Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Herengracht 375 H
1016BC Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850
Kaufpreis /m²: € 9.896
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervol dubbel benedenhuis van 96 m2 gelegen aan het mooiste gedeelte van de Herengracht, te midden van de 9 Straatjes. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is Amsterdam op zijn best: prachtige historische gevels en langsvarende boten over de gracht. De woning is bovendien gelegen op eigen grond! Het huis beschikt over een doorzon woonkamer met moderne open keuken met eiland en openslaande deuren naar het terras, twee slaapkamers en twee badkamers. INDELING Bel-etage: De gemeenschappelijk entree geeft toegang tot de woning gelegen op bel-etage. Er is een ruime garderobe onder de trapkast. Royale doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan zowel de voor-als achterzijde en de fraaie plafondhoogte een bijzonder ruimtelijk karakter heeft. De zithoek aan de voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de gracht. De luxe woonkeuken, centraal in het appartement, is uitgerust met een stijlvol eiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eetgedeelte grenst aan het diepe balkon, dat via openslaande deuren bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De op maat gemaakte inbouwkasten geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. Slaapverdieping: Vaste trap naar het souterrain met een ruime overloop, WC, wasmachineruimte en berging. Aan de voorzijde is een riante slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde is de masterbedroom met openslaande deuren naar de patio. In het middengedeelte is een kantoor en luxe badkamer met grote inloopdouche, WC en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN Gebruiksoppervlakte wonen 95,7 m² Twee slaapkamers en kantoorruimte/inloopkast Twee badkamers Eigen grond! Het pand is volgens gemeentelijke informatie gebouwd in 1880, maar in 1941 herbouwd waarbij de fundering is vervangen. Actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 329,55,-. De onderhoudsreserve bedraagt op dit moment circa € 10.000,- OMGEVING Dit prachtige appartement is ideaal gelegen aan de prestigieuze Herengracht in Amsterdam, waar geschiedenis en moderniteit samenkomen. Om de hoek van de beroemde 9 Straatjes, een charmante buurt vol boetieks, restaurants en gezellige winkeltjes. Geniet van culinaire avonturen in de buurt, van gezellige bistro's tot gastronomische hoogstandjes. Het bruisende stadscentrum van Amsterdam ligt op een steenworp afstand, en je hebt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal Station. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen met om de hoek busstation Elandsgracht en Dam met beiden diverse bus- en tramverbindingen. Op een steenworp afstand het Spui met verschillende tramverbindingen en Noord Zuid lijn halte Rokin. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ======================================================== Charming double ground floor apartment of 96 m2 located on the most beautiful part of the Herengracht, in the middle of the 9 Straatjes. The unobstructed view at the front is Amsterdam at its best: beautiful historic facades and boats sailing past on the canal. The house is also located on freehold land! The house has a living room with a modern open kitchen with island and French doors to the terrace, two bedrooms, office and two bathrooms. LAYOUT Bel-etage: The communal entrance gives access to the house located on the bel-etage. There is a wardrobe under the stairs cupboard. Spacious living room with a particularly bright character due to the windows at both the front and back and the beautiful ceiling height. The sitting area at the front offers a beautiful unobstructed view over the canal. The luxurious kitchen, centrally located in the apartment, is equipped with a stylish island and high-quality built-in appliances. The dining area borders the deep balcony, which is accessible via French doors, so that inside and outside flow seamlessly into each other. The custom-made built-in wardrobes give the space extra atmosphere and functionality. Souterrain: Fixed staircase to the souterrain with a spacious landing, toilet, laundry room and storage room. At the front is a spacious bedroom. There is a private bathroom with a walk-in shower and sink. At the rear is the master bedroom with patio doors to the patio. In the middle section is an office and another luxury bathroom with large walk-in shower, toilet and double sink. SPECIAL FEATURES Usable living area 95.7 m² Two bedrooms and office space/walk-in closet Two bathrooms Freehold land! According to municipal information, the building was built in 1880, but rebuilt in 1941, when the foundation was replaced. Active VvE, professionally managed by Velzel VvE management. The monthly service costs are € 329.55. The maintenance reserve is currently approximately € 10,000,- AREA This beautiful apartment is ideally located on the prestigious Herengracht in Amsterdam, where history and modernity come together. Around the corner from the famous 9 Straatjes, a charming neighborhood full of boutiques, restaurants and cozy shops. Enjoy culinary adventures in the area, from cozy bistros to gastronomic delights. The vibrant city center of Amsterdam is a stone's throw away, and you have fast connections to Amsterdam Central Station. The accessibility by public transport is good with bus station Elandsgracht and Dam around the corner, both with various bus and tram connections. A stone's throw away is the Spui with various tram connections and Noord Zuid line stop Rokin. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be sufficiently expert by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 96 m²
- Inhalt
- 275 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1941
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Meteorenweg 198
1033HJ Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 8.071/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ethekwini 22
1103AW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwe Achtergracht 51 H
1018WK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.984/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derde Schinkelstraat 2 D
1075TL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Haarlemmerstraat 3 D
1013EH Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.962/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 194 2
1054XS Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.896/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Schierstins 56
1082TJ Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 7.090/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Amstelveenseweg 1150 B
1081JW Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 8.636/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
