Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Jaap Speyerstraat 40

1087MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jaap Speyerstraat 40 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English translation below* Instapklaar familiehuis op een rustige locatie in Amsterdam IJburg. Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam? Dan is Jaap Speyerstraat 40 precies wat je zoekt. Deze ruime woning uit 2016 ligt in een autoluwe straat op een verzorgd woonerf in IJburg. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – Riante gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en een aparte waskamer – Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en een praktische externe berging voorzien van elektriciteit – Ruime privéparkeerplaats direct voor de deur op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Ideaal voor een gezin met meerdere auto’s – Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en vloerverwarming op de gehele begane grond – Opbouw- en dakterrasmogelijkheden op de derde woonlaag bieden ruimte voor toekomstige uitbreidingen of een extra buitenruimte INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is voorzien van een dik werkblad, luxe inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Stijlvolle badkamer met regendouche, zwevend toilet, badmeubel met verlichting en een spiegel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. Voorzien van een buitenkraan, achterom en een externe berging met elektriciteit. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt met betrokken buren. IJburg is een populaire wijk in Amsterdam-Oost, omgeven door water en natuur. Binnen 15 minuten ben je met tram 26 op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten (Albert Heijn, HEMA, Etos), speciaalzaken, gezellige horeca en sportclubs. Ook het Diemerpark, stadsstrand en de haven zijn vlakbij. Bij beschikbaarheid kun je gebruikmaken van een gemeenschappelijke steiger in de buurt voor het aanmeren van een boot. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 2065 - Geen servicekosten - Vloerverwarming op de begane grond - Veilige woning met kerntrekbeveiliging op alle buitendeuren - Gelegen in een rustige, brede straat met betrokken buren - Oplevering in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het licht en de charme van dit fijne appartement midden in de stad. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- Move-in ready family home in a quiet location in Amsterdam IJburg Are you looking for a modern, energy-efficient family home in a peaceful, child-friendly neighborhood in Amsterdam? Then Jaap Speyerstraat 40 is exactly what you’re looking for. This spacious corner house from 2016 is located on a car-free street in a well-maintained residential area in IJburg—perfect for families who want to live comfortably with all amenities nearby. PROPERTY HIGHLIGHTS – Generously sized family home with three full floors, five bedrooms, and a separate laundry room – Sunny, beautifully landscaped southwest-facing garden with rear access and a practical external storage shed with electricity – Your own private parking spot right outside the front door, with space for two cars. Ideal for a family with multiple cars – Excellent insulation with energy label A and underfloor heating throughout the ground floor – Extension and rooftop terrace possibilities on the third floor offer space for future expansion or an additional outdoor area LAYOUT Ground floor: entrance with coat area, fuse box, and floating toilet with sink. Bright living room with underfloor heating, handy stair cupboard, and French doors to the sunny garden. The modern open kitchen features a thick countertop, high-end built-in appliances (incl. electric hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer), and ample storage space. First floor: landing with access to three spacious bedrooms. Stylish bathroom with rain shower, floating toilet, vanity unit with lighting, and mirror. Second floor: landing with access to two spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for washer and dryer. This entire floor has a new laminate floor. Garden: sunny and neatly landscaped southwest-facing garden with outdoor tap, rear entrance, and external storage with electricity. LOCATION The house is situated on a quiet, wide street in a child-friendly neighborhood with involved neighbors. IJburg is a popular district in Amsterdam-East, surrounded by water and nature. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Nearby, you'll find primary and secondary schools, daycare centers, supermarkets (Albert Heijn, HEMA, Etos), specialty shops, cozy cafés, and sports clubs. The Diemerpark, city beach, and harbor are also close by. When available, you can make use of a shared dock nearby for mooring a boat. GOOD TO KNOW – Built in 2016 – Energy label A – Ground lease paid off until 2065 – No service charges – Underfloor heating on the ground floor – Secure home with anti-burglary locks on all exterior doors – Located on a quiet, wide street with engaged neighbors – Transfer date in consultation Curious if this could be your new home? Contact us to schedule a viewing! NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model. Enthusiastic? Schedule a viewing soon and be surprised by the peace, light, and charm of this lovely home in the heart of the city. Disclaimer: This description is for informational purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the provided information.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
517 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.