Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandaweg 948 A

1013BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 9.000

Galerie de photos

Haparandaweg 948 A Amsterdam
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, see below Een loft van circa 150 m², gelegen op de zevende en achtste verdieping van een modern nieuwbouwcomplex in de Houthavens, onderdeel van het bekroonde Superlofts-project van Marc Koehler Architects. De afwerking van beton, staal, hout en glas geeft deze woning met drie slaapkamers, balkon en twee parkeerplaatsen een uitgesproken karakter. Hoge plafonds en grote raampartijen aan twee zijden zorgen voor een overvloed aan licht en bieden een werkelijk adembenemend uitzicht van de A'DAM Toren en de Pontsteiger tot het IJ, de houthavens en de skyline van Amsterdam-Noord en de binnenstad. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de zevende verdieping van het appartement. De woning beschikt over een separate hal, ideaal als garderoberuimte en voor het ontvangen van gasten. Vanuit hier betreedt u de royale, lichte woonkamer met indrukwekkende plafondhoogte en authentieke houten balken. Grote schuifpuien geven toegang tot het balkon en bieden een schitterend uitzicht over de Houthavens en het IJ. De woonkamer en de open keuken worden met elkaar verbonden door een ruime eetkamer, die zowel met de woonkamer als de keuken in directe verbinding staat. In deze ruimte is een op maat gemaakte kast geplaatst die loopt van de zevende tot aan de achtste verdieping; zo worden beide niveaus visueel met elkaar verbonden en wordt de imposante hoogte van de woning extra benadrukt. Deze verdieping beschikt tevens over een separaat toilet. De luxe open woonkeuken is recent gerealiseerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele en heeft een eigen schuifpui met zicht op de havens. Via de open, interne trap bereikt u de achtste verdieping, waar zich de slaapverdieping bevindt. De primaire slaapkamer is voorzien van twee op maat gemaakte kasten, ideaal voor opberg- en kledingruimte, en heeft directe toegang tot een glazen vide met spectaculair uitzicht. Vanuit het bed is er zicht uit over de Pontsteiger, de A'DAM Toren en de Houthavens en het uitzicht over de stad. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast nog twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De recent gerealiseerde badkamer ligt in de hal tussen de slaapkamers en is hoogwaardig afgewerkt, voorzien van een separaat toilet, een ruime wastafel en een ruime inloopdouche. De gehele verdieping is afgewerkt met op maat gemaakte staalpartijen die de ruimtes van elkaar onderscheiden, terwijl het glas zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de gehele dag. Alle ruimtes zijn met gordijnen af te scheiden voor extra privacy. Op de begane grond beschikt de woning over een privé berging. Daarnaast behoren twee parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage tot het eigendom. Het appartement geniet de gehele dag van zonlicht: van zonsopkomst aan de zuidoostgevel tot zonsondergang aan de noordwestgevel. De combinatie van beton, staal, hout en glas geeft de woning een uitgesproken loft-karakter, terwijl moderne installaties zorgen voor optimaal wooncomfort. Details: • Woonoppervlakte van circa 150 m²; • Balkon gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht op het IJ en de Houthavens; • Drie slaapkamers, twee badkamer en twee seperate apart toilet; • Inclusief 1 parkeerplaats, optioneel een tweede parkeerplaats beschikbaar voor €70.000,- k.k.; • Privé berging op de begane grond; • Bouwjaar 2016; • Indrukwekkend uitzicht op de stad, het IJ en de havens; • Hoge plafonds met karakteristieke houten balken en grote raampartijen aan twee zijden; • Vloerverwarming en -koeling; • Zonnepanelen op het dak; • Elektrisch bedienbaar zonnescherm; • Dubbele beglazing; • Energielabel A, geldig tot 17-08-2030; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; de huidige canon bedraagt € 3.629,41 per jaar; • Appartementsrecht met een aandeel van 134/3.373e in de gemeenschap; • Zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk aangemerkt als woonbestemming; • Oplevering in overleg. Locatie: De Haparandaweg ligt in het hart van de Houthavens, een van de meest geliefde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze voormalige havenbuurt heeft zich ontwikkeld tot een bruisend stadsdeel waar industrieel erfgoed en moderne architectuur elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u trendy hotspots zoals REM Eiland, Pont 13, Mossel & Gin en de gezellige terrassen langs het water. Ook het