Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kanaalstraat 194 2
1054XS Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 9.896
Fotoalbum
Beschreibung
OMSCHRIJVING *** For English see below In het geliefde Oud-West, om de hoek van het Vondelpark ligt dit charmante en verrassend ruim ingedeelde appartement van circa 48 m² op eigen grond. Een heerlijk licht appartement met een fijne sfeer, een ruim balkon aan de rustige achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Hier woon je in een rustige straat, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de achterzijde met een gezellige zit- en eetkamerhoek. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groene binnenterrein, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar — een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, bereikbaar via zowel de hal als via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer extra charme en licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie verlichte spiegel. Apart toilet en meterkast in de hal. OMGEVING De woning ligt aan de rustige Kanaalstraat in de populaire Cremerbuurt, een levendige en karaktervolle buurt met een enorme variatie aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt én natuurlijk het Vondelpark en Rembrandtpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting het centrum, Station Lelylaan en Centraal Station liggen op korte afstand en met de auto ben je via de S106 snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Dubbel glas - Balkon aan de achterzijde (noordwest) en Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost); - Ruime woonkamer en royale slaapkamer; - Moderne vernieuwde badkamer; - Kleine en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Located in the highly sought-after Oud-West district, just around the corner from the Vondelpark, this charming and surprisingly spacious apartment of approximately 48 m² is situated on freehold land. A wonderfully bright home with a warm atmosphere, featuring a spacious balcony at the quiet rear side and a charming French balcony at the front. Here you live on a peaceful street in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, with everything the city has to offer just moments away. LAYOUT Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The property features a spacious living room at the rear with a comfortable sitting and dining area. Large windows with French doors opening onto the balcony provide an abundance of natural light and lovely views over the green inner gardens, offering an unusual degree of privacy. The separate kitchen is also located at the rear and is practically laid out with, among other things, a 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer combination and washing machine connection. The balcony can also be accessed directly from the kitchen — a wonderful spot to enjoy a coffee in the afternoon sun. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, accessible both from the hallway and through French doors from the living room. Thanks to its spacious layout, there is more than enough room for a large bed and substantial wardrobe space. The French doors opening onto the French balcony add extra charm and light to the room. The bathroom has recently been renovated and finished in a modern style. It features a comfortable walk-in shower, stylish vanity unit, towel radiator and illuminated mirror. There is also a separate toilet and utility cupboard in the hallway. LOCATION The apartment is situated on the quiet Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area, a lively and characterful neighbourhood with a wide variety of shops, cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Kate Market, and of course both the Vondelpark and Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to the city centre, Lelylaan Station and Central Station are nearby, while by car the Ring A10 can quickly be reached via the S106. FEATURES -Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 48 m² (NEN2580 measurement report available); - Double glazing; - Balcony at the rear (northwest-facing) and French balcony at the front (southeast-facing); - Spacious living room and generous bedroom; - Modern renovated bathroom; - Small and active owner’s association (VvE), self-managed; - Service charges approximately €150 per month; - Transfer date in consultation, available at short notice.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 48 m²
- Inhalt
- 163 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combi (gas gestookt combiketel)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Heinzestraat 19 1
1071SL Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 10.092/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 120 H
1073BA Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.897/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vondelstraat 29 H
1054GJ Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 10.870/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
William Barlowlaan 42
1086ZR Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 134 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
John Franklinstraat 83 H
1056TB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keizersgracht 138 C
1015CW Amsterdam
€ 649.000 k.k.
€ 8.770/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Meteorenweg 198
1033HJ Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 8.071/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 70 m²
- Fläche des Grundstücks
- 86 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ethekwini 22
1103AW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 4.600/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 127 m²
- Schlafzimmer
- 4
