Ir directamente al contenido
Logotipo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1078

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.752

Galería de fotos

J.H. Hisgenpad 1078 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

[Switch funda to English for English text]. Luxe, recent opgeleverd en instapklaar nieuwbouwappartement van 137 m² met een royaal terras van ca. 23,7 m² op het zuidwesten, energielabel A+++, hoogwaardige keuken, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. Het appartement is direct te betrekken na het leggen van een vloer en aanbrengen van raamdecoratie! Aan het J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam-Noord ligt dit recent opgeleverde en zeer ruime nieuwbouwwoning van 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en stijlvol wooncomplex in de geliefde wijk Elzenhagen Zuid. De woning is nagenoeg volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende nieuwstaat. Als koper hoeft u enkel nog een vloer en raamdecoratie naar eigen smaak te laten plaatsen, daarna is het appartement direct te betrekken. Ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen zonder verbouwstress. Het royale terras van circa 23,7 m², gelegen op het zuidwesten, vormt een volwaardige buitenruimte en maakt het geheel compleet. Daarnaast is er separaat een eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage. Locatie U woont hier in Elzenhagen Zuid, een moderne, autoluwe en groene nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen. De wijk is ruim opgezet, toekomstgericht en ontworpen met veel aandacht voor leefkwaliteit, groen en rust. Op korte afstand bevindt zich Metrostation Noord, waarvandaan de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt. Ook het Buikslotermeerplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt nabij. Voor ontspanning en recreatie hoeft u nooit ver te zoeken: in de omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Daarnaast ligt het open landschap van Landelijk Noord op fietsafstand en wordt langs het Noordhollandsch Kanaal verder gewerkt aan vergroening met wandel- en verblijfsgebieden aan het water. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en buitenleven. Indeling Eerste verdieping Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal die direct de prettige maatvoering en nieuwstaat van de woning laat zien. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte en berging. De royale living is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open, licht en uitnodigend aan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en vormt samen met de complete en luxe open keuken het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zeer ruime terras van 23,7 m², gelegen op het zuidwesten. Door de royale afmetingen is dit een volwaardige buitenruimte waar u eenvoudig een eettafel en loungeset kunt plaatsen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het buitenleven te genieten. Keuken De open keuken is uitgevoerd met een luxe Bruynzeel keuken en vormt een stijlvol geheel met de living. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Het kookeiland fungeert als centraal punt in de ruimte en nodigt uit tot koken, borrelen en samenzijn. Een moderne keuken die perfect past bij het comfort en de uitstraling van deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit zijn alle slaapkamers comfortabele ruimtes om in te verblijven. Badkamer & toilet De badkamer is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Installatie & comfort De woning is recent opgeleverd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. In combinatie met de hoge mate van afbouw is de woning direct te betrekken na het plaatsen van vloer en raamdecoratie. Luxe details & afwerking • Recent opgeleverd nieuwbouwappartement • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Strak afgewerkte wanden en plafonds, gestuukt en gesausd • Luxe Bruynzeel keuken met kookeiland • Nagenoeg volledig afgewerkt; alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen • Moderne stompe binnendeuren en deurbeslag Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Terras: ca. 23,7 m², gelegen op het zuidwesten • Gelegen op de eerste verdieping • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandige bergruimte en technische ruimte • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond • 6 eigen fietsplekken • Vraagprijs appartement: € 925.000,- k.k. • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 59.000,- k.k. • Rustige, groene en moderne woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V. • Servicekosten woning: € 208,- per maand • Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand • Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.306,54 per jaar met jaarlijkse indexatie • Woningborg-garantie • Direct te betrekken Een recent opgeleverd nieuwbouwappartement als dit – royaal, luxe afgewerkt, energiezuinig (A+++), voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, met een groot terras op het zuidwesten, een eigen parkeeroptie én ruime fietsvoorzieningen – komt maar zelden beschikbaar. Dit is zorgeloos wonen in Amsterdam-Noord, in een jonge en toekomstbestendige wijk, op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Contenido
461 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-12-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.