Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

J.H. Hisgenpad 1078

1025WK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 6.752

Fotoalbum

J.H. Hisgenpad 1078 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Luxe, recent opgeleverd en instapklaar nieuwbouwappartement van 137 m² met een royaal terras van ca. 23,7 m² op het zuidwesten, energielabel A+++, hoogwaardige keuken, drie slaapkamers én de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats. Het appartement is direct te betrekken na het leggen van een vloer en aanbrengen van raamdecoratie! Aan het J.H. Hisgenpad 1078 in Amsterdam-Noord ligt dit recent opgeleverde en zeer ruime nieuwbouwwoning van 137 m², gelegen op de eerste verdieping van een modern en stijlvol wooncomplex in de geliefde wijk Elzenhagen Zuid. De woning is nagenoeg volledig afgewerkt en verkeert in uitstekende nieuwstaat. Als koper hoeft u enkel nog een vloer en raamdecoratie naar eigen smaak te laten plaatsen, daarna is het appartement direct te betrekken. Ideaal voor wie zorgeloos wil verhuizen zonder verbouwstress. Het royale terras van circa 23,7 m², gelegen op het zuidwesten, vormt een volwaardige buitenruimte en maakt het geheel compleet. Daarnaast is er separaat een eigen parkeerplaats te koop in de ondergelegen parkeergarage. Locatie U woont hier in Elzenhagen Zuid, een moderne, autoluwe en groene nieuwbouwwijk in Amsterdam-Noord die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonomgevingen. De wijk is ruim opgezet, toekomstgericht en ontworpen met veel aandacht voor leefkwaliteit, groen en rust. Op korte afstand bevindt zich Metrostation Noord, waarvandaan de Noord/Zuidlijn u in enkele minuten naar Amsterdam Centraal, de Zuidas of Station Zuid brengt. Ook het Buikslotermeerplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca ligt nabij. Voor ontspanning en recreatie hoeft u nooit ver te zoeken: in de omgeving vindt u diverse restaurants, cafés, sportvoorzieningen en culturele hotspots. Daarnaast ligt het open landschap van Landelijk Noord op fietsafstand en wordt langs het Noordhollandsch Kanaal verder gewerkt aan vergroening met wandel- en verblijfsgebieden aan het water. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en buitenleven. Indeling Eerste verdieping Via de centrale entree bereikt u de woning op de eerste verdieping. De entree van het appartement geeft toegang tot een ruime hal die direct de prettige maatvoering en nieuwstaat van de woning laat zien. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal bevinden zich tevens het separate toilet, de meterkast en de technische ruimte en berging. De royale living is een echte blikvanger. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en voelt de ruimte open, licht en uitnodigend aan. De woonkamer biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel en vormt samen met de complete en luxe open keuken het hart van de woning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het zeer ruime terras van 23,7 m², gelegen op het zuidwesten. Door de royale afmetingen is dit een volwaardige buitenruimte waar u eenvoudig een eettafel en loungeset kunt plaatsen – een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het buitenleven te genieten. Keuken De open keuken is uitgevoerd met een luxe Bruynzeel keuken en vormt een stijlvol geheel met de living. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Het kookeiland fungeert als centraal punt in de ruimte en nodigt uit tot koken, borrelen en samenzijn. Een moderne keuken die perfect past bij het comfort en de uitstraling van deze recent opgeleverde nieuwbouwwoning. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen van prettig formaat en flexibel in gebruik. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een groot bed en kastenwand. De overige slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de rustige ligging en hoogwaardige nieuwbouwkwaliteit zijn alle slaapkamers comfortabele ruimtes om in te verblijven. Badkamer & toilet De badkamer is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Installatie & comfort De woning is recent opgeleverd en voorzien van moderne, duurzame installaties. Het appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling via stadsverwarming, wat zorgt voor een constant en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar. Dankzij het energielabel A+++ is de woning bijzonder energiezuinig en klaar voor de toekomst. In combinatie met de hoge mate van afbouw is de woning direct te betrekken na het plaatsen van vloer en raamdecoratie. Luxe details & afwerking • Recent opgeleverd nieuwbouwappartement • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Strak afgewerkte wanden en plafonds, gestuukt en gesausd • Luxe Bruynzeel keuken met kookeiland • Nagenoeg volledig afgewerkt; alleen vloer en raamdecoratie nog te plaatsen • Moderne stompe binnendeuren en deurbeslag Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 137 m² • Terras: ca. 23,7 m², gelegen op het zuidwesten • Gelegen op de eerste verdieping • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandige bergruimte en technische ruimte • Energielabel A+++ • Vloerverwarming en vloerkoeling via stadsverwarming • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond • 6 eigen fietsplekken • Vraagprijs appartement: € 925.000,- k.k. • Eigen parkeerplaats separaat te koop voor € 59.000,- k.k. • Rustige, groene en moderne woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid met OV en auto • Professioneel beheerde VvE, VvE Beheer Amsterdam B.V. • Servicekosten woning: € 208,- per maand • Optie tot aankoop van een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage: € 59.000,- servicekosten: € 20,- per maand • Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 Canon € 5.306,54 per jaar met jaarlijkse indexatie • Woningborg-garantie • Direct te betrekken Een recent opgeleverd nieuwbouwappartement als dit – royaal, luxe afgewerkt, energiezuinig (A+++), voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, met een groot terras op het zuidwesten, een eigen parkeeroptie én ruime fietsvoorzieningen – komt maar zelden beschikbaar. Dit is zorgeloos wonen in Amsterdam-Noord, in een jonge en toekomstbestendige wijk, op korte afstand van alles wat de stad te bieden heeft. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Inhalt
461 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.