Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Hof van Eden 2
1093NN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 8.430
Galería de fotos
Descripción
Prachtig licht, ruim en duurzaam herenhuis uit 2016 van 172m2 gelegen aan de Oranje Vrijstaatkade promenade in de populaire wijk Oostpoort, rand Watergraafsmeer. Zeer ruime gezinswoning met een lichte woonkamer grenzend aan een tuin op het zuiden. Met luxe open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur met een oplaadpunt en een aparte berging. Wat wenst u nog meer! Hof van Eden ligt daarnaast aan een gezamenlijk gedeelde privé binnentuin, via de doodlopende straat. Omgeving: Een fantastische en kindvriendelijke locatie in Amsterdam Oost, rand Watergraafsmeer. Gelegen in een recent ontwikkelde kleine woonwijk met unieke en zeer ruime herenhuizen. Heerlijk rustig en ruimtelijk wonen aan de Oranje Vrijstaatkade promenade gelegen aan de Ringvaart. Voor sport en ontspanning is er een ruim aanbod in de nabije omgeving. Naast verschillende sportverenigingen en sportscholen zijn er het Sportfondsenbad Oost, de Jaap Eden schaatsbaan, het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Voor al uw dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand het winkelcentrum Oostpoort, de gezellige Dappermarkt en Linnaeusstraat. In de nabije omgeving zijn er vele café’s en restaurants zoals Poesiat & Kater op de hoek van de kade en restaurant de Kas. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer (o.a. station Muiderpoort op 5 minuten loopafstand) en auto. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum en de Pijp. Je bent met de auto in 5 minuten op de ring A10. En met de fiets ben je in ruim 5 minuten bij Artis en in 15 minuten bij CS. Indeling: Begane grond: Eigen oprit met twee parkeerplaatsen, aparte berging, ruime entree met trap naar de eerste verdieping, een apart toilet met fontein, een meterkast, een brede en lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Zonnige tuin op het zuiden gelegen aan groene promenade en ringvaart. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een derde slaapkamer, een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, interne berging en wasruimte, de tweede badkamer met inloop douche, bad, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel A++, nieuwbouw uit 2015, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig. - Zonnige stille achtertuin op het zuiden. - Mandelig binnenterrein. Bijdrage € 25 per maand. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Moderne en smaakvolle open keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en Quooker. - Lichte woning, met hoge plafonds. - Ruime berging van 5m2 voor fietsen en tuinspullen. - Twee parkeerplaatsen met eigen oplaadpunt. - Zonnepanelen op het dak, 8 stuks. - Zonwering aan de achterzijde. - Gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. - Kindvriendelijke en veilige wijk. - Erfpacht canon is € 8.919,--, tijdvak tot 01-07-2064, onder AB 2000, jaarlijks geïndexeerd min 1%. - Vraagprijs: € 1.450.000,-- k.k. incl. twee parkeerplaatsen. - Levering in overleg, kan snel. ** Beautiful light, spacious and sustainable townhouse from 2016 of 172m2 located on the Oranje Vrijstaatkade promenade in the popular Oostpoort district, on the edge of Watergraafsmeer. Very spacious family home with a light living room adjacent to a south-facing garden. With a luxurious open kitchen, five bedrooms, two bathrooms, three toilets, two private parking spaces in front of the door with a charging point and a separate storage room. What more could you want! Hof van Eden is also located on a shared private courtyard, via the dead-end street. Surroundings: A fantastic and child-friendly location in Amsterdam East, on the edge of Watergraafsmeer. Located in a recently developed small residential area with unique and very spacious townhouses. Wonderfully quiet and spacious living on the Oranje Vrijstaatkade promenade located on the Ringvaart. For sports and relaxation, there is a wide range of options in the vicinity. In addition to various sports clubs and gyms, there is the Sportfondsenbad Oost, the Jaap Eden ice rink, the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. For all your daily shopping needs, the Oostpoort shopping centre, the lively Dappermarkt and Linnaeusstraat are within walking distance. In the vicinity there are many cafés and restaurants such as Poesiat & Kater on the corner of the quay and restaurant de Kas. Accessibility: Easily accessible by bike, public transport (including Muiderpoort station at 5 minutes walking distance) and car. Conveniently located in relation to highways, the centre and the Pijp. You are on the A10 ring road in 5 minutes by car. And by bike you are at Artis in just over 5 minutes and at CS in 15 minutes. Layout: Ground floor: Private driveway with two parking spaces, separate storage room, spacious entrance with stairs to the first floor, a separate toilet with washbasin, a meter cupboard, a wide and bright living room with a modern open kitchen equipped with luxury built-in appliances and a Quooker. Sunny garden facing south located on a green promenade and ring canal. First floor: Landing, two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a third bedroom, a spacious bathroom with walk-in shower, toilet and double sink. Second floor: Two large bedrooms with fitted wardrobes, internal storage and laundry room, the second bathroom with walk-in shower, bath, toilet and sink. Special features: - Energy label A++, new construction from 2015, well maintained, insulated and energy efficient. - Sunny quiet backyard facing south. - Shared courtyard. Contribution € 25 per month. - Underfloor heating throughout the house. - Modern and tasteful open kitchen with cooking island, luxury built-in appliances and Quooker. - Light house, with high ceilings. - Spacious storage room of 5m2 for bicycles and garden tools. - Two parking spaces with private charging point. - Solar panels on the roof, 8 pieces. - Sun blinds at the rear. - Family home with five bedrooms, two bathrooms and three toilets. - Child-friendly and safe neighborhood. - Ground lease is € 8,919,--, period until 01-07-2064, under AB 2000, indexed annually minus 1%. - Asking price: € 1.450.000,-- k.k. incl. two parking spaces. - Delivery in consultation, can be quick. **
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 137 m²
- Contenido
- 615 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 73 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-06-2025
- Fecha de venta
- 23-07-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Stuurmankade 138
1019WB Amsterdam
€ 675.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bos en Lommerweg 145 2
1055DR Amsterdam
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Egelantiersgracht
1015RD Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 50/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Korte Ouderkerkerdijk 1 P 2
1096AC Amsterdam
€ 1.390.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eerste Amstelvlietpad 80
1096GB Amsterdam
€ 788.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenlandstraat 20
1060MG Amsterdam
€ 695.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Albert Luthulistraat 14 C
1091NV Amsterdam
€ 579.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rietlandpark 139
1019DT Amsterdam
€ 649.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
