Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Jacob Catskade 45 4

1052BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Nieuw Amsterdams Huys

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 9.285

Galería de fotos

Jacob Catskade 45 4 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Superlicht en perfect ingedeeld 4-kamerappartement met fantastisch balkon/terras! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Wonen aan de Jacob Catskade betekent genieten van een rustige, groene buurt in Amsterdam-West, direct aan een sfeervolle gracht. Je woont hier op een plek waar stadse levendigheid en ontspanning samenkomen: het Westerpark, de Jordaan en tal van cafés en winkels liggen op loopafstand. Dankzij goede OV-verbindingen en de snelle bereikbaarheid van de A10 woon je hier centraal én rustig. INDELING (zie plattegronden) Je komt het gebouw binnen via een verzorgde, gemeenschappelijke entree met net trappenhuis. Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime L-vormige hal. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche, badmeubel en ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er een ingebouwde garderobekast. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer, terwijl je aan de achterzijde de master bedroom vindt met toegang tot het royale, uitgebouwde balkon/terras. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden door glas in lood en suite deuren. Aan de voorzijde ligt de lichte living met openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je uitkijkt over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon/terras. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het uitgebouwde balkon/terras is gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om in de zon te ontspannen of buiten te eten met familie en vrienden. Aan de voorzijde ligt een tweede, kleiner balkon op het noordwesten. Hier zorgt de ondergaande zon voor een prachtige lichtinval in de woning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte gemeten conform BBMI; - Hele goede lay out, 2 slaapkamers; - Royaal / verdiept balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde; - Vrij uitzicht over de gracht; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €125,-; - Erfpacht: overstap voltooid en gekozen voor vastklikken van de canon; - Energielabel C. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon. De canon betreft de periode van 1 januari 2025 t/m 31 december 2025 en bedraagt € 1.810,69 o.b.v. inflatie. De canon is fiscaal aftrekbaar. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE GEGEVENS Het appartementsrecht geeft recht op het exclusieve gebruik van de woning met balkon aan de voor- en achterzijde, gelegen op de derde verdieping van het gebouw aan de Jacob Catskade 45-3 te Amsterdam. Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, complexaanduiding 8479-A, appartementsindex 17, goed voor 65/122e aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE draagt de naam: Vereniging van Eigenaars van het hoofdappartementsrecht index 16 in het gebouw Jacob Catskade 45 te Amsterdam. De vereniging is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €125,-. CLAUSULES Ouderdomsclausule van toepassing; Niet-zelf-bewoondclausule van toepassing. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Super bright and perfectly laid-out 3-bedroom apartment with a fantastic balcony/terrace! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Living on Jacob Catskade means enjoying a quiet, green neighborhood in Amsterdam-West, directly along a charming canal. It's a location where urban vibrancy meets relaxation: Westerpark, the Jordaan, and numerous cafés and shops are all within walking distance. With excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road, you get the best of both worlds—central and peaceful living. LAYOUT (see floor plans) You enter the building through a well-maintained, shared entrance with a neat stairwell. Upon entering the apartment, you're welcomed by a spacious L-shaped hallway. Here you'll find a separate toilet with a small sink, a bathroom with a walk-in shower, vanity unit, and space for a washer and dryer. There’s also a built-in wardrobe. At the front of the apartment is a bedroom/study, while the master bedroom is located at the rear and has access to the spacious, extended balcony/terrace. The living and dining rooms are separated by beautiful stained-glass en suite doors. At the front is the bright living area with French doors opening onto a small balcony overlooking the canal. At the rear, you'll find the large kitchen-diner, which also opens onto the terrace. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The extended balcony/terrace faces southwest—a perfect spot to relax in the sun or enjoy outdoor meals with family and friends. At the front, there’s a second, smaller balcony facing northwest, where the evening sun bathes the apartment in warm light. FEATURES - Living area measured in accordance with BBMI standards; - Generous rear-facing balcony and French balcony at the front; - Unobstructed views over the canal; - Monthly VvE (HOA) contribution: €125; - Ground lease: switch to perpetual lease completed, with canon fixed; - Energy label C. OWNERSHIP The property is located on leasehold land. The current owner has completed the switch to perpetual leasehold and opted to fix the ground rent. The canon for the period from January 1, 2025 to December 31, 2025 amounts to €1,810.69, indexed for inflation. The ground rent is tax deductible. The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY The property has an energy label C. CADASTRAL INFORMATION The apartment right includes exclusive use of the apartment with balconies at the front and rear, located on the third floor of the building at Jacob Catskade 45-3 in Amsterdam. Cadastrally known as Municipality of Amsterdam, Section Q, complex designation 8479-A, apartment index 17, accounting for a 65/122 share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The homeowners’ association is named: “Vereniging van Eigenaars van het hoofdappartementsrecht index 16 in het gebouw Jacob Catskade 45 te Amsterdam.” The association is self-managed. Monthly contribution is €125. CLAUSES - Age clause applies - Non-owner-occupied clause applies

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-07-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.