Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Jaap Speyerstraat 40

1087MK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jaap Speyerstraat 40 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Instapklaar familiehuis op een rustige locatie in Amsterdam IJburg. Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam? Dan is Jaap Speyerstraat 40 precies wat je zoekt. Deze ruime woning uit 2016 ligt in een autoluwe straat op een verzorgd woonerf in IJburg. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – Riante gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en een aparte waskamer – Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en een praktische externe berging voorzien van elektriciteit – Ruime privéparkeerplaats direct voor de deur op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Ideaal voor een gezin met meerdere auto’s – Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en vloerverwarming op de gehele begane grond – Opbouw- en dakterrasmogelijkheden op de derde woonlaag bieden ruimte voor toekomstige uitbreidingen of een extra buitenruimte INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is voorzien van een dik werkblad, luxe inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Stijlvolle badkamer met regendouche, zwevend toilet, badmeubel met verlichting en een spiegel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. Voorzien van een buitenkraan, achterom en een externe berging met elektriciteit. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt met betrokken buren. IJburg is een populaire wijk in Amsterdam-Oost, omgeven door water en natuur. Binnen 15 minuten ben je met tram 26 op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten (Albert Heijn, HEMA, Etos), speciaalzaken, gezellige horeca en sportclubs. Ook het Diemerpark, stadsstrand en de haven zijn vlakbij. Bij beschikbaarheid kun je gebruikmaken van een gemeenschappelijke steiger in de buurt voor het aanmeren van een boot. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 2065 - Geen servicekosten - Vloerverwarming op de begane grond - Veilige woning met kerntrekbeveiliging op alle buitendeuren - Gelegen in een rustige, brede straat met betrokken buren - Oplevering in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het licht en de charme van dit fijne appartement midden in de stad. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- Move-in ready family home in a quiet location in Amsterdam IJburg Are you looking for a modern, energy-efficient family home in a peaceful, child-friendly neighborhood in Amsterdam? Then Jaap Speyerstraat 40 is exactly what you’re looking for. This spacious corner house from 2016 is located on a car-free street in a well-maintained residential area in IJburg—perfect for families who want to live comfortably with all amenities nearby. PROPERTY HIGHLIGHTS – Generously sized family home with three full floors, five bedrooms, and a separate laundry room – Sunny, beautifully landscaped southwest-facing garden with rear access and a practical external storage shed with electricity – Your own private parking spot right outside the front door, with space for two cars. Ideal for a family with multiple cars – Excellent insulation with energy label A and underfloor heating throughout the ground floor – Extension and rooftop terrace possibilities on the third floor offer space for future expansion or an additional outdoor area LAYOUT Ground floor: entrance with coat area, fuse box, and floating toilet with sink. Bright living room with underfloor heating, handy stair cupboard, and French doors to the sunny garden. The modern open kitchen features a thick countertop, high-end built-in appliances (incl. electric hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer), and ample storage space. First floor: landing with access to three spacious bedrooms. Stylish bathroom with rain shower, floating toilet, vanity unit with lighting, and mirror. Second floor: landing with access to two spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for washer and dryer. This entire floor has a new laminate floor. Garden: sunny and neatly landscaped southwest-facing garden with outdoor tap, rear entrance, and external storage with electricity. LOCATION The house is situated on a quiet, wide street in a child-friendly neighborhood with involved neighbors. IJburg is a popular district in Amsterdam-East, surrounded by water and nature. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Nearby, you'll find primary and secondary schools, daycare centers, supermarkets (Albert Heijn, HEMA, Etos), specialty shops, cozy cafés, and sports clubs. The Diemerpark, city beach, and harbor are also close by. When available, you can make use of a shared dock nearby for mooring a boat. GOOD TO KNOW – Built in 2016 – Energy label A – Ground lease paid off until 2065 – No service charges – Underfloor heating on the ground floor – Secure home with anti-burglary locks on all exterior doors – Located on a quiet, wide street with engaged neighbors – Transfer date in consultation Curious if this could be your new home? Contact us to schedule a viewing! NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model. Enthusiastic? Schedule a viewing soon and be surprised by the peace, light, and charm of this lovely home in the heart of the city. Disclaimer: This description is for informational purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the provided information.

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
517 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.