Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Herentalsstraat 64
1066NL Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 600.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 613.850
Precio de compra /m²: € 5.455
Galería de fotos
Foto 39
Descripción
**English below** Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het Kasterleepark met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A Aan het groene Kasterleepark ligt deze verzorgde en verrassend lichte eengezinswoning van circa 110 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de open indeling en de prettige verbinding met de tuin voelt het huis licht en uitnodigend aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en energielabel A is dit een heerlijk huis, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht al onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt direct aan het Kasterleepark, op een rustige en groene locatie in Nieuw-Sloten. Winkelcentrum Nieuw-Sloten bevindt zich om de hoek en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met horeca en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor Schiphol, Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen tram- en bushaltes richting onder meer Amsterdam Centrum en Schiphol op loopafstand. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene karakter. In de directe omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en verschillende parken. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Kasterleepark, De Oeverlanden, de Nieuwe Meer en natuurgebied De Vrije Geer vlakbij. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Vanuit hier stap je de ruime living binnen. De woonkamer is tuingericht en heeft een rustige, warme uitstraling, mede dankzij de lichte houten vloer en de grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en strak uitgevoerd in een tijdloze stijl. De greeploze afwerking, het royale werkblad en de vele kastruimte zorgen voor een opgeruimd en eigentijds geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer over in de achtertuin. De groene en beschutte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een fraai wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, elk met een eigen sfeer en volop gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer: deze verdieping biedt veel flexibiliteit. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder. Naast de berging in de tuin is er ook een externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2041. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd: de canon na het huidige tijdvak is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is verschuldigd vanaf 1 april 2041. Bijzonderheden • Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het park • Woonoppervlak circa 110 m² • Externe bergruimte circa 7 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met eigentijdse afwerking • Groene, beschutte achtertuin met berging • Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting A4, A9, A10, Schiphol en Amsterdam-Zuid • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2041 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar (peildatum 2021) **English** Bright and atmospheric family home on Kasterleepark with four bedrooms, sunny garden and energy label A Situated on the green Kasterleepark, this well-maintained and surprisingly bright family home of approximately 110 m² is arranged over three floors. The property has a fresh, modern feel. Thanks to the large windows, open layout and pleasant connection to the garden, the house feels light and inviting. With four full-sized bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom and energy label A, this is a wonderful home with all everyday amenities close at hand. In addition, the leasehold has already been secured under favourable conditions. Location and accessibility The property is located directly on Kasterleepark, in a quiet and green setting in Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten shopping centre is just around the corner and offers everything needed for daily groceries, as well as cafés, restaurants and other practical amenities. Accessibility is also excellent. By car, you can reach the A4, A9 and A10 within minutes, providing quick access to Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid and the Zuidas business district. Tram and bus stops with connections to Amsterdam city centre, Schiphol and other destinations are also within walking distance. The neighbourhood is known for its spacious, green character. In the immediate vicinity you will find playgrounds, schools, sports facilities and various parks. For relaxation and nature, Kasterleepark, De Oeverlanden, the Nieuwe Meer and the De Vrije Geer nature reserve are all nearby. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard, cloakroom space and toilet. From here, you step into the spacious living area. The living room faces the garden and has a calm, warm atmosphere, enhanced by the light wooden floor and the large glass frontage that allows in plenty of natural light. The open-plan kitchen connects perfectly with the living room and has a sleek, modern design in a timeless style. The handleless finish, generous worktop and ample cupboard space create a neat and contemporary look. Naturally, the kitchen is fitted with integrated appliances. Through the large sliding doors, the living room flows into the rear garden. The green and sheltered garden is a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet. At the rear of the garden there is a practical storage shed. On the first floor there are two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a modern finish and features an attractive vanity unit, shower and second toilet. On the second floor there are two further rooms, each with its own character and plenty of potential uses. Whether you need additional bedrooms, a quiet home office, hobby room or guest room, this floor offers great flexibility. There is also additional storage space here, including loft storage. In addition to the storage shed in the garden, there is also an external storage unit, ideal for bicycles, tools and extra storage. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent for the current period has been bought off until 31 March 2041. The switch to perpetual leasehold has already been arranged: the ground rent after the current period has been fixed under favourable conditions at €869.44 per year. This amount is indexed annually and will be payable from 1 April 2041. Key features • Bright and atmospheric family home next to the park • Living area approximately 110 m² • External storage space approximately 7 m² • Energy label A • Four bedrooms • Modern kitchen with integrated appliances • Bathroom with contemporary finish • Green, sheltered rear garden with storage shed • Within walking distance of shopping centre, schools and public transport • Excellent access to the A4, A9, A10, Schiphol Airport and Amsterdam-Zuid • Leasehold ground rent bought off until 31 March 2041 and perpetual leasehold fixed under favourable conditions at €869.44 per year, reference date 2021
Hipoteca berekenen
€ 600.000
Coste del comprador (estimado): € 13.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850
3,26%
Anualmente
%
€ 30.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 600.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 290 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1992
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Blokverwarming en Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR-107 ketel / combitoestel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bilderdijkkade 52 D
1053VN Amsterdam
€ 2.095.000 k.k.
€ 10.528/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Eerste Jan Steenstraat 125 3
1072NH Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.273/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rangeerderstraat 16
1019TN Amsterdam
€ 799.000 k.k.
€ 6.948/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Weteringstraat 45 3
1017SM Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 9.052/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kikkenstein 2928
1104TL Amsterdam
€ 320.000 k.k.
€ 3.265/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wethouder Serrurierstraat 82
1107CJ Amsterdam
€ 325.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Spilbergenstraat 26
1057RH Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kotterspad 8
1081KP Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.664/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
