Jump to content
Logo of JLG Real Estate

Giessenburg 4

1082CW Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 220.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 226.250

Purchase price /m²: € 6.470

Photo Gallery

Giessenburg 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WONINGDELERS OPGELET! UNIEKE MOGELIJKHEID OM EEN KAMER TE KOPEN TEGEN ONWAARSCHIJNLIJK LAGE MAANDLASTEN!* In het kort: • Je koopt een aandeel in een appartementsrecht, rechtgevende op een van de drie kamers voor exclusief gebruik en van gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen (woonkamer, keuken, badkamer en toilet). De kamers variëren in grootte van ca. 12- 22 m2. • Een ideale manier om tegen lage maandlasten een (deels) eigen woning te bezitten • Alle eigenaren zijn gehouden aan het Regeling mede-eigendom waarin alle voorwaarden en regels vermeld staan. • Hypotheek is niet mogelijk via een reguliere bank: alleen financiering via familie en/ of derden OP HET APPARTEMENT RUST EEN OMZETTINGSVERGUNNING VOOR 3 BEWONERS. DUS OOK INTERESSANT ALS "VRIENDENHUIS" (VOOR BIJV. STUDENTEN). Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in de Buitenveldert. De wijk kenmerkt zich door veel groen met onder andere het Amstelpark en het Amsterdamse Bos in de buurt. Ook is het appartement nabij de Zuidas, Station Zuid, VU & VUmc, gunstig als je werkt of studeert in die omgeving. Ook de bereikbaarheid met de auto is met de uitvalswegen naar A10 zuid goed voor elkaar. Winkelcentrum Gelderlandplein is dichtbij — een stijlvol winkelcentrum met mooie winkels, goede supermarkten (o.a. een Albert Heijn XL) en veel horeca. Over het appartement De kamers voor exclusief gebruik zijn als volgt geprijsd: Kamer A: ca. 14,7 m2, met 2 inbouwkasten en uitzicht aan zuidzijde. vertegenwoordigt 32% van het totale aandeel in de woning. Vraagprijs: 160.000 euro kk Kamer B: ca. 21,5 m2, met balkon van ca 5 m2 op het oosten, vertegenwoordigt 40% van het totale aandeel. Vraagprijs: 220.000 euro kk Kamer C: ca. 11,9 m2, met uitzicht op het oosten, vertegenwoordigt 28% van het totale aandeel. Vraagprijs: 160.000 euro kk Algemeen Het appartement is voorzien van een gemeenschappelijke keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser en wasmachine, een gemeenschappelijke woonkamer, een gemeenschappelijk toilet en badkamer met douche en dubbele wastafel. In totaal behelzen de gemeenschappelijke ruimten ca. 30 m2. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van raambekleding. Op de begane grond bevindt zich de gemeenschappelijke berging van ca 6 m2. Gemeenschappelijke lasten Het appartement maakt deel uit van een grote VVE genaamd Boeckenburg 3/49 Giesenburg 4/40 Kastelenstraat 166/173 te Amsterdam bestaande uit 50 appartementsrechten. De VVE wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer en er is een meerjaren onderhoudsplan en begroting. De servicekosten voor het gehele appartementsrecht bedragen 245 euro per maand. In dit bedrag is een voorschot voor de verwarming van 84 euro per maand opgenomen. De grond is uitgegeven in gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon is thans 180 euro, vanaf 15 september 2035 is de erfpacht eeuwigdurend. Voorbeeld maandlasten: Rekenvoorbeeld kamer (per maand) - Aandeel in gemeenschappelijke kosten * 190 EUR - Rentekosten 3,5% van 160.000 EUR 467 EUR Subtotaal: 657 EUR Eventuele hypotheek rente aftrek 35,82%: (167) EUR Maandlasten: 490 EUR *gemeenschappelijke kosten betreffen: Bijdrage VVE, verwarming en elektra, tv en internet, gemeenschappelijke lasten, afvalstoffenheffing en waterschapsbelasting, rioolrecht en ozb. De gemeenschappelijke kosten (energie, servicekosten, erfpacht, onderhoud, waterschapslasten en verzekering) worden naar aandeel verdeeld, kosten voor internet, water en afvalstoffenheffing wordt in drie gelijke delen verdeeld. Hiermee komt kamer A uit op ca 190 euro per maand, kamer B op 240 euro per maand en kamer C op 174 euro per maand. Uitgaande van een lineaire / annuïtaire familielening van 160.000 euro en een rentepercentage van 3,5%, de geschatte maandelijkse kosten van ca 190 euro per maand (voor Kamer A), zal de bruto maandlast (zonder aflossing) ca 657 euro bedragen. ALL-IN! Met hypotheekaftrek kan dat zelfs dalen tot 490 euro per maand. (Uit de voorbeeldberekeningen kunnen geen rechten ontleend worden, zij dienen slechts ter indicatie) Hoe werkt het verder Zodra 3 kandidaten zich hebben aangediend volgt een kennismakingsavond. De 3 kandidaten dienen zich te houden aan de Regeling mede-eigendom, waarin onder andere de rechten en plichten van de mede-eigenaren zijn vastgelegd, hoe het werkt wanneer een van de leden wenst te verkopen en hoe te handelen bij diverse situaties. Een concept van deze Regeling is beschikbaar bij de makelaar. Vervolgens kan de koopakte getekend worden bij de notaris. Let wel, het is niet mogelijk een financieringsvoorbehoud op te nemen. De oplevering kan vervolgens op korte termijn plaatsvinden. Bijzonderheden samengevat: • 3 kamers van respectievelijk 14,7, 21,5 (met 4,5m2 balkon) en 11,9 m2 voor exclusief gebruik, tezamen met de gemeenschappelijke ruimten een woonoppervlak van 84,5 m2 conform Meetinstructie 2580, exclusief berging • Een unieke mogelijkheid op collectief eigendom met deelvergunning voor 3 éénpersoonshuishoudens • Ideaal voor studenten en/ of woongroep • Leuke, rustige en goed bereikbare locatie in Amsterdam, nabij Zuidas, Rai en Amstelveen • Standaard Niet bewoners- en ouderdomsclausule van toepassing • Projectnotaris Berger Notariaat • Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 220.000

Cost of copper (estimated): € 6.250

2% transfer tax (€ 4.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 226.250

2,78%

Yearly

%

€ 11.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 220.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.