Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Haarlemmerstraat 3 D
1013EH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 8.962
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** For English see below Wonen op een iconische plek in hartje Amsterdam, met uitzicht op het Singel en het Centraal Station. Dit sfeervolle en verzorgd afgewerkte tweekamerappartement van circa 53 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan de levendige Haarlemmerstraat. Een charmante woning met veel licht, een slimme indeling en een eigen berging in de onderbouw — midden in de historische binnenstad, maar met alle comfort van nu. OMGEVING De Haarlemmerstraat is al jaren een van de populairste straten van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetiekjes, terwijl de Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Westerpark allemaal op loopafstand liggen. Voor een verse koffie, biologische boodschappen of de zaterdagmarkt op de Noordermarkt hoef je de buurt nauwelijks uit. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een in 1996 gerenoveerd en deels herbouwd Rijksmonumentaal complex. Ongeveer tien jaar geleden is het appartement intern vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een levendig uitzicht over het Singel en richting het Centraal Station. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een open en aangename sfeer. De moderne open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afwasmachine, ijskast met vriesvak en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. een ruime inloopkast — praktisch én comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, toilet, bidet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een Rijksmonument; - Uitzicht op het Singel en Centraal Station; - Complex gerenoveerd en deels herbouwd in 1996; - Appartement intern gerenoveerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Vernieuwde fundering; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten € 131,95 per maand; - Oplevering kan spoedig. Living in a truly iconic location in the heart of Amsterdam, with views over the Singel canal and towards Central Station. This charming and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor of a characteristic national monument on the lively Haarlemmerstraat. A bright and comfortable home with a smart layout, tasteful finishes and a private storage unit in the basement — combining historic city living with modern-day comfort. LOCATION Haarlemmerstraat has long been considered one of Amsterdam’s most vibrant and popular streets, and for good reason. Here you live surrounded by cosy cafés, excellent restaurants, specialty shops, delicatessens and boutiques, while the Dam Square, Jordaan, the famous Nine Streets and Westerpark are all within walking distance. Whether for a good coffee, organic groceries or the lively Noordermarkt on Saturdays, everything is right at your doorstep. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The property forms part of a national monument complex that was renovated and partly rebuilt in 1996. Around ten years ago, the apartment itself was internally renovated and has since been carefully maintained by the current owners. The living room at the front is wonderfully bright and offers lively views over the Singel canal and towards Central Station. Large windows allow for plenty of natural daylight and create an open and welcoming atmosphere. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, dishwasher, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom, complete with an adjoining walk-in closet — both practical and comfortable. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower and glass screen, vanity unit with mirror, toilet, bidet and towel radiator. In addition, the apartment comes with a private storage unit of approximately 3 m² in the basement. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 53 m²; - Private storage unit in the basement; - Located within a national monument building; - Views over the Singel canal and Central Station; - Complex renovated and partly rebuilt in 1996; - Apartment internally renovated approximately 10 years ago; - Wooden window frames with double glazing; - Renewed foundation; - Healthy and active owners’ association (VvE), professionally managed; - Service charges €131.95 per month; - Transfer date in consultation.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Inhalt
- 166 m³
- Externe Berghalle
- 3 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi ( combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heinzestraat 19 1
1071SL Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 10.092/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 120 H
1073BA Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.897/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelstraat 29 H
1054GJ Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 10.870/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
William Barlowlaan 42
1086ZR Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
John Franklinstraat 83 H
1056TB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizersgracht 138 C
1015CW Amsterdam
€ 649.000 k.k.
€ 8.770/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meteorenweg 198
1033HJ Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 8.071/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ethekwini 22
1103AW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
