Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Hoofdweg 351 1

1056CP Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Recourt Makelaars

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 8.943

Photo Gallery

Hoofdweg 351 1 Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en gerenoveerd 3 kamerappartement met zonnige tuin op het zuidwesten. De erfpacht van dit appartement is eeuwigdurend afgekocht. Aan de geliefde Hoofdweg in stadsdeel De Baarsjes vind je dit charmante en hoogwaardig gerenoveerde benedenhuis van circa 71 m² met twee goed bemeten slaapkamers, een royale tuin op het zuidwesten én een stijlvolle afwerking. Gelegen in een karakteristiek gemeentelijk monument uit 1927 en voorzien van alle moderne gemakken – klaar om zo te betrekken! Indeling: Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met toegang tot een handige trapkast. De ruime en lichte woonkamer met uitbouw (2020) en lichtkoepel vormt het hart van de woning. De open keuken met granieten blad is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi oven. Dankzij de vele lades is er volop bergruimte. De uitbouw grenst direct aan de zonnige tuin op het zuidwesten. Hier geniet je van middagzon, een sfeervolle overkapping achterin de tuin en een handige berging. De hoofdslaapkamer beschikt over een vast kastenwand en prachtige glas-in-looddetails. De tweede slaapkamer – momenteel in gebruik als babykamer – biedt eveneens voldoende ruimte en heeft direct toegang tot de tuin. Deze ruimte is ook goed te gebruiken als kantoor of slaapkamer. De moderne badkamer is centraal gelegen en afgewerkt met luxe materialen: grote grijze vloertegels, speelse witte wandtegels, een ruime inloopregendouche en een dubbel houten wastafelmeubel met bijpassende wandkast. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de warmteterugwininstallatie. OMGEVING Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals De Biertuin, Bar Baarsch en De Neef van Fred. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken zoals Fort Negen of Ulmus kun je terecht in de Jan Evertsenstraat. Daarnaast zijn er genoeg sportscholen en andere faciliteiten op loop en fietsafstand. De ligging is ideaal: met diverse tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time op station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106. Bijzonderheden: -Volledig en smaakvol gerenoveerd in 2020 -Riante tuin op het zuidwesten met overkapping -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Gelegen in een gemeentelijk monument -Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming -Ingebouwde spotverlichting en strak gestucte wanden ENGLISH TRANSLATION Charming and renovated 3-room apartment with sunny garden facing southwest. The leasehold of this apartment has been bought off in perpetuity. On the popular Hoofdweg in the De Baarsjes district you will find this charming and high-quality renovated ground floor apartment of approximately 71 m² with two well-sized bedrooms, a spacious garden facing southwest and a stylish finish. Located in a characteristic municipal monument from 1927 and equipped with all modern conveniences - ready to move in! Layout: Through the private entrance on the ground floor you enter the hall with access to a handy staircase cupboard. The spacious and bright living room with extension (2020) and skylight forms the heart of the house. The open kitchen with granite top is sleek and modern and equipped with all conceivable built-in appliances, including a Quooker, induction hob, dishwasher, fridge-freezer and combi oven. Thanks to the many drawers, there is plenty of storage space. The extension borders directly on the sunny garden facing southwest. Here you can enjoy the afternoon sun, an attractive canopy at the back of the garden and a handy storage room. The master bedroom has a built-in wardrobe and beautiful stained glass details. The second bedroom - currently used as a nursery - also offers sufficient space and has direct access to the garden. This space can also be used as an office or bedroom. The modern bathroom is centrally located and finished with luxurious materials: large grey floor tiles, playful white wall tiles, a spacious walk-in rain shower and a double wooden washbasin with matching wall cabinet. The washing machine connection and the heat recovery system are also located here. SURROUNDINGS Within walking distance you will find the Rembrandtpark and the Erasmuspark. The district offers numerous cosy cafés, restaurants and terraces, such as De Biertuin, Bar Baarsch and De Neef van Fred. For daily shopping and specialty shops such as Fort Negen or Ulmus you can go to the Jan Evertsenstraat. In addition, there are plenty of gyms and other facilities within walking and cycling distance. The location is ideal: with various tram and bus stops on the Hoofdweg you can reach Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC or Amsterdam Central Station in no time. You can also reach the Ring A10 by car via exit S105 or S106. Special features: -Fully and tastefully renovated in 2020 -Spacious garden facing southwest with canopy -Perpetual leasehold bought off -Located in a municipal monument -Active and healthy VvE, professionally managed -The entire apartment has underfloor heating -Built-in spotlights and sleek plastered walls

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
184 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag 128ECZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.