Jump to content
Logo of Makelaarsland

Jaap Speyerstraat 40

1087MK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Jaap Speyerstraat 40 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

*English translation below* Instapklaar familiehuis op een rustige locatie in Amsterdam IJburg. Ben je op zoek naar een modern en energiezuinig gezinshuis in een rustige, kindvriendelijke buurt in Amsterdam? Dan is Jaap Speyerstraat 40 precies wat je zoekt. Deze ruime woning uit 2016 ligt in een autoluwe straat op een verzorgd woonerf in IJburg. Ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen in de buurt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING – Riante gezinswoning met drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en een aparte waskamer – Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten met achterom en een praktische externe berging voorzien van elektriciteit – Ruime privéparkeerplaats direct voor de deur op eigen terrein, met plaats voor twee auto’s. Ideaal voor een gezin met meerdere auto’s – Uitstekend geïsoleerde woning met energielabel A en vloerverwarming op de gehele begane grond – Opbouw- en dakterrasmogelijkheden op de derde woonlaag bieden ruimte voor toekomstige uitbreidingen of een extra buitenruimte INDELING Begane grond: entree met garderobe, meterkast en zwevend toilet met fontein. Lichte woonkamer met vloerverwarming, praktische trapkast en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De moderne open keuken is voorzien van een dik werkblad, luxe inbouwapparatuur (o.a. elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie) en veel bergruimte. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Stijlvolle badkamer met regendouche, zwevend toilet, badmeubel met verlichting en een spiegel. Tweede verdieping: overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een aparte waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Tuin: zonnige en keurig aangelegde tuin op het zuidwesten. Voorzien van een buitenkraan, achterom en een externe berging met elektriciteit. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in een kindvriendelijke buurt met betrokken buren. IJburg is een populaire wijk in Amsterdam-Oost, omgeven door water en natuur. Binnen 15 minuten ben je met tram 26 op Amsterdam Centraal. In de directe omgeving vind je basisscholen, een middelbare school, kinderopvang, supermarkten (Albert Heijn, HEMA, Etos), speciaalzaken, gezellige horeca en sportclubs. Ook het Diemerpark, stadsstrand en de haven zijn vlakbij. Bij beschikbaarheid kun je gebruikmaken van een gemeenschappelijke steiger in de buurt voor het aanmeren van een boot. GOED OM TE WETEN - Bouwjaar 2016 - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 2065 - Geen servicekosten - Vloerverwarming op de begane grond - Veilige woning met kerntrekbeveiliging op alle buitendeuren - Gelegen in een rustige, brede straat met betrokken buren - Oplevering in overleg Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Enthousiast? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de rust, het licht en de charme van dit fijne appartement midden in de stad. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. ----------------------------------- Move-in ready family home in a quiet location in Amsterdam IJburg Are you looking for a modern, energy-efficient family home in a peaceful, child-friendly neighborhood in Amsterdam? Then Jaap Speyerstraat 40 is exactly what you’re looking for. This spacious corner house from 2016 is located on a car-free street in a well-maintained residential area in IJburg—perfect for families who want to live comfortably with all amenities nearby. PROPERTY HIGHLIGHTS – Generously sized family home with three full floors, five bedrooms, and a separate laundry room – Sunny, beautifully landscaped southwest-facing garden with rear access and a practical external storage shed with electricity – Your own private parking spot right outside the front door, with space for two cars. Ideal for a family with multiple cars – Excellent insulation with energy label A and underfloor heating throughout the ground floor – Extension and rooftop terrace possibilities on the third floor offer space for future expansion or an additional outdoor area LAYOUT Ground floor: entrance with coat area, fuse box, and floating toilet with sink. Bright living room with underfloor heating, handy stair cupboard, and French doors to the sunny garden. The modern open kitchen features a thick countertop, high-end built-in appliances (incl. electric hob, oven, dishwasher, and fridge-freezer), and ample storage space. First floor: landing with access to three spacious bedrooms. Stylish bathroom with rain shower, floating toilet, vanity unit with lighting, and mirror. Second floor: landing with access to two spacious bedrooms and a separate laundry room with connections for washer and dryer. This entire floor has a new laminate floor. Garden: sunny and neatly landscaped southwest-facing garden with outdoor tap, rear entrance, and external storage with electricity. LOCATION The house is situated on a quiet, wide street in a child-friendly neighborhood with involved neighbors. IJburg is a popular district in Amsterdam-East, surrounded by water and nature. Tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 15 minutes. Nearby, you'll find primary and secondary schools, daycare centers, supermarkets (Albert Heijn, HEMA, Etos), specialty shops, cozy cafés, and sports clubs. The Diemerpark, city beach, and harbor are also close by. When available, you can make use of a shared dock nearby for mooring a boat. GOOD TO KNOW – Built in 2016 – Energy label A – Ground lease paid off until 2065 – No service charges – Underfloor heating on the ground floor – Secure home with anti-burglary locks on all exterior doors – Located on a quiet, wide street with engaged neighbors – Transfer date in consultation Curious if this could be your new home? Contact us to schedule a viewing! NOTARY The buyer may select an Amsterdam-based notary to draw up the purchase agreement according to the Amsterdam model. Enthusiastic? Schedule a viewing soon and be surprised by the peace, light, and charm of this lovely home in the heart of the city. Disclaimer: This description is for informational purposes only and not legally binding. No rights can be derived from the provided information.

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
125 m²
Content
517 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1087

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.