Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Hof van Eden 2
1093NN Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 8.430
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig licht, ruim en duurzaam herenhuis uit 2016 van 172m2 gelegen aan de Oranje Vrijstaatkade promenade in de populaire wijk Oostpoort, rand Watergraafsmeer. Zeer ruime gezinswoning met een lichte woonkamer grenzend aan een tuin op het zuiden. Met luxe open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, twee eigen parkeerplaatsen voor de deur met een oplaadpunt en een aparte berging. Wat wenst u nog meer! Hof van Eden ligt daarnaast aan een gezamenlijk gedeelde privé binnentuin, via de doodlopende straat. Omgeving: Een fantastische en kindvriendelijke locatie in Amsterdam Oost, rand Watergraafsmeer. Gelegen in een recent ontwikkelde kleine woonwijk met unieke en zeer ruime herenhuizen. Heerlijk rustig en ruimtelijk wonen aan de Oranje Vrijstaatkade promenade gelegen aan de Ringvaart. Voor sport en ontspanning is er een ruim aanbod in de nabije omgeving. Naast verschillende sportverenigingen en sportscholen zijn er het Sportfondsenbad Oost, de Jaap Eden schaatsbaan, het Flevopark, het Oosterpark en Park Frankendael. Voor al uw dagelijkse boodschappen zijn er op loopafstand het winkelcentrum Oostpoort, de gezellige Dappermarkt en Linnaeusstraat. In de nabije omgeving zijn er vele café’s en restaurants zoals Poesiat & Kater op de hoek van de kade en restaurant de Kas. Bereikbaarheid: Uitstekend bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer (o.a. station Muiderpoort op 5 minuten loopafstand) en auto. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum en de Pijp. Je bent met de auto in 5 minuten op de ring A10. En met de fiets ben je in ruim 5 minuten bij Artis en in 15 minuten bij CS. Indeling: Begane grond: Eigen oprit met twee parkeerplaatsen, aparte berging, ruime entree met trap naar de eerste verdieping, een apart toilet met fontein, een meterkast, een brede en lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur en een Quooker. Zonnige tuin op het zuiden gelegen aan groene promenade en ringvaart. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers met inbouwkasten, een derde slaapkamer, een ruime badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Twee grote slaapkamers met inbouwkasten, interne berging en wasruimte, de tweede badkamer met inloop douche, bad, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - Energielabel A++, nieuwbouw uit 2015, goed onderhouden, geïsoleerd en energiezuinig. - Zonnige stille achtertuin op het zuiden. - Mandelig binnenterrein. Bijdrage € 25 per maand. - Vloerverwarming door het gehele huis. - Moderne en smaakvolle open keuken met kookeiland, luxe inbouwapparatuur en Quooker. - Lichte woning, met hoge plafonds. - Ruime berging van 5m2 voor fietsen en tuinspullen. - Twee parkeerplaatsen met eigen oplaadpunt. - Zonnepanelen op het dak, 8 stuks. - Zonwering aan de achterzijde. - Gezinshuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. - Kindvriendelijke en veilige wijk. - Erfpacht canon is € 8.919,--, tijdvak tot 01-07-2064, onder AB 2000, jaarlijks geïndexeerd min 1%. - Vraagprijs: € 1.450.000,-- k.k. incl. twee parkeerplaatsen. - Levering in overleg, kan snel. ** Beautiful light, spacious and sustainable townhouse from 2016 of 172m2 located on the Oranje Vrijstaatkade promenade in the popular Oostpoort district, on the edge of Watergraafsmeer. Very spacious family home with a light living room adjacent to a south-facing garden. With a luxurious open kitchen, five bedrooms, two bathrooms, three toilets, two private parking spaces in front of the door with a charging point and a separate storage room. What more could you want! Hof van Eden is also located on a shared private courtyard, via the dead-end street. Surroundings: A fantastic and child-friendly location in Amsterdam East, on the edge of Watergraafsmeer. Located in a recently developed small residential area with unique and very spacious townhouses. Wonderfully quiet and spacious living on the Oranje Vrijstaatkade promenade located on the Ringvaart. For sports and relaxation, there is a wide range of options in the vicinity. In addition to various sports clubs and gyms, there is the Sportfondsenbad Oost, the Jaap Eden ice rink, the Flevopark, the Oosterpark and Park Frankendael. For all your daily shopping needs, the Oostpoort shopping centre, the lively Dappermarkt and Linnaeusstraat are within walking distance. In the vicinity there are many cafés and restaurants such as Poesiat & Kater on the corner of the quay and restaurant de Kas. Accessibility: Easily accessible by bike, public transport (including Muiderpoort station at 5 minutes walking distance) and car. Conveniently located in relation to highways, the centre and the Pijp. You are on the A10 ring road in 5 minutes by car. And by bike you are at Artis in just over 5 minutes and at CS in 15 minutes. Layout: Ground floor: Private driveway with two parking spaces, separate storage room, spacious entrance with stairs to the first floor, a separate toilet with washbasin, a meter cupboard, a wide and bright living room with a modern open kitchen equipped with luxury built-in appliances and a Quooker. Sunny garden facing south located on a green promenade and ring canal. First floor: Landing, two spacious bedrooms with fitted wardrobes, a third bedroom, a spacious bathroom with walk-in shower, toilet and double sink. Second floor: Two large bedrooms with fitted wardrobes, internal storage and laundry room, the second bathroom with walk-in shower, bath, toilet and sink. Special features: - Energy label A++, new construction from 2015, well maintained, insulated and energy efficient. - Sunny quiet backyard facing south. - Shared courtyard. Contribution € 25 per month. - Underfloor heating throughout the house. - Modern and tasteful open kitchen with cooking island, luxury built-in appliances and Quooker. - Light house, with high ceilings. - Spacious storage room of 5m2 for bicycles and garden tools. - Two parking spaces with private charging point. - Solar panels on the roof, 8 pieces. - Sun blinds at the rear. - Family home with five bedrooms, two bathrooms and three toilets. - Child-friendly and safe neighborhood. - Ground lease is € 8,919,--, period until 01-07-2064, under AB 2000, indexed annually minus 1%. - Asking price: € 1.450.000,-- k.k. incl. two parking spaces. - Delivery in consultation, can be quick. **
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 172 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 615 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 73 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 43 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2016
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-06-2025
- Verkaufsdatum
- 23-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wittgensteinlaan 98
1062KC Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prinsengracht 334 F
1016HZ Amsterdam
€ 499.500 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Derkinderenstraat 160
1061VX Amsterdam
€ 485.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Houweningenstraat 80 H
1052TT Amsterdam
€ 399.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eerste Nassaustraat 8 2
1052BG Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oeverpad
1068PL Amsterdam
€ 2.375 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vrolikstraat
1092TZ Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Lomanstraat 68 3
1075RE Amsterdam
€ 1.275.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
