Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Haarlemmerstraat 3 D

1013EH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.962

Fotogalerij

Haarlemmerstraat 3 D Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** For English see below Wonen op een iconische plek in hartje Amsterdam, met uitzicht op het Singel en het Centraal Station. Dit sfeervolle en verzorgd afgewerkte tweekamerappartement van circa 53 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan de levendige Haarlemmerstraat. Een charmante woning met veel licht, een slimme indeling en een eigen berging in de onderbouw — midden in de historische binnenstad, maar met alle comfort van nu. OMGEVING De Haarlemmerstraat is al jaren een van de populairste straten van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetiekjes, terwijl de Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Westerpark allemaal op loopafstand liggen. Voor een verse koffie, biologische boodschappen of de zaterdagmarkt op de Noordermarkt hoef je de buurt nauwelijks uit. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een in 1996 gerenoveerd en deels herbouwd Rijksmonumentaal complex. Ongeveer tien jaar geleden is het appartement intern vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een levendig uitzicht over het Singel en richting het Centraal Station. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een open en aangename sfeer. De moderne open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afwasmachine, ijskast met vriesvak en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. een ruime inloopkast — praktisch én comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, toilet, bidet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een Rijksmonument; - Uitzicht op het Singel en Centraal Station; - Complex gerenoveerd en deels herbouwd in 1996; - Appartement intern gerenoveerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Vernieuwde fundering; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten € 131,95 per maand; - Oplevering kan spoedig. Living in a truly iconic location in the heart of Amsterdam, with views over the Singel canal and towards Central Station. This charming and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor of a characteristic national monument on the lively Haarlemmerstraat. A bright and comfortable home with a smart layout, tasteful finishes and a private storage unit in the basement — combining historic city living with modern-day comfort. LOCATION Haarlemmerstraat has long been considered one of Amsterdam’s most vibrant and popular streets, and for good reason. Here you live surrounded by cosy cafés, excellent restaurants, specialty shops, delicatessens and boutiques, while the Dam Square, Jordaan, the famous Nine Streets and Westerpark are all within walking distance. Whether for a good coffee, organic groceries or the lively Noordermarkt on Saturdays, everything is right at your doorstep. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The property forms part of a national monument complex that was renovated and partly rebuilt in 1996. Around ten years ago, the apartment itself was internally renovated and has since been carefully maintained by the current owners. The living room at the front is wonderfully bright and offers lively views over the Singel canal and towards Central Station. Large windows allow for plenty of natural daylight and create an open and welcoming atmosphere. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, dishwasher, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom, complete with an adjoining walk-in closet — both practical and comfortable. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower and glass screen, vanity unit with mirror, toilet, bidet and towel radiator. In addition, the apartment comes with a private storage unit of approximately 3 m² in the basement. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 53 m²; - Private storage unit in the basement; - Located within a national monument building; - Views over the Singel canal and Central Station; - Complex renovated and partly rebuilt in 1996; - Apartment internally renovated approximately 10 years ago; - Wooden window frames with double glazing; - Renewed foundation; - Healthy and active owners’ association (VvE), professionally managed; - Service charges €131.95 per month; - Transfer date in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
166 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ( combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.