Jump to content
Logo of Recourt Makelaars

Kanaalstraat 194 2

1054XS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.896

Photo Gallery

Kanaalstraat 194 2 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

OMSCHRIJVING *** For English see below In het geliefde Oud-West, om de hoek van het Vondelpark ligt dit charmante en verrassend ruim ingedeelde appartement van circa 48 m² op eigen grond. Een heerlijk licht appartement met een fijne sfeer, een ruim balkon aan de rustige achterzijde én een Frans balkon aan de voorzijde. Hier woon je in een rustige straat, midden in een van de leukste buurten van Amsterdam, met alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt letterlijk om de hoek. INDELING Via het recent gerenoveerde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de achterzijde met een gezellige zit- en eetkamerhoek. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groene binnenterrein, waardoor je hier opvallend veel privacy ervaart. De afgesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met onder andere een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar — een fijne plek voor een kop koffie in de middagzon. Aan de voorzijde bevindt zich de royale slaapkamer, bereikbaar via zowel de hal als via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Dankzij de ruime opzet is er meer dan voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer extra charme en licht. De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. Deze beschikt over een comfortabele inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, handdoekradiator en een fraaie verlichte spiegel. Apart toilet en meterkast in de hal. OMGEVING De woning ligt aan de rustige Kanaalstraat in de populaire Cremerbuurt, een levendige en karaktervolle buurt met een enorme variatie aan winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, de Ten Katemarkt én natuurlijk het Vondelpark en Rembrandtpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tramhaltes richting het centrum, Station Lelylaan en Centraal Station liggen op korte afstand en met de auto ben je via de S106 snel op de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte circa 48 m² (NEN2580 rapport aanwezig); - Dubbel glas - Balkon aan de achterzijde (noordwest) en Frans balkon aan de voorzijde (zuidoost); - Ruime woonkamer en royale slaapkamer; - Moderne vernieuwde badkamer; - Kleine en actieve VvE in eigen beheer; - Servicekosten circa € 150,- per maand; - Oplevering in overleg, kan spoedig. Located in the highly sought-after Oud-West district, just around the corner from the Vondelpark, this charming and surprisingly spacious apartment of approximately 48 m² is situated on freehold land. A wonderfully bright home with a warm atmosphere, featuring a spacious balcony at the quiet rear side and a charming French balcony at the front. Here you live on a peaceful street in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods, with everything the city has to offer just moments away. LAYOUT Via the recently renovated communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The property features a spacious living room at the rear with a comfortable sitting and dining area. Large windows with French doors opening onto the balcony provide an abundance of natural light and lovely views over the green inner gardens, offering an unusual degree of privacy. The separate kitchen is also located at the rear and is practically laid out with, among other things, a 4-burner gas stove, combi oven, fridge/freezer combination and washing machine connection. The balcony can also be accessed directly from the kitchen — a wonderful spot to enjoy a coffee in the afternoon sun. At the front of the apartment is the generously sized bedroom, accessible both from the hallway and through French doors from the living room. Thanks to its spacious layout, there is more than enough room for a large bed and substantial wardrobe space. The French doors opening onto the French balcony add extra charm and light to the room. The bathroom has recently been renovated and finished in a modern style. It features a comfortable walk-in shower, stylish vanity unit, towel radiator and illuminated mirror. There is also a separate toilet and utility cupboard in the hallway. LOCATION The apartment is situated on the quiet Kanaalstraat in the popular Cremerbuurt area, a lively and characterful neighbourhood with a wide variety of shops, cafés and restaurants. Within walking distance you will find the Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat, De Hallen, the Ten Kate Market, and of course both the Vondelpark and Rembrandtpark. Accessibility is excellent: tram stops with direct connections to the city centre, Lelylaan Station and Central Station are nearby, while by car the Ring A10 can quickly be reached via the S106. FEATURES -Situated on freehold land (no leasehold); - Living area approximately 48 m² (NEN2580 measurement report available); - Double glazing; - Balcony at the rear (northwest-facing) and French balcony at the front (southeast-facing); - Spacious living room and generous bedroom; - Modern renovated bathroom; - Small and active owner’s association (VvE), self-managed; - Service charges approximately €150 per month; - Transfer date in consultation, available at short notice.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
48 m²
Content
163 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.