Aller directement au contenu
Logo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Hogeweg 42 E

1098CD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 8.928

Galerie de photos

Hogeweg 42 E Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar en duurzaam 3-kamerappartement van ca. 56 m² met balkon, dakterras en energielabel A, op eigen grond in hartje Watergraafsmeer! Op een van de meest geliefde plekken van Amsterdam-Oost – aan de Hogeweg, met zijn iconische fontein en statige bomen – ligt dit volledig nieuw gerealiseerde appartement van ca. 56 m² op de derde verdieping. De in 2020 en 2025 gerenoveerde woning bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een karakteristiek pand uit 1898 (zie archief foto's). De woning combineert moderne luxe met historische charme en beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon, een dakterras met uitzicht op de Amsteltoren, energielabel A én een vernieuwde fundering. Gelegen op eigen grond en volledig instapklaar. INDELING Via de verzorgde, gezamenlijke entree van een goed onderhouden pand bereik je dit prachtige appartement gelegen op de derde en bovenste verdieping. Binnen valt direct het vele licht op. De woonkamer is heerlijk ruim, met grote ramen en uitzicht over de charmante Hogeweg en Linnaeusparkweg. De woning beschikt over hoge plafonds met zichtbare houten balken, wat een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel geeft. De open keuken met bargedeelte is strak en modern uitgevoerd in het wit, en voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. De ideale plek om te koken én te borrelen met vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer, inclusief handige inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot een balkon op het zuiden. Beide slaapkamers bieden meer genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, thuiswerkplek en extra kasten. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Er is een separaat toilet met aansluiting voor de wasmachine. En dan: het dakterras. Een absolute droomplek van ca. 11 m² – perfect om van de zon te genieten, te ontspannen met een boek of gezellig te borrelen met vrienden terwijl je uitkijkt over Amsterdam. GERENOVEERD EN DUURZAAM In 2020 is deze woning volledig nieuw opgebouwd. Alles is nieuw: het dak, de wanden, plafonds, vloeren, afwerking, technische installaties, isolatie, elektra en leidingwerk. Hierdoor combineert het appartement de uitstraling van een klassiek gebouw met het wooncomfort en de energieprestaties van een moderne nieuwbouwwoning. Door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Verder is er dubbele beglazing in houten kozijnen en zijn er energiezuinige voorzieningen toegepast. Dankzij de grondige renovatie en isolatiemaatregelen is dit appartement volledig toekomstbestendig, met energielabel A. LOCATIE De Hogeweg is een bekend en geliefd buurtplein in de Watergraafsmeer, waar regelmatig buurtactiviteiten plaatsvinden, zoals het jaarlijkse Bredewegfestival, Koningsnacht en Koningsdag – gezellige evenementen die het buurtgevoel versterken. In de directe omgeving vind je talloze leuke horecaspots waar je heerlijk kunt ontbijten, lunchen of borrelen. Enkele favorieten? De Tros, Novi en restaurant De Kas. Om de hoek ligt Park Frankendael – perfect voor een wandeling, een uitgebreide lunch op het terras van Merkelbach of een borrel in het park. Ook het bruisende Oostpoort is vlakbij, met nog meer horeca, winkels en sportscholen. Bovendien ben je zó in de Indische Buurt of De Pijp voor nóg meer keuze. OV-verbindingen, het Amstelstation en uitvalswegen (A2 en A10) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid en er is mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De VvE is momenteel in oprichting en zal professioneel beheerd worden door VvE’tje Beheer. De VvE bestaat uit 6 leden met maandelijkse servicekosten a €160,05. De verkoper stort daarnaast 0,5% van de herbouwwaarde bij aanvang van de VvE. Voor de levering zal alles gereed zijn. Kortom: een zeldzaam compleet en stijlvol appartement met nieuwbouwkwaliteit, topafwerking, prachtige buitenruimtes en een levendige buurt. Perfect voor wie op zoek is naar zorgeloos wonen in een van de mooiste delen van Amsterdam. Plan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf proeven – dit pareltje aan de Hogeweg is zó te betrekken!* BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 56 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie; - Bouwjaar: 1898, compleet gerenoveerd in 2020; - Gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden pand; - Dakterras: ca. 11 m² ingemeten conform de NEN2580 meetinstructie met uitzicht op de Amsteltoren; - Balkon: ca. 2 m² gelegen op het zuiden; - Nieuwbouwkwaliteit binnen karakteristieke gevels; - Fundering vernieuwd in 2020; - Energielabel A; - Kozijnen: hardhout met dubbel en triple glas, triple glas aan de achterzijde, dubbel glas voorzijde; - Gelegen op eigen grond dus géén erfpacht!; - Professioneel beheerde VvE door VvE’tje B.V., net opgericht, 6 leden en met maandelijkse servicekosten a € 160,05); - Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, as-is-where-is, ouderdoms-clausule; - Projectnotaris: Hartman LMH; - Oplevering in overleg. *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
56 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Driedubbel glas en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR 107 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
17-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.