Ir directamente al contenido
Logotipo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandaweg 948 A

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 9.000

Galería de fotos

Haparandaweg 948 A Amsterdam
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English, see below Een loft van circa 150 m², gelegen op de zevende en achtste verdieping van een modern nieuwbouwcomplex in de Houthavens, onderdeel van het bekroonde Superlofts-project van Marc Koehler Architects. De afwerking van beton, staal, hout en glas geeft deze woning met drie slaapkamers, balkon en twee parkeerplaatsen een uitgesproken karakter. Hoge plafonds en grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een werkelijk adembenemend uitzicht van de A'DAM Toren en de Pontsteiger tot het IJ, de houthavens en de skyline van Amsterdam-Noord en de binnenstad. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het appartement. De woning beschikt over een separate hal, ideaal als garderoberuimte en voor het ontvangen van gasten. Vanuit hier betreedt u de royale, lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en authentieke houten balken. Grote schuifpuien geven toegang tot het balkon en bieden een schitterend uitzicht over de Houthavens en het IJ. De woonkamer en de open keuken worden met elkaar verbonden door een ruime eetkamer, die zowel met de woonkamer als de keuken in directe verbinding staat. In deze ruimte is een op maat gemaakte kast geplaatst die loopt van de zevende tot aan de achtste verdieping; zo worden beide niveaus visueel met elkaar verbonden en wordt de imposante hoogte van de woning extra benadrukt. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. De luxe open woonkeuken is recent gerealiseerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en heeft een eigen schuifpui met zicht op de havens. Via de open, interne trap bereikt u de achtste verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. De primaire slaapkamer is voorzien van twee op maat gemaakte kasten, ideaal voor opberg- en kledingruimte, en heeft directe toegang tot een glazen vide met spectaculair uitzicht. Vanuit het bed is er zicht uit over de Pontsteiger, de A'DAM Toren en de Houthavens en het uitzicht over de stad. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De recent gerealiseerde badkamer ligt in de hal tussen de slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een separaat toilet, een ruime wastafel en een ruime inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met op maat gemaakte staalpartijen die de ruimtes van elkaar onderscheiden, terwijl het glas zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de gehele dag. Alle ruimtes zijn met gordijnen af te scheiden voor extra privacy. Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging. Daarnaast behoren twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage tot het eigendom. Het appartement geniet de gehele dag van zonlicht: van zonsopkomst aan de zuidoostgevel tot zonsondergang aan de noordwestgevel. De combinatie van beton, staal, hout en glas geeft de woning een uitgesproken loft-karakter, terwijl moderne installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. Details: • Woonoppervlakte van circa 150 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht op het IJ en de Houthavens; • Drie slaapkamers, twee badkamer en twee seperate apart toilet; • Inclusief 1 parkeerplaats, optioneel een tweede parkeerplaats beschikbaar voor €70.000,- k.k.; • Privé berging op de begane grond; • Bouwjaar 2016; • Indrukwekkend uitzicht op de stad, het IJ en de havens; • Hoge plafonds met karakteristieke houten balken en grote raampartijen aan twee zijden; • Vloerverwarming en -koeling; • Zonnepanelen op het dak; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Dubbele beglazing; • Energielabel A, geldig tot 17-08-2030; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de huidige canon bedraagt € 3.629,41 per jaar; • Appartementsrecht met een aandeel van 134/3.373e in de gemeenschap; • Zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk aangemerkt als woonbestemming; • Oplevering in overleg. Locatie: De Haparandaweg ligt in het hart van de Houthavens, een van de meest geliefde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een bruisend stadsdeel waar industrieel erfgoed en moderne architectuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u trendy hotspots zoals REM Eiland, Pont 13, Mossel & Gin en de gezellige terrassen langs het water. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 ligt om de hoek, en met openbaar vervoer en de gratis pont over het IJ bent u zo in Amsterdam-Noord of bij Centraal Station. English A loft of approximately 150 m², set across the seventh and eighth floors of a contemporary new-build complex in the Houthavens, part of the award-winning Superlofts development by Marc Koehler Architects. Finished in concrete, steel, wood and glass, this three-bedroom home with balcony and two parking spaces has a character entirely its own. High ceilings and expansive windows on two sides flood the space with light and frame a truly breathtaking outlook, from the A'DAM Tower and the Pontsteiger to the IJ, the timber harbours and the skylines of Amsterdam-Noord and the city centre. Layout: A shared entrance with lift takes you to the apartment on the seventh floor. The home opens onto a separate hall, perfect as a cloakroom and for welcoming guests. From here you step into the generous, light-filled living room, where the impressive ceiling height and original wooden beams set the tone. Large sliding doors open onto the balcony and reveal a magnificent view across the Houthavens and the IJ. The living room and open-plan kitchen are connected by a spacious dining area that flows directly into both. A bespoke cabinet runs from the seventh floor up to the eighth, visually linking the two levels and accentuating the home's striking height. This floor also features a separate toilet. The luxurious open kitchen has been recently installed with high-end Miele integrated appliances and has its own sliding doors overlooking the harbours. An open internal staircase leads to the eighth floor and the sleeping quarters. The principal bedroom features two bespoke wardrobes, ideal for storage and clothing, and opens directly onto a glass void with a spectacular view. From the bed, the outlook stretches across the Pontsteiger, the A'DAM Tower and the Houthavens, with the city beyond. This floor is home to two further bedrooms, each well suited as a child's room, study or guest room. The recently completed bathroom sits in the hallway between the bedrooms and is finished to a high standard, with a separate toilet, a generous vanity unit and a spacious walk-in shower. The entire floor is defined by bespoke steel elements that separate the spaces, while the glass invites an abundance of natural light throughout the day. Curtains can be drawn across every room for added privacy. On the ground floor, the home benefits from a private storage unit. Two parking spaces in the underground car park are also included in the property. The apartment enjoys sunlight all day long, from sunrise on the south-east façade to sunset on the north-west. The interplay of concrete, steel, wood and glass gives the home its distinctive loft character, while modern installations ensure exceptional comfort. Details: • Living area of approximately 150 m²; • South-east-facing balcony with an unobstructed view of the IJ and the Houthavens; • Three bedrooms, two bathrooms and two separate toilets; • Includes 1 parking space; an optional second parking space is available for €70,000 buyer’s costs. • Private storage unit on the ground floor; • Built in 2016; • Striking views over the city, the IJ and the harbours; • High ceilings with characterful wooden beams and large windows on two sides; • Underfloor heating and cooling; • Solar panels on the roof; • Electrically operated awning; • Double glazing; • Energy label A, valid until 17-08-2030; • Situated on municipal leasehold land; the current ground rent is € 3,629.41 per year; • Apartment right with a 134/3,373rd share in the owners' association; • Designated for residential use under both public and private law; • Completion by arrangement. Location: The Haparandaweg lies at the heart of the Houthavens, one of Amsterdam's most sought-after and dynamic neighbourhoods. This former harbour district has grown into a vibrant part of the city, where industrial heritage meets modern architecture. Within walking distance you'll find trendy hotspots such as REM Eiland, Pont 13 and Mossel & Gin, along with inviting waterside terraces. The Westerpark, the Jordaan and Amsterdam's city centre are all just minutes away. Connections are excellent: the A10 ring road is right around the corner, and with public transport and the free ferry across the IJ, you'll reach Amsterdam-Noord or Central Station in no time

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.