Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Haparandaweg 1000

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: * Schreuders Real Estate *

€ 1.270.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.297.250

Precio de compra /m²: € 8.037

Galería de fotos

Haparandaweg 1000 Amsterdam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Living in de Houthavens WELKOM Ruimte, licht, een unieke indeling, een heerlijke daktuin en een eigen parkeerplaats: deze onder architectuur afgewerkte loftwoning van 158 m² biedt het allemaal. De combinatie van stoere, industriële elementen en warm, duurzaam hout geeft het huis karakter. Op het dak van het gebouw bevindt zich een gezamenlijk dakterras met een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het is ingericht met een zithoek en picknicktafels, waarmee het een ideale plek is om je buren te ontmoeten. De erfpacht is vanaf 30 juni 2064 eeuwigdurend afgekocht. Dankzij de uitstekende isolatie (A+), zonnepanelen voor privé gebruik, vloerverwarming plus -koeling en hoogwaardige materialen is de woning energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst. LIVING & KEUKEN Via de eigen entree op de begane grond bereik je de hal met garderoberuimte en de trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer op de eerste verdieping valt direct op door de grote raampartijen, hoge plafonds en speelse doorkijkjes, die voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel zorgen. De open keuken sluit naadloos aan op de living en vormt het hart van de woning. Vanuit de leefruimte stap je zó de zonnige daktuin op het zuidoosten op. Deze heerlijke buitenruimte biedt alle ruimte voor ontspanning, diners en lange zomeravonden onder de sterren. Op deze verdieping bevinden zich ook een slaapkamer, een interne berging met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een gastentoilet. SLAPEN De stalen open trap leidt naar de slaapverdieping met drie kamers. Twee kamers worden gebruikt als slaapkamer, waarvan één met een aansluitende studeerkamer, en één als werkkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een aangrenzende inloopkast en een unieke dj-booth met uitzicht over de living. Dit is een echte blikvanger en perfect voor feestelijke avonden! Deze verdieping biedt volop flexibiliteit voor een groot gezin, thuiswerkers of hobbyruimtes. BADDEREN Op deze verdieping bevindt zich een ruime, complete badkamer met alle gewenste voorzieningen. Ook is er een tweede, separaat toilet op de overloop aanwezig. BERGRUIMTE Door het hele huis is slim gebruikgemaakt van bergruimte. Naast de interne berging op de woonverdieping zijn er extra opbergmogelijkheden op de slaapverdieping én beschikt de woning over een privéberging in de onderbouw. PARKEREN In de onderbouw beschik je ook over een eigen privéparkeerplaats. OMGEVING De woning ligt in de gewilde en duurzame wijk Houthavens: een kindvriendelijke buurt met veel water, groen en een moderne, stedelijke sfeer. • Winkels, sportclubs en scholen liggen op loopafstand. • Slechts 10 minuten fietsen naar de Jordaan, Amsterdam Centraal én station Sloterdijk. • Goede verbindingen met het openbaar vervoer en uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • 158 m² woonoppervlak (NEN2580) • Prachtige daktuin van 47 m² op het zuidoosten • Grote doorzon-leefruimte met veel licht en zicht aan zowel de voor- als achterzijde • 3 ruime slaapkamers plus een werkkamer • Goed onderhouden en uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A+) • Hoge plafonds • Duurzaam gebouwd • Vloerverwarming en vloerkoeling • Speelse doorkijkjes en stijlvolle afwerking • Unieke dj-booth • Privéparkeerplaats en separate berging ERFPACHT Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2014 tot en met 30 juni 2064. Daarna is de erfpacht door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. De huidige canon bedraagt € 3.772,- per jaar en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. KADASTRALE GEGEVENS Woning: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 3, uitmakende het 161/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Parkeerplaats op niveau peil +1500 in de stallingsgarage: Gemeente Amsterdam, sectie K, complexaanduiding 9540-A, appartementsindex 35, uitmakende het 12/4.259ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De gezonde VvE wordt beheerd door Munnik VvE Beheer. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse bijdrage is € 218,-. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.270.000

Coste del comprador (estimado): € 27.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.297.250

3,04%

Anualmente

%

€ 63.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.270.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Contenido
589 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.