Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Hogeweg 42 E

1098CD Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 8.928

Photo Gallery

Hogeweg 42 E Amsterdam
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en duurzaam 3-kamerappartement van ca. 56 m² met balkon, dakterras en energielabel A, op eigen grond in hartje Watergraafsmeer! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-Oost – aan de Hogeweg, met zijn iconische fontein en statige bomen – ligt dit volledig nieuw gerealiseerde appartement van ca. 56 m² op de derde verdieping. De in 2020 en 2025 gerenoveerde woning bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 (zie archief foto's). De woning combineert moderne luxe met historische charme en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een dakterras met uitzicht op de Amsteltoren, energielabel A én een vernieuwde fundering. Gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree van een goed onderhouden pand bereik je dit prachtige appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping. Binnen valt direct het vele licht op. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen en uitzicht over de charmante Hogeweg en Linnaeusparkweg. De woning beschikt over hoge plafonds met zichtbare houten balken, wat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel geeft. De open keuken met bargedeelte is strak en modern uitgevoerd in het wit, en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. De ideale plek om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, inclusief handige inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden. Beide slaapkamers bieden meer genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, thuiswerkplek en extra kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Er is een separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine. En dan: het dakterras. Een absolute droomplek van ca. 11 m² – perfect om van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of gezellig te borrelen met vrienden terwijl je uitkijkt over Amsterdam. GERENOVEERD EN DUURZAAM In 2020 is deze woning volledig nieuw opgebouwd. Alles is nieuw: het dak, de wanden, plafonds, vloeren, afwerking, technische installaties, isolatie, elektra en leidingwerk. Hierdoor combineert het appartement de uitstraling van een klassiek gebouw met het wooncomfort en de energieprestaties van een moderne nieuwbouwwoning. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verder is er dubbele beglazing in houten kozijnen en zijn er energiezuinige voorzieningen toegepast. Dankzij de grondige renovatie en isolatiemaatregelen is dit appartement volledig toekomstbestendig, met energielabel A. LOCATIE De Hogeweg is een bekend en geliefd buurtplein in de Watergraafsmeer, waar regelmatig buurtactiviteiten plaatsvinden, zoals het jaarlijkse Bredewegfestival, Koningsnacht en Koningsdag – gezellige evenementen die het buurtgevoel versterken. In de directe omgeving vind je talloze leuke horecaspots waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen of borrelen. Enkele favorieten? De Tros, Novi en restaurant De Kas. Om de hoek ligt Park Frankendael – perfect voor een wandeling, een uitgebreide lunch op het terras van Merkelbach of een borrel in het park. Ook het bruisende Oostpoort is vlakbij, met nog meer horeca, winkels en sportscholen. Bovendien ben je zó in de Indische Buurt of De Pijp voor nóg meer keuze. OV-verbindingen, het Amstelstation en uitvalswegen (A2 en A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is momenteel in oprichting en zal professioneel beheerd worden door VvE’tje Beheer. De VvE bestaat uit 6 leden met maandelijkse servicekosten a €160,05. De verkoper stort daarnaast 0,5% van de herbouwwaarde bij aanvang van de VvE. Voor de levering zal alles gereed zijn. Kortom: een zeldzaam compleet en stijlvol appartement met nieuwbouwkwaliteit, topafwerking, prachtige buitenruimtes en een levendige buurt. Perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf proeven – dit pareltje aan de Hogeweg is zó te betrekken!* BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Bouwjaar: 1898, compleet gerenoveerd in 2020; - Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand; - Dakterras: ca. 11 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie met uitzicht op de Amsteltoren; - Balkon: ca. 2 m² gelegen op het zuiden; - Nieuwbouwkwaliteit binnen karakteristieke gevels; - Fundering vernieuwd in 2020; - Energielabel A; - Kozijnen: hardhout met dubbel en triple glas, triple glas aan de achterzijde, dubbel glas voorzijde; - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht!; - Professioneel beheerde VvE door VvE’tje B.V., net opgericht, 6 leden en met maandelijkse servicekosten a € 160,05); - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg. *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR 107 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.