Westerpark, de Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend: de ring A10 ligt om de hoek, en met openbaar vervoer en de gratis pont over het IJ bent u zo in Amsterdam-Noord of bij Centraal Station. English A loft of approximately 150 m², set across the seventh and eighth floors of a contemporary new-build complex in the Houthavens, part of the award-winning Superlofts development by Marc Koehler Architects. Finished in concrete, steel, wood and glass, this three-bedroom home with balcony and two parking spaces has a character entirely its own. High ceilings and expansive windows on two sides flood the space with light and frame a truly breathtaking outlook, from the A'DAM Tower and the Pontsteiger to the IJ, the timber harbours and the skylines of Amsterdam-Noord and the city centre. Layout: A shared entrance with lift takes you to the apartment on the seventh floor. The home opens onto a separate hall, perfect as a cloakroom and for welcoming guests. From here you step into the generous, light-filled living room, where the impressive ceiling height and original wooden beams set the tone. Large sliding doors open onto the balcony and reveal a magnificent view across the Houthavens and the IJ. The living room and open-plan kitchen are connected by a spacious dining area that flows directly into both. A bespoke cabinet runs from the seventh floor up to the eighth, visually linking the two levels and accentuating the home's striking height. This floor also features a separate toilet. The luxurious open kitchen has been recently installed with high-end Miele integrated appliances and has its own sliding doors overlooking the harbours. An open internal staircase leads to the eighth floor and the sleeping quarters. The principal bedroom features two bespoke wardrobes, ideal for storage and clothing, and opens directly onto a glass void with a spectacular view. From the bed, the outlook stretches across the Pontsteiger, the A'DAM Tower and the Houthavens, with the city beyond. This floor is home to two further bedrooms, each well suited as a child's room, study or guest room. The recently completed bathroom sits in the hallway between the bedrooms and is finished to a high standard, with a separate toilet, a generous vanity unit and a spacious walk-in shower. The entire floor is defined by bespoke steel elements that separate the spaces, while the glass invites an abundance of natural light throughout the day. Curtains can be drawn across every room for added privacy. On the ground floor, the home benefits from a private storage unit. Two parking spaces in the underground car park are also included in the property. The apartment enjoys sunlight all day long, from sunrise on the south-east façade to sunset on the north-west. The interplay of concrete, steel, wood and glass gives the home its distinctive loft character, while modern installations ensure exceptional comfort. Details: • Living area of approximately 150 m²; • South-east-facing balcony with an unobstructed view of the IJ and the Houthavens; • Three bedrooms, two bathrooms and two separate toilets; • Includes 1 parking space; an optional second parking space is available for €70,000 buyer’s costs. • Private storage unit on the ground floor; • Built in 2016; • Striking views over the city, the IJ and the harbours; • High ceilings with characterful wooden beams and large windows on two sides; • Underfloor heating and cooling; • Solar panels on the roof; • Electrically operated awning; • Double glazing; • Energy label A, valid until 17-08-2030; • Situated on municipal leasehold land; the current ground rent is € 3,629.41 per year; • Apartment right with a 134/3,373rd share in the owners' association; • Designated for residential use under both public and private law; • Completion by arrangement. Location: The Haparandaweg lies at the heart of the Houthavens, one of Amsterdam's most sought-after and dynamic neighbourhoods. This former harbour district has grown into a vibrant part of the city, where industrial heritage meets modern architecture. Within walking distance you'll find trendy hotspots such as REM Eiland, Pont 13 and Mossel & Gin, along with inviting waterside terraces. The Westerpark, the Jordaan and Amsterdam's city centre are all just minutes away. Connections are excellent: the A10 ring road is right around the corner, and with public transport and the free ferry across the IJ, you'll reach Amsterdam-Noord or Central Station in no time

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Contenu
420 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2064)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.