Ir directamente al contenido
Logotipo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Hooivletstraat 78

1086VH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.449

Galería de fotos

Hooivletstraat 78 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en licht woonhuis van 156 m² op een geweldige locatie op Steigereiland, met volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. ***English text below*** De woning is in 2019 duurzaam gebouwd en beschikt over hoge plafonds, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een stadstuin en een eigen parkeerplaats. De zeer lichte woonruimte bevindt zich op de tweede verdieping en biedt, samen met de overige indeling, ook de mogelijkheid voor een comfortabel thuiskantoor. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een compacte entreehal. Direct aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die ideaal is als logeer- of werkkamer. Loop je verder de hal in, dan kom je langs een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte toiletruimte, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vervolg je je weg, dan kom je uit bij een royale kamer die zowel als extra woonkamer, slaapkamer of als werkruimte gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer is er toegang tot een zonnig tuintje van circa 9 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met aan de linkerzijde twee slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Rechtdoor bevinden zich een tweede separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en comfortabel ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige, ruime plek die voldoende ruimte biedt voor kastruimte. Tweede verdieping: De tweede en bovenste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een modern spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige terras op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag door kunt genieten van zon en buitenlucht, een waardevolle buitenruimte in de stad. Locatie: De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat op het Steigereiland op IJburg. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van de woning, Hier vind je een winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vindt je andere leuker restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak eindigt 31 maart 2068. Het betreft een eeuwigdurend erfpachtrecht waarbij de huidige jaarlijkse canon €7936,29 bedraagt. De jaarlijkse canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2019 - 15 hoog rendement PV-panelen - Vloerverwarming in hele huis - Twee luxe badkamers - Modern keuken met inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inbegrepen in de prijs) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, einde huidige tijdvak eind maart 2068 - Actieve VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is €67,99 voor woning + parkeerplaats - Besloten sportschool voor bewoners Spacious and bright townhouse of 156 m² in a fantastic location on Steigereiland, offering plenty of living space spread over three floors. Built sustainably in 2019, the home features high ceilings, five bedrooms, two bathrooms, a sunny rooftop terrace, a city garden, and a private parking space. The exceptionally light living area is located on the second floor and, together with the rest of the layout, also provides the possibility of a comfortable home office. Layout: Ground floor: Upon entering the ground floor, you are welcomed into a compact entrance hall. Immediately to the left is the first bedroom, a pleasant space ideal as a guest room or office. Continuing through the hall, you pass a practical storage closet with a connection for a washing machine, perfect as a laundry or additional storage space. On the other side of the hallway, there is a separate toilet, neatly finished and equipped with a small sink. Adjacent is the modern bathroom with a comfortable walk-in shower and a stylish vanity unit. Further along, you enter a spacious room that can be used either as a bedroom or a work area. This room provides access to a small, south-facing garden of approximately 9 m², a lovely spot to enjoy the sun, whether with a morning coffee or a good book in the afternoon. First floor: On the first floor, you arrive at a bright landing with two bedrooms on the left-hand side, both of which are also well suited as a home office or hobby room. Straight ahead, there is a second separate toilet with a small sink and a modern bathroom with a walk-in shower and a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day. On the right side of this floor is the spacious primary bedroom, a quiet, generous room ideal as a private retreat. Second floor: The second and top floor forms the heart of the home: a spacious and bright living area with an open kitchen. The kitchen is fitted with a modern cooking island and equipped with various high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. Thanks to the open layout, there is a seamless flow between cooking, dining, and relaxing. Adjacent to the living room is the sunny, south-facing terrace, where you can enjoy the sun and fresh air virtually all day, a valuable outdoor space in the city. Location: The home is quietly and child-friendly located on a calm street on Steigereiland in IJburg. Haveneiland is situated a short distance away, where you will find a shopping center with a large Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna, a pharmacy, butcher, fish shop, florist, bicycle repair shop, convenience store, and many other charming shops. There are several lunch and espresso bars, and by the marina, you’ll find more cozy restaurants and terraces. The marina offers 120 berths for local IJburg residents and various mooring spots for visitors. From the harbor, the Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry departs. The neighborhood also includes several primary schools, the IJburg College, health centers, and childcare facilities. For sports enthusiasts, there is a gym and a park with various sports clubs. For recreation, there’s Blijburg beach, the Surfcenter, the new Skatepark IJburg, the Theo van Gogh Park, and of course the Diemerpark. Leasehold: The property is situated on leasehold land, with the current period ending on March 31, 2068. It concerns a perpetual leasehold right with the current annual ground rent amounting to €7,936.29. In most cases, the annual ground rent is tax-deductible. Key features: - Completed in 2019 - 15 high- efficiency Pv solar panels - Underfloor heating throughout the house - Two luxury bathrooms - Modern Kitchen with built-in-appliances - Private parking space enclosed. Courtyard - Perpetual leasehold secured, current period ends March 2068 - The leasehold of the parking space is perpetual, with an annual ground rent of €60.96. - Active and professionelly managed VVE, Monthly contribution fort he home + parking space is €67,99 - Community gym

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
557 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.