Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Narva-eiland 7
1014ZJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 800.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850
Kaufpreis /m²: € 9.091
Fotoalbum
Beschreibung
Heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van 88 m² met zonnig balkon, waterzicht en parkeerplaats Dit lichte en smaakvol afgewerkte driekamerappartement van circa 88 m² ligt op een unieke hoeklocatie aan de kop van Narva eiland in de populaire Houthavens. Met rondom vrij uitzicht over de gracht en het Houthavenpark, een ruim zonnig balkon van meer dan 11 m², twee slaapkamers, veel bergruimte en een eigen parkeerplaats is dit een woning die direct comfort biedt. In de zomer varen de bootjes en ganzen voorbij en via het pleintje naast de hoofdingang stap je zo op je sup, of in de winter op je schaatsen. Indeling Via de entree bereik je de centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar het zonnige balkon. Dankzij de glazen balustrade heb je direct contact met het water en valt het licht prachtig binnen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt veel werk- en opbergruimte, waardoor koken, eten en ontspannen hier naadloos samenkomen. Grenzend aan de keuken ligt een werkkamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerplek. De hoofdslaapkamer ligt eveneens aan de gracht en beschikt over een ruime kledingkast. En suite vind je de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder zijn er een tweede separaat toilet, een garderobe en een ruime was-/bergruimte. Vanuit vrijwel alle vertrekken kijk je uit over het water dat rondom het gebouw loopt. Afwerking - De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en designaccenten - alles is met zorg gekozen. - Keuken: SieMatic met keramisch Jetstone werkblad en Mutina vloertegels (design Barber & Osgerby) - Vloer: eiken visgraat - Maatwerk: inbouwboekenkast en stalen wand van Steellife - Badkamer: luxe Gigacer tegels, Grohe inbouwkranen, minimalistische handdoekverwarmers en Scandinavische porseleinen verlichting Ligging en bereikbaarheid De Houthavens zijn groen, waterrijk en hebben een dorps karakter midden in de stad. Door de ligging sta je met één been in de moderne Houthavens en met het andere in de karakteristieke Spaarndammerbuurt. Je woont hier op loopafstand van de Jordaan, Prinseneiland en het Westerpark. De zwemsteiger bij hotel The July is een geliefde plek in de zomer en langs alle eilanden kun je varen. In de buurt vind je gezellige koffietentjes, cafés en restaurants. Binnen twee minuten fiets je naar de Spaarndammerstraat en via de Pontsteiger ben je zo in Noord. Centraal Station ligt op circa 8 minuten fietsen en de A10 is snel bereikbaar. Erfpacht - Jaarlijkse canon tot einde tijdvak 2067: € 2.612,- (woning € 2.530,75 / parkeerplaats € 82,32) - Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (notariële akte 2024): canon € 1.996,90 per jaar, met jaarlijkse indexering Bijzonderheden - Toplocatie in de Houthavens - Woonoppervlakte circa 88 m² - Gelijkvloers hoekappartement met groot zonnig balkon - Moderne designkeuken met inbouwapparatuur - Veel lichtinval door grote ramen en schuifpui - Grote (fietsen)berging in de onderbouw - Parkeerplaats te koop voor € 65.000 k.k., LAADPAAL MOGELIJK - Lift aanwezig - Inpandige berging - Vrij uitzicht over het water vanuit de hele woning - Actieve VvE met professioneel beheer - Servicekosten: € 180,62 per maand (woning € 112,98 / parkeerplaats € 67,64) - Energielabel A & 5 zonnepanelen - Snelle oplevering mogelijk BEZICHTIGEN? Dat kan direct online via de knop “Vraag een bezichtiging aan”. Liever persoonlijk contact of zit er geen geschikt moment tussen? Bel ons dan gerust op 020-3202020. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. **ENGLISH** Beautifully Bright and High-End Corner Apartment of 88 m² with Sunny Balcony, Water Views and Private Parking Space This bright and tastefully finished three-room apartment of approximately 88 m² enjoys a unique corner position at the tip of Narva Island in the highly sought-after Houthavens district. Surrounded by unobstructed views over the canal and Houthaven Park, featuring a spacious sunny balcony of over 11 m², two bedrooms, ample storage space and a private parking space, this home offers immediate comfort and quality living. During the summer, boats and geese glide by, and from the square next to the main entrance you can step straight onto your paddleboard. In winter, the surrounding waterways may even invite you onto the ice. Layout The entrance leads into a central hallway providing access to all rooms. At the front of the apartment is the bright living room with large floor-to-ceiling windows and sliding doors opening onto the sunny balcony. The glass balustrade enhances the connection to the water and allows natural light to flood the space. Adjacent to the living area is the dining room with open-plan kitchen. The kitchen is thoughtfully designed and offers generous workspace and storage, creating a seamless setting for cooking, dining and