Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Hoofdweg 351 1

1056CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Recourt Makelaars

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 8.943

Galería de fotos

Hoofdweg 351 1 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en gerenoveerd 3 kamerappartement met zonnige tuin op het zuidwesten. De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Aan de geliefde Hoofdweg in stadsdeel De Baarsjes vind je dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van circa 71 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten én een stijlvolle afwerking. Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1927 en voorzien van alle moderne gemakken – klaar om zo te betrekken! Indeling: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot een handige trapkast. De ruime en lichte woonkamer met uitbouw (2020) en lichtkoepel vormt het hart van de woning. De open keuken met granieten blad is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. De uitbouw grenst direct aan de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van middagzon, een sfeervolle overkapping achterin de tuin en een handige berging. De hoofdslaapkamer beschikt over een vast kastenwand en prachtige glas-in-looddetails. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als babykamer – biedt eveneens voldoende ruimte en heeft direct toegang tot de tuin. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en afgewerkt met luxe materialen: grote grijze vloertegels, speelse witte wandtegels, een ruime inloopregendouche en een dubbel houten wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de warmteterugwininstallatie. OMGEVING Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. Bijzonderheden: -Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2020 -Riante tuin op het zuidwesten met overkapping -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Gelegen in een gemeentelijk monument -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -Ingebouwde spotverlichting en strak gestucte wanden ENGLISH TRANSLATION Charming and renovated 3-room apartment with sunny garden facing southwest. The leasehold of this apartment has been bought off in perpetuity. On the popular Hoofdweg in the De Baarsjes district you will find this charming and high-quality renovated ground floor apartment of approximately 71 m² with two well-sized bedrooms, a spacious garden facing southwest and a stylish finish. Located in a characteristic municipal monument from 1927 and equipped with all modern conveniences - ready to move in! Layout: Through the private entrance on the ground floor you enter the hall with access to a handy staircase cupboard. The spacious and bright living room with extension (2020) and skylight forms the heart of the house. The open kitchen with granite top is sleek and modern and equipped with all conceivable built-in appliances, including a Quooker, induction hob, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. Thanks to the many drawers, there is plenty of storage space. The extension borders directly on the sunny garden facing southwest. Here you can enjoy the afternoon sun, an attractive canopy at the back of the garden and a handy storage room. The master bedroom has a built-in wardrobe and beautiful stained glass details. The second bedroom - currently used as a nursery - also offers sufficient space and has direct access to the garden. This space can also be used as an office or bedroom. The modern bathroom is centrally located and finished with luxurious materials: large grey floor tiles, playful white wall tiles, a spacious walk-in rain shower and a double wooden washbasin with matching wall cabinet. The washing machine connection and the heat recovery system are also located here. SURROUNDINGS Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cosy cafés, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. Special features: -Fully and tastefully renovated in 2020 -Spacious garden facing southwest with canopy -Perpetual leasehold bought off -Located in a municipal monument -Active and healthy VvE, professionally managed -The entire apartment has underfloor heating -Built-in spotlights and sleek plastered walls

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
184 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag 128ECZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1056

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.