Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Kanaalstraat 194 2

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 9.896

Fotogalerij

Kanaalstraat 194 2 Amsterdam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** For English see below In het geliefde Oud-West, om de hoek van het Vondelpark ligt dit charmante en verrassend ruim ingedeelde appartement van circa 48 m² op eigen grond. Een heerlijk licht appartement met een fijne sfeer, een ruim balkon aan de rustige achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Hier woon je in een rustige straat, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de achterzijde met een gezellige zit- en eetkamerhoek. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groene binnenterrein, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar — een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, bereikbaar via zowel de hal als via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer extra charme en licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie verlichte spiegel. Apart toilet en meterkast in de hal. OMGEVING De woning ligt aan de rustige Kanaalstraat in de populaire Cremerbuurt, een levendige en karaktervolle buurt met een enorme variatie aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt én natuurlijk het Vondelpark en Rembrandtpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting het centrum, Station Lelylaan en Centraal Station liggen op korte afstand en met de auto ben je via de S106 snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Dubbel glas - Balkon aan de achterzijde (noordwest) en Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost); - Ruime woonkamer en royale slaapkamer; - Moderne vernieuwde badkamer; - Kleine en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Located in the highly sought-after Oud-West district, just around the corner from the Vondelpark, this charming and surprisingly spacious apartment of approximately 48 m² is situated on freehold land. A wonderfully bright home with a warm atmosphere, featuring a spacious balcony at the quiet rear side and a charming French balcony at the front. Here you live on a peaceful street in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, with everything the city has to offer just moments away. LAYOUT Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The property features a spacious living room at the rear with a comfortable sitting and dining area. Large windows with French doors opening onto the balcony provide an abundance of natural light and lovely views over the green inner gardens, offering an unusual degree of privacy. The separate kitchen is also located at the rear and is practically laid out with, among other things, a 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer combination and washing machine connection. The balcony can also be accessed directly from the kitchen — a wonderful spot to enjoy a coffee in the afternoon sun. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, accessible both from the hallway and through French doors from the living room. Thanks to its spacious layout, there is more than enough room for a large bed and substantial wardrobe space. The French doors opening onto the French balcony add extra charm and light to the room. The bathroom has recently been renovated and finished in a modern style. It features a comfortable walk-in shower, stylish vanity unit, towel radiator and illuminated mirror. There is also a separate toilet and utility cupboard in the hallway. LOCATION The apartment is situated on the quiet Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area, a lively and characterful neighbourhood with a wide variety of shops, cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Kate Market, and of course both the Vondelpark and Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to the city centre, Lelylaan Station and Central Station are nearby, while by car the Ring A10 can quickly be reached via the S106. FEATURES -Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 48 m² (NEN2580 measurement report available); - Double glazing; - Balcony at the rear (northwest-facing) and French balcony at the front (southeast-facing); - Spacious living room and generous bedroom; - Modern renovated bathroom; - Small and active owner’s association (VvE), self-managed; - Service charges approximately €150 per month; - Transfer date in consultation, available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.