Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Haarlemmerstraat 3 D

1013EH Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 8.962

Photo Gallery

Haarlemmerstraat 3 D Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** For English see below Wonen op een iconische plek in hartje Amsterdam, met uitzicht op het Singel en het Centraal Station. Dit sfeervolle en verzorgd afgewerkte tweekamerappartement van circa 53 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan de levendige Haarlemmerstraat. Een charmante woning met veel licht, een slimme indeling en een eigen berging in de onderbouw — midden in de historische binnenstad, maar met alle comfort van nu. OMGEVING De Haarlemmerstraat is al jaren een van de populairste straten van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetiekjes, terwijl de Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Westerpark allemaal op loopafstand liggen. Voor een verse koffie, biologische boodschappen of de zaterdagmarkt op de Noordermarkt hoef je de buurt nauwelijks uit. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een in 1996 gerenoveerd en deels herbouwd Rijksmonumentaal complex. Ongeveer tien jaar geleden is het appartement intern vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een levendig uitzicht over het Singel en richting het Centraal Station. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een open en aangename sfeer. De moderne open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afwasmachine, ijskast met vriesvak en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. een ruime inloopkast — praktisch én comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, toilet, bidet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een Rijksmonument; - Uitzicht op het Singel en Centraal Station; - Complex gerenoveerd en deels herbouwd in 1996; - Appartement intern gerenoveerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Vernieuwde fundering; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten € 131,95 per maand; - Oplevering kan spoedig. Living in a truly iconic location in the heart of Amsterdam, with views over the Singel canal and towards Central Station. This charming and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor of a characteristic national monument on the lively Haarlemmerstraat. A bright and comfortable home with a smart layout, tasteful finishes and a private storage unit in the basement — combining historic city living with modern-day comfort. LOCATION Haarlemmerstraat has long been considered one of Amsterdam’s most vibrant and popular streets, and for good reason. Here you live surrounded by cosy cafés, excellent restaurants, specialty shops, delicatessens and boutiques, while the Dam Square, Jordaan, the famous Nine Streets and Westerpark are all within walking distance. Whether for a good coffee, organic groceries or the lively Noordermarkt on Saturdays, everything is right at your doorstep. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The property forms part of a national monument complex that was renovated and partly rebuilt in 1996. Around ten years ago, the apartment itself was internally renovated and has since been carefully maintained by the current owners. The living room at the front is wonderfully bright and offers lively views over the Singel canal and towards Central Station. Large windows allow for plenty of natural daylight and create an open and welcoming atmosphere. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, dishwasher, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom, complete with an adjoining walk-in closet — both practical and comfortable. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower and glass screen, vanity unit with mirror, toilet, bidet and towel radiator. In addition, the apartment comes with a private storage unit of approximately 3 m² in the basement. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 53 m²; - Private storage unit in the basement; - Located within a national monument building; - Views over the Singel canal and Central Station; - Complex renovated and partly rebuilt in 1996; - Apartment internally renovated approximately 10 years ago; - Wooden window frames with double glazing; - Renewed foundation; - Healthy and active owners’ association (VvE), professionally managed; - Service charges €131.95 per month; - Transfer date in consultation.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
166 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ( combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.