Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1078

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.752

Galerie de photos

J.H. Hisgenpad 1078 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Luxe, recent opgeleverd en instapklaar nieuwbouwappartement van 137 m² met een royaal terras van ca. 23,7 m² op het zuidwesten, energielabel A+++, hoogwaardige keuken, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. Het appartement is direct te betrekken na het leggen van een vloer en aanbrengen van raamdecoratie! Aan het J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam-Noord ligt dit recent opgeleverde en zeer ruime nieuwbouwwoning van 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en stijlvol wooncomplex in de geliefde wijk Elzenhagen Zuid. De woning is nagenoeg volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende nieuwstaat. Als koper hoeft u enkel nog een vloer en raamdecoratie naar eigen smaak te laten plaatsen, daarna is het appartement direct te betrekken. Ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen zonder verbouwstress. Het royale terras van circa 23,7 m², gelegen op het zuidwesten, vormt een volwaardige buitenruimte en maakt het geheel compleet. Daarnaast is er separaat een eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage. Locatie U woont hier in Elzenhagen Zuid, een moderne, autoluwe en groene nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen. De wijk is ruim opgezet, toekomstgericht en ontworpen met veel aandacht voor leefkwaliteit, groen en rust. Op korte afstand bevindt zich Metrostation Noord, waarvandaan de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt. Ook het Buikslotermeerplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt nabij. Voor ontspanning en recreatie hoeft u nooit ver te zoeken: in de omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Daarnaast ligt het open landschap van Landelijk Noord op fietsafstand en wordt langs het Noordhollandsch Kanaal verder gewerkt aan vergroening met wandel- en verblijfsgebieden aan het water. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en buitenleven. Indeling Eerste verdieping Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal die direct de prettige maatvoering en nieuwstaat van de woning laat zien. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte en berging. De royale living is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open, licht en uitnodigend aan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en vormt samen met de complete en luxe open keuken het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zeer ruime terras van 23,7 m², gelegen op het zuidwesten. Door de royale afmetingen is dit een volwaardige buitenruimte waar u eenvoudig een eettafel en loungeset kunt plaatsen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het buitenleven te genieten. Keuken De open keuken is uitgevoerd met een luxe Bruynzeel keuken en vormt een stijlvol geheel met de living. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Het kookeiland fungeert als centraal punt in de ruimte en nodigt uit tot koken, borrelen en samenzijn. Een moderne keuken die perfect past bij het comfort en de uitstraling van deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit zijn alle slaapkamers comfortabele ruimtes om in te verblijven. Badkamer & toilet De badkamer is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Installatie & comfort De woning is recent opgeleverd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. In combinatie met de hoge mate van afbouw is de woning direct te betrekken na het plaatsen van vloer en raamdecoratie. Luxe details & afwerking • Recent opgeleverd nieuwbouwappartement • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Strak afgewerkte wanden en plafonds, gestuukt en gesausd • Luxe Bruynzeel keuken met kookeiland • Nagenoeg volledig afgewerkt; alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen • Moderne stompe binnendeuren en deurbeslag Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Terras: ca. 23,7 m², gelegen op het zuidwesten • Gelegen op de eerste verdieping • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandige bergruimte en technische ruimte • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond • 6 eigen fietsplekken • Vraagprijs appartement: € 925.000,- k.k. • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 59.000,- k.k. • Rustige, groene en moderne woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V. • Servicekosten woning: € 208,- per maand • Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand • Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.306,54 per jaar met jaarlijkse indexatie • Woningborg-garantie • Direct te betrekken Een recent opgeleverd nieuwbouwappartement als dit – royaal, luxe afgewerkt, energiezuinig (A+++), voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, met een groot terras op het zuidwesten, een eigen parkeeroptie én ruime fietsvoorzieningen – komt maar zelden beschikbaar. Dit is zorgeloos wonen in Amsterdam-Noord, in een jonge en toekomstbestendige wijk, op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-12-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1025

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.