Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Amsterdam

Grote Ruwenberg 25 2

1083BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 7.031

Galería de fotos

Grote Ruwenberg 25 2 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** In het geliefde, heerlijk groene stadsdeel Buitenveldert, op loopafstand van de Zuidas, het Amstelpark en het Gelderlandplein, ligt dit ruimtelijk ingedeelde, keurig onderhouden instapklare 3-kamer appartement met een balkon op het oosten en frans balkon op het westen. Er zijn twee royale bergingen,  met name de berging op de bovenste verdieping vergroot de functionaliteit van de woning, diverse buren gebruiken dit als aanvulling op de woonruimte. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een fraai overzicht en privacy. De woonoppervlakte bedraagt circa 64 m2 verdeeld over de woonkamer, keuken,  2 slaapkamers en badkamer. Buitenveldert is populair vanwege de unieke ligging, het uitzonderlijk hoge voorzieningenniveau en het groene karakter. De binnenstad van Amsterdam, Amstelveen, Schiphol, het Amsterdamse Bos, alles is per fiets of met de auto binnen 10 tot 15 minuten bereikbaar.  Ander groot voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!   INDELING Begane grond: afgesloten entree, trapportaal en toegang tot de bergingen.   Tweede verdieping: entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken, moderne toiletruimte (zwevend toilet met fonteintje) en bergruimte met stookopstelling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft fijne lichtinval door de grote ramen op het westen. Daarnaast de eerste slaapkamer (thans in gebruik als eetkamer) met een vaste kast een frans balkon. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, smaakvol vernieuwd in 2015 en ingebouwd voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, combi-oven magnetron, vaatwasser en koel-/vrieskast. De tweede slaapkamer biedt ruimte voor een flinke kastenwand en een tweepersoonsbed. Vanuit deze kamer zijn ook de moderne badkamer en het besloten balkon bereikbaar. De badkamer is in 2021 gerenoveerd een heeft een regendouche, wastafelmeubel, designradiator en wasmachine aansluiting.  Het appartement is strak afgewerkt met gladde wanden, een comfortabele vloerverwarming en vinyl vloer met houtlook. Het besloten balkon ligt aan de voorzijde met uitzicht over het groen.  De berging op de 4e verdieping (met elektra) meet circa 13 m2. Deze wordt nu gebruikt als berging, maar kan ook worden gebruikt voor een andere bestemming, zoals een kantoorruimte. De berging op de begane grond meet circa 8 m2.   LIGGING De woning ligt in Buitenveldert. Op korte afstand vind je de Zuidas, het VU Ziekenhuis, de Vrije Universiteit, het Gelderlandplein, het Amstelpark, rivier de Amstel en de binnenstad van Amsterdam.  Het Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, natuurgebied Middelpolder en het Amsterdamse Bos bieden een ruime mogelijkheid voor ontspanning van wandelen en fietsen tot sportvelden, een roeibaan en horeca.  Winkels voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen zijn te vinden bij de Jumbo om de hoek, of aan het enkele jaren geleden compleet gerenoveerde Gelderlandplein met een Albert Heijn XL, evenals aan de Buitenveldertselaan.  Voor leuke restaurants, cafés en koffietenten zit je binnen enkele minuten fietsen in onder andere de Rivierenbuurt en De Pijp.    BEREIKBAARHEID De woning is bijzonder centraal gelegen ten opzichte van de Zuidas (5 minuten fietsen), de binnenstad van Amsterdam (20 minuten fietsen), Amstelveen (10 minuten fietsen) en Schiphol. Op korte afstand liggen diverse bus- en tramlijnen, evenals de treinstations Zuid en RAI (5 minuten fietsen) met een directe verbinding naar Schiphol. De Ringweg A10 met verbindingen richting Schiphol/Den Haag, Utrecht en Amersfoort is binnen 5 minuten rijden te bereiken.   VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 153,- per maand.   EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht grond. Verkoper heeft de canon eeuwigdurend afgekocht.   RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN 2015: vernieuwen keuken, installatie vloerverwarming en uitbreiding meterkast. 2021: vernieuwen badkamer en toilet. 2022: schilderwerk buiten, extra isoleren wand slaapkamer. 2025: rookgasafvoer vervangen. 2026: meterkast deels vervangen en algehele inspectie.   INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 64 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m². • Externe bergruimte: circa 21 m². • Bruto inhoud woning: circa 212 m³.   BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1959. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: voorzien van dubbel glas. • De ramen aan de achterzijde zijn voorzien van zonwering. • Verwarming en warm water middels een Intergas CV combi ketel, bouwjaar 2012. Vloerverwarming aanwezig (behalve in de badkamer). • Energielabel: C. • De muur van de slaapkamer aan de voorzijde is extra geïsoleerd. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente.  • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,07%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en frans balkon

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1083

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.