Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Jaap Speyerstraat 40
1087MK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 0
Galería de fotos
Descripción
*English translation below* Instapklaar familiehuis op een rustige locatie in Amsterdam IJburg. Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam? Dan is Jaap Speyerstraat 40 precies wat je zoekt. Deze ruime woning uit 2016 ligt in een autoluwe straat op een verzorgd woonerf in IJburg. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – Riante gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en een aparte waskamer – Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en een praktische externe berging voorzien van elektriciteit – Ruime privéparkeerplaats direct voor de deur op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Ideaal voor een gezin met meerdere auto’s – Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en vloerverwarming op de gehele begane grond – Opbouw- en dakterrasmogelijkheden op de derde woonlaag bieden ruimte voor toekomstige uitbreidingen of een extra buitenruimte INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is voorzien van een dik werkblad, luxe inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Stijlvolle badkamer met regendouche, zwevend toilet, badmeubel met verlichting en een spiegel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. Voorzien van een buitenkraan, achterom en een externe berging met elektriciteit. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt met betrokken buren. IJburg is een populaire wijk in Amsterdam-Oost, omgeven door water en natuur. Binnen 15 minuten ben je met tram 26 op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten (Albert Heijn, HEMA, Etos), speciaalzaken, gezellige horeca en sportclubs. Ook het Diemerpark, stadsstrand en de haven zijn vlakbij. Bij beschikbaarheid kun je gebruikmaken van een gemeenschappelijke steiger in de buurt voor het aanmeren van een boot. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 2065 - Geen servicekosten - Vloerverwarming op de begane grond - Veilige woning met kerntrekbeveiliging op alle buitendeuren - Gelegen in een rustige, brede straat met betrokken buren - Oplevering in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het licht en de charme van dit fijne appartement midden in de stad. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- Move-in ready family home in a quiet location in Amsterdam IJburg Are you looking for a modern, energy-efficient family home in a peaceful, child-friendly neighborhood in Amsterdam? Then Jaap Speyerstraat 40 is exactly what you’re looking for. This spacious corner house from 2016 is located on a car-free street in a well-maintained residential area in IJburg—perfect for families who want to live comfortably with all amenities nearby. PROPERTY HIGHLIGHTS – Generously sized family home with three full floors, five bedrooms, and a separate laundry room – Sunny, beautifully landscaped southwest-facing garden with rear access and a practical external storage shed with electricity – Your own private parking spot right outside the front door, with space for two cars. Ideal for a family with multiple cars – Excellent insulation with energy label A and underfloor heating throughout the ground floor – Extension and rooftop terrace possibilities on the third floor offer space for future expansion or an additional outdoor area LAYOUT Ground floor: entrance with coat area, fuse box, and floating toilet with sink. Bright living room with underfloor heating, handy stair cupboard, and French doors to the sunny garden. The modern open kitchen features a thick countertop, high-end built-in appliances (incl. electric hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer), and ample storage space. First floor: landing with access to three spacious bedrooms. Stylish bathroom with rain shower, floating toilet, vanity unit with lighting, and mirror. Second floor: landing with access to two spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for washer and dryer. This entire floor has a new laminate floor. Garden: sunny and neatly landscaped southwest-facing garden with outdoor tap, rear entrance, and external storage with electricity. LOCATION The house is situated on a quiet, wide street in a child-friendly neighborhood with involved neighbors. IJburg is a popular district in Amsterdam-East, surrounded by water and nature. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Nearby, you'll find primary and secondary schools, daycare centers, supermarkets (Albert Heijn, HEMA, Etos), specialty shops, cozy cafés, and sports clubs. The Diemerpark, city beach, and harbor are also close by. When available, you can make use of a shared dock nearby for mooring a boat. GOOD TO KNOW – Built in 2016 – Energy label A – Ground lease paid off until 2065 – No service charges – Underfloor heating on the ground floor – Secure home with anti-burglary locks on all exterior doors – Located on a quiet, wide street with engaged neighbors – Transfer date in consultation Curious if this could be your new home? Contact us to schedule a viewing! NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model. Enthusiastic? Schedule a viewing soon and be surprised by the peace, light, and charm of this lovely home in the heart of the city. Disclaimer: This description is for informational purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the provided information.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 149 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Contenido
- 517 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 53 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 19-08-2025
- Fecha de venta
- 12-09-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prinsengracht
1017JV Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ceintuurbaan
1072GD Amsterdam
€ 2.900 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Fred Petterbaan 13
1019JT Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Larikslaan 9
1087SC Amsterdam
€ 2.489.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 245 m²
- Área del lote
- 481 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
