemeenschappelijke keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en wasmachine, een gemeenschappelijke woonkamer, een gemeenschappelijk toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel. In totaal behelzen de gemeenschappelijke ruimten ca. 30 m2. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van raambekleding. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke berging van ca 6 m2. Gemeenschappelijke lasten Het appartement maakt deel uit van een grote VVE genaamd Boeckenburg 3/49 Giesenburg 4/40 Kastelenstraat 166/173 te Amsterdam bestaande uit 50 appartementsrechten. De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer en er is een meerjaren onderhoudsplan en begroting. De servicekosten voor het gehele appartementsrecht bedragen 245 euro per maand. In dit bedrag is een voorschot voor de verwarming van 84 euro per maand opgenomen. De grond is uitgegeven in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is thans 180 euro, vanaf 15 september 2035 is de erfpacht eeuwigdurend. Voorbeeld maandlasten: Rekenvoorbeeld kamer (per maand) - Aandeel in gemeenschappelijke kosten * 190 EUR - Rentekosten 3,5% van 160.000 EUR 467 EUR Subtotaal: 657 EUR Eventuele hypotheek rente aftrek 35,82%: (167) EUR Maandlasten: 490 EUR *gemeenschappelijke kosten betreffen: Bijdrage VVE, verwarming en elektra, tv en internet, gemeenschappelijke lasten, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting, rioolrecht en ozb. De gemeenschappelijke kosten (energie, servicekosten, erfpacht, onderhoud, waterschapslasten en verzekering) worden naar aandeel verdeeld, kosten voor internet, water en afvalstoffenheffing wordt in drie gelijke delen verdeeld. Hiermee komt kamer A uit op ca 190 euro per maand, kamer B op 240 euro per maand en kamer C op 174 euro per maand. Uitgaande van een lineaire / annuïtaire familielening van 160.000 euro en een rentepercentage van 3,5%, de geschatte maandelijkse kosten van ca 190 euro per maand (voor Kamer A), zal de bruto maandlast (zonder aflossing) ca 657 euro bedragen. ALL-IN! Met hypotheekaftrek kan dat zelfs dalen tot 490 euro per maand. (Uit de voorbeeldberekeningen kunnen geen rechten ontleend worden, zij dienen slechts ter indicatie) Hoe werkt het verder Zodra 3 kandidaten zich hebben aangediend volgt een kennismakingsavond. De 3 kandidaten dienen zich te houden aan de Regeling mede-eigendom, waarin onder andere de rechten en plichten van de mede-eigenaren zijn vastgelegd, hoe het werkt wanneer een van de leden wenst te verkopen en hoe te handelen bij diverse situaties. Een concept van deze Regeling is beschikbaar bij de makelaar. Vervolgens kan de koopakte getekend worden bij de notaris. Let wel, het is niet mogelijk een financieringsvoorbehoud op te nemen. De oplevering kan vervolgens op korte termijn plaatsvinden. Bijzonderheden samengevat: • 3 kamers van respectievelijk 14,7, 21,5 (met 4,5m2 balkon) en 11,9 m2 voor exclusief gebruik, tezamen met de gemeenschappelijke ruimten een woonoppervlak van 84,5 m2 conform Meetinstructie 2580, exclusief berging • Een unieke mogelijkheid op collectief eigendom met deelvergunning voor 3 éénpersoonshuishoudens • Ideaal voor studenten en/ of woongroep • Leuke, rustige en goed bereikbare locatie in Amsterdam, nabij Zuidas, Rai en Amstelveen • Standaard Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing • Projectnotaris Berger Notariaat • Oplevering kan snel

Hipoteca berekenen

€ 220.000

Coste del comprador (estimado): € 6.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 226.250

2,78%

Anualmente

%

€ 11.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 220.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
280 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.