Jump to content
Logo of Vlindermolen Makelaardij

Herentalsstraat 64

1066NL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.455

Photo Gallery

Herentalsstraat 64 Amsterdam
Photo 39

Description

**English below** Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het Kasterleepark met vier slaapkamers, zonnige tuin en energielabel A Aan het groene Kasterleepark ligt deze verzorgde en verrassend lichte eengezinswoning van circa 110 m², verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een frisse, moderne uitstraling. Dankzij de grote raampartijen, de open indeling en de prettige verbinding met de tuin voelt het huis licht en uitnodigend aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en energielabel A is dit een heerlijk huis, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de erfpacht al onder gunstige voorwaarden vastgelegd. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt direct aan het Kasterleepark, op een rustige en groene locatie in Nieuw-Sloten. Winkelcentrum Nieuw-Sloten bevindt zich om de hoek en voorziet in alles voor de dagelijkse boodschappen, aangevuld met horeca en andere praktische voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A9 en A10, waardoor Schiphol, Amsterdam-Zuid en de Zuidas snel bereikbaar zijn. Daarnaast liggen tram- en bushaltes richting onder meer Amsterdam Centrum en Schiphol op loopafstand. De wijk staat bekend om haar ruim opgezette, groene karakter. In de directe omgeving vind je speelplekken, scholen, sportvoorzieningen en verschillende parken. Voor ontspanning en natuur liggen onder andere het Kasterleepark, De Oeverlanden, de Nieuwe Meer en natuurgebied De Vrije Geer vlakbij. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Vanuit hier stap je de ruime living binnen. De woonkamer is tuingericht en heeft een rustige, warme uitstraling, mede dankzij de lichte houten vloer en de grote glazen pui die zorgt voor veel daglicht. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern en strak uitgevoerd in een tijdloze stijl. De greeploze afwerking, het royale werkblad en de vele kastruimte zorgen voor een opgeruimd en eigentijds geheel. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de grote schuifpui loopt de woonkamer over in de achtertuin. De groene en beschutte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging. Op de eerste verdieping liggen twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een fraai wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers, elk met een eigen sfeer en volop gebruiksmogelijkheden. Of je nu behoefte hebt aan extra slaapkamers, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer: deze verdieping biedt veel flexibiliteit. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, waaronder een bergzolder. Naast de berging in de tuin is er ook een externe berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon voor het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 maart 2041. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al vastgelegd: de canon na het huidige tijdvak is onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd en is verschuldigd vanaf 1 april 2041. Bijzonderheden • Lichte en sfeervolle eengezinswoning aan het park • Woonoppervlak circa 110 m² • Externe bergruimte circa 7 m² • Energielabel A • Vier slaapkamers • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met eigentijdse afwerking • Groene, beschutte achtertuin met berging • Op loopafstand van winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid richting A4, A9, A10, Schiphol en Amsterdam-Zuid • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 maart 2041 en eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgeklikt op € 869,44 per jaar (peildatum 2021) **English** Bright and atmospheric family home on Kasterleepark with four bedrooms, sunny garden and energy label A Situated on the green Kasterleepark, this well-maintained and surprisingly bright family home of approximately 110 m² is arranged over three floors. The property has a fresh, modern feel. Thanks to the large windows, open layout and pleasant connection to the garden, the house feels light and inviting. With four full-sized bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom and energy label A, this is a wonderful home with all everyday amenities close at hand. In addition, the leasehold has already been secured under favourable conditions. Location and accessibility The property is located directly on Kasterleepark, in a quiet and green setting in Nieuw-Sloten. Nieuw-Sloten shopping centre is just around the corner and offers everything needed for daily groceries, as well as cafés, restaurants and other practical amenities. Accessibility is also excellent. By car, you can reach the A4, A9 and A10 within minutes, providing quick access to Schiphol Airport, Amsterdam-Zuid and the Zuidas business district. Tram and bus stops with connections to Amsterdam city centre, Schiphol and other destinations are also within walking distance. The neighbourhood is known for its spacious, green character. In the immediate vicinity you will find playgrounds, schools, sports facilities and various parks. For relaxation and nature, Kasterleepark, De Oeverlanden, the Nieuwe Meer and the De Vrije Geer nature reserve are all nearby. Layout Upon entering, you arrive in the hallway with meter cupboard, cloakroom space and toilet. From here, you step into the spacious living area. The living room faces the garden and has a calm, warm atmosphere, enhanced by the light wooden floor and the large glass frontage that allows in plenty of natural light. The open-plan kitchen connects perfectly with the living room and has a sleek, modern design in a timeless style. The handleless finish, generous worktop and ample cupboard space create a neat and contemporary look. Naturally, the kitchen is fitted with integrated appliances. Through the large sliding doors, the living room flows into the rear garden. The green and sheltered garden is a lovely place to sit outside and enjoy the peace and quiet. At the rear of the garden there is a practical storage shed. On the first floor there are two spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a modern finish and features an attractive vanity unit, shower and second toilet. On the second floor there are two further rooms, each with its own character and plenty of potential uses. Whether you need additional bedrooms, a quiet home office, hobby room or guest room, this floor offers great flexibility. There is also additional storage space here, including loft storage. In addition to the storage shed in the garden, there is also an external storage unit, ideal for bicycles, tools and extra storage. Leasehold The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground rent for the current period has been bought off until 31 March 2041. The switch to perpetual leasehold has already been arranged: the ground rent after the current period has been fixed under favourable conditions at €869.44 per year. This amount is indexed annually and will be payable from 1 April 2041. Key features • Bright and atmospheric family home next to the park • Living area approximately 110 m² • External storage space approximately 7 m² • Energy label A • Four bedrooms • Modern kitchen with integrated appliances • Bathroom with contemporary finish • Green, sheltered rear garden with storage shed • Within walking distance of shopping centre, schools and public transport • Excellent access to the A4, A9, A10, Schiphol Airport and Amsterdam-Zuid • Leasehold ground rent bought off until 31 March 2041 and perpetual leasehold fixed under favourable conditions at €869.44 per year, reference date 2021

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,26%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
116 m²
Content
290 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ketel / combitoestel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2041)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1066

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.