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Kanaalstraat 194 2

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 9.896

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Kanaalstraat 194 2 Amsterdam
Photo 32
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Description

OMSCHRIJVING *** For English see below In het geliefde Oud-West, om de hoek van het Vondelpark ligt dit charmante en verrassend ruim ingedeelde appartement van circa 48 m² op eigen grond. Een heerlijk licht appartement met een fijne sfeer, een ruim balkon aan de rustige achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Hier woon je in een rustige straat, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de achterzijde met een gezellige zit- en eetkamerhoek. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groene binnenterrein, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar — een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, bereikbaar via zowel de hal als via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer extra charme en licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie verlichte spiegel. Apart toilet en meterkast in de hal. OMGEVING De woning ligt aan de rustige Kanaalstraat in de populaire Cremerbuurt, een levendige en karaktervolle buurt met een enorme variatie aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt én natuurlijk het Vondelpark en Rembrandtpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting het centrum, Station Lelylaan en Centraal Station liggen op korte afstand en met de auto ben je via de S106 snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Dubbel glas - Balkon aan de achterzijde (noordwest) en Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost); - Ruime woonkamer en royale slaapkamer; - Moderne vernieuwde badkamer; - Kleine en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Located in the highly sought-after Oud-West district, just around the corner from the Vondelpark, this charming and surprisingly spacious apartment of approximately 48 m² is situated on freehold land. A wonderfully bright home with a warm atmosphere, featuring a spacious balcony at the quiet rear side and a charming French balcony at the front. Here you live on a peaceful street in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, with everything the city has to offer just moments away. LAYOUT Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The property features a spacious living room at the rear with a comfortable sitting and dining area. Large windows with French doors opening onto the balcony provide an abundance of natural light and lovely views over the green inner gardens, offering an unusual degree of privacy. The separate kitchen is also located at the rear and is practically laid out with, among other things, a 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer combination and washing machine connection. The balcony can also be accessed directly from the kitchen — a wonderful spot to enjoy a coffee in the afternoon sun. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, accessible both from the hallway and through French doors from the living room. Thanks to its spacious layout, there is more than enough room for a large bed and substantial wardrobe space. The French doors opening onto the French balcony add extra charm and light to the room. The bathroom has recently been renovated and finished in a modern style. It features a comfortable walk-in shower, stylish vanity unit, towel radiator and illuminated mirror. There is also a separate toilet and utility cupboard in the hallway. LOCATION The apartment is situated on the quiet Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area, a lively and characterful neighbourhood with a wide variety of shops, cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Kate Market, and of course both the Vondelpark and Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to the city centre, Lelylaan Station and Central Station are nearby, while by car the Ring A10 can quickly be reached via the S106. FEATURES -Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 48 m² (NEN2580 measurement report available); - Double glazing; - Balcony at the rear (northwest-facing) and French balcony at the front (southeast-facing); - Spacious living room and generous bedroom; - Modern renovated bathroom; - Small and active owner’s association (VvE), self-managed; - Service charges approximately €150 per month; - Transfer date in consultation, available at short notice.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
163 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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