relaxing. Next to the kitchen is a study, ideal as a home office, hobby room or guest space. The primary bedroom also overlooks the canal and features a spacious wardrobe. The en-suite bathroom includes a walk-in shower, vanity unit and toilet. In addition, the apartment offers a separate guest toilet, a cloakroom and a large utility/storage room. Nearly every room enjoys views of the water that surrounds the building. Finishes and Features The apartment has been finished with high-quality materials and carefully selected design elements throughout. Kitchen: SieMatic kitchen with ceramic Jetstone worktop and Mutina floor tiles (designed by Barber & Osgerby) Flooring: Oak herringbone parquet Custom-made features: Built-in bookcase and steel partition wall by Steellife Bathroom: Luxury Gigacer tiles, Grohe concealed fittings, minimalist towel radiators and Scandinavian porcelain lighting Location and Accessibility Houthavens is a green, water-rich neighbourhood with a village-like atmosphere in the heart of Amsterdam. Its location perfectly combines the modern character of Houthavens with the charm of the historic Spaarndammerbuurt. You will be living within walking distance of the Jordaan, Prinseneiland and Westerpark. The swimming jetty near Hotel The July is a popular summer destination, while the surrounding waterways offer excellent boating opportunities. The area is home to a variety of cosy cafés, coffee bars and restaurants. The lively Spaarndammerstraat can be reached within two minutes by bicycle, and via the Pontsteiger ferry connection you can easily access Amsterdam Noord. Amsterdam Central Station is approximately an eight-minute bike ride away, and the A10 ring road is quickly accessible by car. Ground Lease (Erfpacht) Annual ground lease payment valid until the end of the current term in 2067: €2,612 per year (residence: €2,530.75 / parking space: €82.32) Thereafter, the ground lease has been secured under favourable conditions (notarial deed dated 2024): €1,996.90 per year, subject to annual indexation Key Features - Prime location in the Houthavens district - Living area approximately 88 m² - Single-level corner apartment with spacious sunny balcony - Modern designer kitchen with built-in appliances - Abundant natural light through large windows and sliding doors - Large private storage room in the basement, suitable for bicycles - Private parking space available for purchase at €65,000 costs-to-buyer, with charging point installation possible - Elevator present - Internal storage room - Unobstructed water views throughout the apartment - Active homeowners’ association (VvE) with professional management - Service charges: €180.62 per month (apartment €112.98 / parking space €67.64) - Energy label A and equipped with five solar panels - Quick completion possible VIEWING Viewings can be scheduled directly online via the “Request a Viewing” button. Prefer personal assistance or unable to find a suitable time slot? Please feel free to call us at +31 (0)20 320 2020. Disclaimer This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts on behalf of the seller. We strongly recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you throughout the buying process. Should you have specific requirements regarding the property, we advise that you communicate these in a timely manner to your purchasing agent and conduct your own investigations where necessary. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to possess sufficient expertise to oversee all matters of importance yourself. The NVM terms and conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 800.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850
2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850
3,26%
Jährlich
%
€ 40.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 800.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Inhalt
- 338 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2019
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Inpandig en parkeerkelder
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Postjeskade 12 3
1057DS Amsterdam
€ 865.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenburgwal 55 D
1011HS Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
NDSM-straat 75
1033NA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Parelstraat 250
1018KZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
€ 9.659/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 265.000 k.k.
€ 6.625/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Brouwersgracht 58
1013GX Amsterdam
€ 3.300.000 k.k.
€ 14.667/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 225 m²
- Fläche des Grundstücks
- 62 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elstarstraat 79
1036LH Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 7.419/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Eeghenstraat 75
1071EX Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
€ 22.796/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 329 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 5
