Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Hogeweg 42 E

1098CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 8.928

Galería de fotos

Hogeweg 42 E Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en duurzaam 3-kamerappartement van ca. 56 m² met balkon, dakterras en energielabel A, op eigen grond in hartje Watergraafsmeer! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-Oost – aan de Hogeweg, met zijn iconische fontein en statige bomen – ligt dit volledig nieuw gerealiseerde appartement van ca. 56 m² op de derde verdieping. De in 2020 en 2025 gerenoveerde woning bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 (zie archief foto's). De woning combineert moderne luxe met historische charme en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een dakterras met uitzicht op de Amsteltoren, energielabel A én een vernieuwde fundering. Gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree van een goed onderhouden pand bereik je dit prachtige appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping. Binnen valt direct het vele licht op. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen en uitzicht over de charmante Hogeweg en Linnaeusparkweg. De woning beschikt over hoge plafonds met zichtbare houten balken, wat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel geeft. De open keuken met bargedeelte is strak en modern uitgevoerd in het wit, en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. De ideale plek om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, inclusief handige inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden. Beide slaapkamers bieden meer genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, thuiswerkplek en extra kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Er is een separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine. En dan: het dakterras. Een absolute droomplek van ca. 11 m² – perfect om van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of gezellig te borrelen met vrienden terwijl je uitkijkt over Amsterdam. GERENOVEERD EN DUURZAAM In 2020 is deze woning volledig nieuw opgebouwd. Alles is nieuw: het dak, de wanden, plafonds, vloeren, afwerking, technische installaties, isolatie, elektra en leidingwerk. Hierdoor combineert het appartement de uitstraling van een klassiek gebouw met het wooncomfort en de energieprestaties van een moderne nieuwbouwwoning. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verder is er dubbele beglazing in houten kozijnen en zijn er energiezuinige voorzieningen toegepast. Dankzij de grondige renovatie en isolatiemaatregelen is dit appartement volledig toekomstbestendig, met energielabel A. LOCATIE De Hogeweg is een bekend en geliefd buurtplein in de Watergraafsmeer, waar regelmatig buurtactiviteiten plaatsvinden, zoals het jaarlijkse Bredewegfestival, Koningsnacht en Koningsdag – gezellige evenementen die het buurtgevoel versterken. In de directe omgeving vind je talloze leuke horecaspots waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen of borrelen. Enkele favorieten? De Tros, Novi en restaurant De Kas. Om de hoek ligt Park Frankendael – perfect voor een wandeling, een uitgebreide lunch op het terras van Merkelbach of een borrel in het park. Ook het bruisende Oostpoort is vlakbij, met nog meer horeca, winkels en sportscholen. Bovendien ben je zó in de Indische Buurt of De Pijp voor nóg meer keuze. OV-verbindingen, het Amstelstation en uitvalswegen (A2 en A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is momenteel in oprichting en zal professioneel beheerd worden door VvE’tje Beheer. De VvE bestaat uit 6 leden met maandelijkse servicekosten a €160,05. De verkoper stort daarnaast 0,5% van de herbouwwaarde bij aanvang van de VvE. Voor de levering zal alles gereed zijn. Kortom: een zeldzaam compleet en stijlvol appartement met nieuwbouwkwaliteit, topafwerking, prachtige buitenruimtes en een levendige buurt. Perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf proeven – dit pareltje aan de Hogeweg is zó te betrekken!* BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Bouwjaar: 1898, compleet gerenoveerd in 2020; - Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand; - Dakterras: ca. 11 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie met uitzicht op de Amsteltoren; - Balkon: ca. 2 m² gelegen op het zuiden; - Nieuwbouwkwaliteit binnen karakteristieke gevels; - Fundering vernieuwd in 2020; - Energielabel A; - Kozijnen: hardhout met dubbel en triple glas, triple glas aan de achterzijde, dubbel glas voorzijde; - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht!; - Professioneel beheerde VvE door VvE’tje B.V., net opgericht, 6 leden en met maandelijkse servicekosten a € 160,05); - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg. *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
140 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.