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Haarlemmerstraat 3 D

1013EH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.962

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Haarlemmerstraat 3 D Amsterdam
Photo 32
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Description

OMSCHRIJVING *** For English see below Wonen op een iconische plek in hartje Amsterdam, met uitzicht op het Singel en het Centraal Station. Dit sfeervolle en verzorgd afgewerkte tweekamerappartement van circa 53 m² ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek Rijksmonument aan de levendige Haarlemmerstraat. Een charmante woning met veel licht, een slimme indeling en een eigen berging in de onderbouw — midden in de historische binnenstad, maar met alle comfort van nu. OMGEVING De Haarlemmerstraat is al jaren een van de populairste straten van Amsterdam en dat is niet zonder reden. Hier woon je tussen gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken, delicatessenwinkels en boetiekjes, terwijl de Dam, de Jordaan, de Negen Straatjes en het Westerpark allemaal op loopafstand liggen. Voor een verse koffie, biologische boodschappen of de zaterdagmarkt op de Noordermarkt hoef je de buurt nauwelijks uit. INDELING Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De woning maakt deel uit van een in 1996 gerenoveerd en deels herbouwd Rijksmonumentaal complex. Ongeveer tien jaar geleden is het appartement intern vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een levendig uitzicht over het Singel en richting het Centraal Station. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de woning een open en aangename sfeer. De moderne open eetkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, afwasmachine, ijskast met vriesvak en afzuigkap. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer. een ruime inloopkast — praktisch én comfortabel. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche en glazen spatscherm, een wastafelmeubel met spiegel, toilet, bidet en handdoekradiator. In de onderbouw beschikt het appartement bovendien over een eigen berging van circa 3 m². BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 53 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen in een Rijksmonument; - Uitzicht op het Singel en Centraal Station; - Complex gerenoveerd en deels herbouwd in 1996; - Appartement intern gerenoveerd; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Vernieuwde fundering; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten € 131,95 per maand; - Oplevering kan spoedig. Living in a truly iconic location in the heart of Amsterdam, with views over the Singel canal and towards Central Station. This charming and well-maintained one-bedroom apartment of approximately 53 m² is situated on the second floor of a characteristic national monument on the lively Haarlemmerstraat. A bright and comfortable home with a smart layout, tasteful finishes and a private storage unit in the basement — combining historic city living with modern-day comfort. LOCATION Haarlemmerstraat has long been considered one of Amsterdam’s most vibrant and popular streets, and for good reason. Here you live surrounded by cosy cafés, excellent restaurants, specialty shops, delicatessens and boutiques, while the Dam Square, Jordaan, the famous Nine Streets and Westerpark are all within walking distance. Whether for a good coffee, organic groceries or the lively Noordermarkt on Saturdays, everything is right at your doorstep. LAYOUT Via the well-maintained communal staircase, you reach the apartment on the second floor. The property forms part of a national monument complex that was renovated and partly rebuilt in 1996. Around ten years ago, the apartment itself was internally renovated and has since been carefully maintained by the current owners. The living room at the front is wonderfully bright and offers lively views over the Singel canal and towards Central Station. Large windows allow for plenty of natural daylight and create an open and welcoming atmosphere. The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, combi oven-microwave, dishwasher, extractor hood and refrigerator with freezer compartment. At the quiet rear side of the apartment is the bedroom, complete with an adjoining walk-in closet — both practical and comfortable. The bathroom is fully equipped with a bathtub with shower and glass screen, vanity unit with mirror, toilet, bidet and towel radiator. In addition, the apartment comes with a private storage unit of approximately 3 m² in the basement. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 53 m²; - Private storage unit in the basement; - Located within a national monument building; - Views over the Singel canal and Central Station; - Complex renovated and partly rebuilt in 1996; - Apartment internally renovated approximately 10 years ago; - Wooden window frames with double glazing; - Renewed foundation; - Healthy and active owners’ association (VvE), professionally managed; - Service charges €131.95 per month; - Transfer date in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
166 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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