Ir directamente al contenido
Logotipo de ME Makelaars B.V.

Herengracht 375 H

1016BC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 9.896

Galería de fotos

Herengracht 375 H Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol dubbel benedenhuis van 96 m2 gelegen aan het mooiste gedeelte van de Herengracht, te midden van de 9 Straatjes. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is Amsterdam op zijn best: prachtige historische gevels en langsvarende boten over de gracht. De woning is bovendien gelegen op eigen grond! Het huis beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken met eiland en openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers en twee badkamers. INDELING Bel-etage: De gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de woning gelegen op bel-etage. Er is een ruime garderobe onder de trapkast. Royale doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde en de fraaie plafondhoogte een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De zithoek aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de gracht. De luxe woonkeuken, centraal in het appartement, is uitgerust met een stijlvol eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eetgedeelte grenst aan het diepe balkon, dat via openslaande deuren bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. Slaapverdieping: Vaste trap naar het souterrain met een ruime overloop, WC, wasmachineruimte en berging. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar de patio. In het middengedeelte is een kantoor en luxe badkamer met grote inloopdouche, WC en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m² Twee slaapkamers en kantoorruimte/inloopkast Twee badkamers Eigen grond! Het pand is volgens gemeentelijke informatie gebouwd in 1880, maar in 1941 herbouwd waarbij de fundering is vervangen. Actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 329,55,-. De onderhoudsreserve bedraagt op dit moment circa € 10.000,- OMGEVING Dit prachtige appartement is ideaal gelegen aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Om de hoek van de beroemde 9 Straatjes, een charmante buurt vol boetieks, restaurants en gezellige winkeltjes. Geniet van culinaire avonturen in de buurt, van gezellige bistro's tot gastronomische hoogstandjes. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand, en je hebt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen en Noord Zuid lijn halte Rokin. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================== Charming double ground floor apartment of 96 m2 located on the most beautiful part of the Herengracht, in the middle of the 9 Straatjes. The unobstructed view at the front is Amsterdam at its best: beautiful historic facades and boats sailing past on the canal. The house is also located on freehold land! The house has a living room with a modern open kitchen with island and French doors to the terrace, two bedrooms, office and two bathrooms. LAYOUT Bel-etage: The communal entrance gives access to the house located on the bel-etage. There is a wardrobe under the stairs cupboard. Spacious living room with a particularly bright character due to the windows at both the front and back and the beautiful ceiling height. The sitting area at the front offers a beautiful unobstructed view over the canal. The luxurious kitchen, centrally located in the apartment, is equipped with a stylish island and high-quality built-in appliances. The dining area borders the deep balcony, which is accessible via French doors, so that inside and outside flow seamlessly into each other. The custom-made built-in wardrobes give the space extra atmosphere and functionality. Souterrain: Fixed staircase to the souterrain with a spacious landing, toilet, laundry room and storage room. At the front is a spacious bedroom. There is a private bathroom with a walk-in shower and sink. At the rear is the master bedroom with patio doors to the patio. In the middle section is an office and another luxury bathroom with large walk-in shower, toilet and double sink. SPECIAL FEATURES Usable living area 95.7 m² Two bedrooms and office space/walk-in closet Two bathrooms Freehold land! According to municipal information, the building was built in 1880, but rebuilt in 1941, when the foundation was replaced. Active VvE, professionally managed by Velzel VvE management. The monthly service costs are € 329.55. The maintenance reserve is currently approximately € 10,000,- AREA This beautiful apartment is ideally located on the prestigious Herengracht in Amsterdam, where history and modernity come together. Around the corner from the famous 9 Straatjes, a charming neighborhood full of boutiques, restaurants and cozy shops. Enjoy culinary adventures in the area, from cozy bistros to gastronomic delights. The vibrant city center of Amsterdam is a stone's throw away, and you have fast connections to Amsterdam Central Station. The accessibility by public transport is good with bus station Elandsgracht and Dam around the corner, both with various bus and tram connections. A stone's throw away is the Spui with various tram connections and Noord Zuid line stop Rokin. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.