Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Hooivletstraat 78

1086VH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.449

Fotoalbum

Hooivletstraat 78 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht woonhuis van 156 m² op een geweldige locatie op Steigereiland, met volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. ***English text below*** De woning is in 2019 duurzaam gebouwd en beschikt over hoge plafonds, vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnig dakterras, een stadstuin en een eigen parkeerplaats. De zeer lichte woonruimte bevindt zich op de tweede verdieping en biedt, samen met de overige indeling, ook de mogelijkheid voor een comfortabel thuiskantoor. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond word je verwelkomd in een compacte entreehal. Direct aan de linkerkant bevindt zich de eerste slaapkamer, een fijne ruimte die ideaal is als logeer- of werkkamer. Loop je verder de hal in, dan kom je langs een praktische bergkast met aansluiting voor een wasmachine, ideaal als wasruimte of extra opbergruimte. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een aparte toiletruimte, keurig afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Aansluitend tref je de moderne badkamer met een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Vervolg je je weg, dan kom je uit bij een royale kamer die zowel als extra woonkamer, slaapkamer of als werkruimte gebruikt kan worden. Vanuit deze kamer is er toegang tot een zonnig tuintje van circa 9 m² op het zuiden, een heerlijke plek om van de zon te genieten, bijvoorbeeld met een kop koffie in de ochtend of een goed boek in de middag. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een lichte overloop met aan de linkerzijde twee slaapkamers, die ook uitstekend dienst kunnen doen als thuiskantoor of hobbyruimte. Rechtdoor bevinden zich een tweede separate toiletruimte met fonteintje en een moderne badkamer met inloopdouche en comfortabel ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Aan de rechterzijde van deze verdieping bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, een rustige, ruime plek die voldoende ruimte biedt voor kastruimte. Tweede verdieping: De tweede en bovenste verdieping vormt het hart van de woning: een ruime en lichte living met open keuken. De keuken is uitgevoerd met een modern spoeleiland en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Dankzij de open indeling ontstaat een fijne verbinding tussen koken, eten en ontspannen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige terras op het zuiden, waar je vrijwel de hele dag door kunt genieten van zon en buitenlucht, een waardevolle buitenruimte in de stad. Locatie: De woning is rustig en kindvriendelijk gelegen aan een rustige straat op het Steigereiland op IJburg. Het Haveneiland is gelegen op korte afstand van de woning, Hier vind je een winkelcentrum met onder andere een grote Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna en apotheek, slager, visboer, bloemist, fietsenmaker een avondwinkel en een scala aan andere leuke winkels. Er zijn diverse lunch- en espressobars en bij de jachthaven vindt je andere leuker restaurants en gezellige terrassen. De haven heeft 120 ligplaatsen voor leden die woonachtig zijn op IJburg en voor passanten zijn er ook diverse ligplaatsen. Vanuit de haven vertrekt veerdienst Amsterdam-Pampus-Muiderslot. In de wijk zijn diverse basisscholen, het IJburg College, gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor sportliefhebbers is er een sportschool en het park met verschillende sportverenigingen. Voor recreatie is er het strand Blijburg, het Surfcenter, het nieuwe Skatepark IJburg, het Theo van Goghpark en uiteraard het Diemerpark. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond, het huidige tijdvak eindigt 31 maart 2068. Het betreft een eeuwigdurend erfpachtrecht waarbij de huidige jaarlijkse canon €7936,29 bedraagt. De jaarlijkse canon is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar. Bijzonderheden: - Opgeleverd in 2019 - 15 hoog rendement PV-panelen - Vloerverwarming in hele huis - Twee luxe badkamers - Modern keuken met inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (inbegrepen in de prijs) - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, einde huidige tijdvak eind maart 2068 - Actieve VVE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage aan de eigen VVE is €67,99 voor woning + parkeerplaats - Besloten sportschool voor bewoners Spacious and bright townhouse of 156 m² in a fantastic location on Steigereiland, offering plenty of living space spread over three floors. Built sustainably in 2019, the home features high ceilings, five bedrooms, two bathrooms, a sunny rooftop terrace, a city garden, and a private parking space. The exceptionally light living area is located on the second floor and, together with the rest of the layout, also provides the possibility of a comfortable home office. Layout: Ground floor: Upon entering the ground floor, you are welcomed into a compact entrance hall. Immediately to the left is the first bedroom, a pleasant space ideal as a guest room or office. Continuing through the hall, you pass a practical storage closet with a connection for a washing machine, perfect as a laundry or additional storage space. On the other side of the hallway, there is a separate toilet, neatly finished and equipped with a small sink. Adjacent is the modern bathroom with a comfortable walk-in shower and a stylish vanity unit. Further along, you enter a spacious room that can be used either as a bedroom or a work area. This room provides access to a small, south-facing garden of approximately 9 m², a lovely spot to enjoy the sun, whether with a morning coffee or a good book in the afternoon. First floor: On the first floor, you arrive at a bright landing with two bedrooms on the left-hand side, both of which are also well suited as a home office or hobby room. Straight ahead, there is a second separate toilet with a small sink and a modern bathroom with a walk-in shower and a comfortable bathtub, perfect for unwinding after a long day. On the right side of this floor is the spacious primary bedroom, a quiet, generous room ideal as a private retreat. Second floor: The second and top floor forms the heart of the home: a spacious and bright living area with an open kitchen. The kitchen is fitted with a modern cooking island and equipped with various high-quality built-in appliances, perfect for cooking enthusiasts. Thanks to the open layout, there is a seamless flow between cooking, dining, and relaxing. Adjacent to the living room is the sunny, south-facing terrace, where you can enjoy the sun and fresh air virtually all day, a valuable outdoor space in the city. Location: The home is quietly and child-friendly located on a calm street on Steigereiland in IJburg. Haveneiland is situated a short distance away, where you will find a shopping center with a large Albert Heijn, HEMA, Blokker, Bruna, a pharmacy, butcher, fish shop, florist, bicycle repair shop, convenience store, and many other charming shops. There are several lunch and espresso bars, and by the marina, you’ll find more cozy restaurants and terraces. The marina offers 120 berths for local IJburg residents and various mooring spots for visitors. From the harbor, the Amsterdam-Pampus-Muiderslot ferry departs. The neighborhood also includes several primary schools, the IJburg College, health centers, and childcare facilities. For sports enthusiasts, there is a gym and a park with various sports clubs. For recreation, there’s Blijburg beach, the Surfcenter, the new Skatepark IJburg, the Theo van Gogh Park, and of course the Diemerpark. Leasehold: The property is situated on leasehold land, with the current period ending on March 31, 2068. It concerns a perpetual leasehold right with the current annual ground rent amounting to €7,936.29. In most cases, the annual ground rent is tax-deductible. Key features: - Completed in 2019 - 15 high- efficiency Pv solar panels - Underfloor heating throughout the house - Two luxury bathrooms - Modern Kitchen with built-in-appliances - Private parking space enclosed. Courtyard - Perpetual leasehold secured, current period ends March 2068 - The leasehold of the parking space is perpetual, with an annual ground rent of €60.96. - Active and professionelly managed VVE, Monthly contribution fort he home + parking space is €67,99 - Community gym

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
557 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1086

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.