Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Prinsengracht 495 2
1016HR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 7.267
Galerie de photos
Description
Een exclusieve en bijzonder ruime woning op een prachtige locatie! Deze stijlvolle woning van maar liefst 172 m² combineert comfort, ruimte en karakter op unieke wijze. Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht! Dankzij de royale afmetingen, praktische indeling en fijne lichtinval is dit een ideaal familiehuis met maar liefst vier ruime slaapkamers. * ENGLISH VERSION BELOW * INDELING Entree op de tweede verdieping. De lange centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de indrukwekkende woon- en eetkamer, een royale leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich vier ruime slaapkamers, ideaal als master bedroom, kinderkamers, werkkamer of logeerkamer. Tevens bevinden zich hier een tweede separaat toilet en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een comfortabele indeling. De praktische indeling, royale vertrekken en prettige lichtinval maken deze woning bijzonder comfortabel en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. OMGEVING De woning is gelegen aan de Prinsengracht, midden in de geliefde Negen Straatjes; één van de meest charmante en gewilde buurten van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u een unieke mix van exclusieve boetieks, vintage winkels, galeries, gezellige cafés en hoogwaardige restaurants. Populaire hotspots zoals Pluk Amsterdam, Fou Fow Ramen, Café George en diverse koffiebars liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden de Leidsestraat, het Leidseplein en het Museumplein zich op korte afstand, evenals culturele voorzieningen zoals het Rijksmuseum en DeLaMar Theater. De buurt kenmerkt zich door haar sfeervolle grachten, historische panden en levendige karakter, terwijl u tegelijkertijd geniet van rust en privacy aan de gracht. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Deze woning beschikt over een vergunning voor het omzetten van één zelfstandige woonruimte naar vier onzelfstandige woonruimten, conform vergunning afgegeven 25 april 2018 (voor rekening en risico koper); - Woonoppervlakte circa 172 m²; - Royale woonkamer met drie ramen op de gracht; - Vier ruime slaapkamers; - Actieve en professionele VvE; - Servicekosten € 188,- per maand; - Oplevering in overleg. * ENGLISH VERSION * An exclusive and exceptionally spacious home in a beautiful location! This stylish home, spanning a generous 172 m², uniquely combines comfort, space, and character. Situated on freehold land, so no ground lease! Thanks to its generous dimensions, practical layout, and abundant natural light, this is an ideal family home featuring four spacious bedrooms. LAYOUT Entrance on the second floor. The long central hallway provides access to all rooms. At the front is the impressive living and dining room, a spacious living area with large windows that provide plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The kitchen is equipped with various built-in appliances. At the rear of the home are four spacious bedrooms, ideal as a master bedroom, children’s rooms, a home office, or a guest room. There is also a second separate toilet and the bathroom, which features a bathtub with shower, sink, and a comfortable layout. The practical layout, spacious rooms, and pleasant natural light make this home exceptionally comfortable and suitable for a wide range of living needs. ENVIRONMENT The property is located on Prinsengracht, right in the heart of the beloved Negen Straatjes—one of Amsterdam’s most charming and sought-after neighborhoods. In the immediate vicinity, you’ll find a unique mix of exclusive boutiques, vintage shops, galleries, cozy cafés, and high-end restaurants. Popular hotspots such as Pluk Amsterdam, Fou Fow Ramen, Café George, and various coffee bars are within walking distance. Additionally, Leidsestraat, Leidseplein, and Museumplein are just a short distance away, as are cultural attractions such as the Rijksmuseum and DeLaMar Theater. The neighborhood is characterized by its charming canals, historic buildings, and lively atmosphere, while at the same time offering peace and privacy along the canal. Thanks to its central location, public transportation and major roads are easily accessible. DETAILS - Located on freehold land; - This property has a permit to convert one independent living unit into four non-independent living units, in accordance with the permit issued on April 25, 2018 (at the buyer’s expense and risk); - Living area approximately 172 m²; - Spacious living room with three windows facing the canal; - Four spacious bedrooms; - Active and professional homeowners’ association; - Service charges €188 per month; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 172 m²
- Contenu
- 608 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1880
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Haparandaweg 948 A
1013BD Amsterdam
€ 1.350.000 k.k.
€ 9.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Beethovenstraat 13 H
1077HL Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 8.130/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Uithoornstraat 3 3
1078SR Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.434/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Uithoornstraat 3 3
1078SR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.927/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Leidsekruisstraat 54
1017RJ Amsterdam
€ 520.000 k.k.
€ 7.761/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Elisabeth Boddaertstraat 28 2
1066BD Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 6.513/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Conny Stuartstraat 3
1031HZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 7.500/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bijlmerdreef 1158
1103JV Amsterdam
€ 399.500 k.k.
€ 3.699/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
