Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Joan Melchior Kemperstraat 66 2
1051TT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 7.721
Galería de fotos
Descripción
***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol, uitgebouwd benedenhuis met diepe achtertuin op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. In een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt ligt dit aan de achterzijde uitgebouwde benedenhuis van ca. 68 m2. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin van ca. 29 m2 en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Dankzij de fraaie plafondhoogte van ruim drie meter, de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. De combinatie van rust, buitenruimte en de centrale ligging nabij Westerpark maakt dit een ideale woning voor wie stads wil wonen met alle comfort binnen handbereik. INDELING Via de eigen entree bereikt u de hal met praktische meter-/bergkast. De ruime woonkamer is voorzien van twee grote ramen en een hoog plafond van ruim drie meter. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. De cv-ketel bevindt zich in een aparte bergkast in de keuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is in de uitbouw de ruime hoofdslaapkamer gerealiseerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer beschikt over een daklicht en is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De diepe achtertuin biedt volop rust en privacy midden in de stad. LIGGING De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige en brede straat in het geliefde Amsterdam West. De Staatsliedenbuurt staat bekend om de prettige sfeer en de ideale combinatie van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de Jordaan en diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Westergasterrein met culturele hotspots en horeca ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (bus 21 naar Centraal Station en tram 5 naar het Leidseplein) en de Ring A10 (S104) is makkelijk bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66” bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Uitgebouwd benedenhuis - Diepe achtertuin van ca. 29 m2 - Energielabel B - Servicekosten € 140,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen. *** Charming expanded ground-floor apartment with private garden on own ground in the popular Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. Situated on a quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, this nicely expanded ground-floor apartment of approximately 68 sq.m. offers two bedrooms, a spacious back garden of approximately 29 sq.m. The apartment is on own ground, no ground lease applicable. Due to the impressive high ceiling of over 3 meters, a practical layout, and the natural light throughout, the apartment feels spacious and comfortable. The combination of quietness, outdoor access, and the central location near Westerpark makes this an ideal home for those seeking vibrant city living with every convenience within reach. LAYOUT Through a private entrance, you enter the hallway with a handy utility/technical space. The spacious living room features two large windows and a high ceiling of over three meters. On the end of the living room is a semi-open kitchen, in a corner layout and equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. There is space for a free standing fridge/freezer and a dishwasher. The central heating boiler is neatly placed in a separate cupboard within the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet, and connection for both washing machine and dryer. In the back of the property, a master bedroom has been created within the expansion. It features a French door opening onto the garden. The second bedroom benefits from skylight and is perfectly suitable as an office, a baby room, or a guest room. The garden offers plenty of peace and privacy in the heart of the city. LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is a quiet and wide street in the popular Amsterdam West. The Staatsliedenbuurt is known for its welcoming atmosphere and the ideal combination of residential living, green spaces, and urban amenities. Within walking distance are Westerpark, the Jordaan, and a wide variety of popular cafés, restaurants, and specialty shops. The vibrant Westergas area, known for its cultural hotspots and hospitality venues, is just around the corner. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes on bicycle. Public transport connections are nearby, including bus 21 to Central Station and tram 5 to Leidseplein. The A10 Ring Road (exit S104) is also easily accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association, “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66,” consists of four members and is self-managed. A multi-year maintenance plan and the building insurance are in place. Current monthly service fee is €140. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold) - Built in 1910 - Living area of approximately 68 sq.m. - Expanded ground-floor apartment - Deep back garden of approximately 29 sq.m. - Energy label B - Monthly service charges: €140 - Non-owner-occupancy and old age clause applies - Transfer date in consultation DISCLAIMER The information regarding the property offered has been compiled with the utmost care by the seller and their estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur in the information provided. No rights can be derived from the contents of this information. All stated dimensions, surface areas, and volumes are indicative and based on information supplied by the seller and/or measurements carried out in accordance with applicable industry guidelines. Prospective buyers are expressly given the opportunity to conduct their own due diligence regarding all aspects of the property that may be relevant to them, including but not limited to the structural condition, legal status, zoning regulations, and permitted use. The estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller’s interests. Buyers are advised to engage their own professional advisor or purchasing agent. This listing should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A binding agreement is only concluded after written confirmation and signing by all parties.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 68 m²
- Contenido
- 291 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1910
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas ( combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, inloopdouche, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tweede Jacob van Campenstraat 129 2V
1073XR Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 7.742/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wolbrantskerkweg 93
1069CL Amsterdam
€ 720.000 k.k.
€ 5.373/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gooise Kant 13
1104MM Amsterdam
€ 685.000 k.k.
€ 5.352/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boeckenburg 19
1082CT Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 6.471/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.375/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 48 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 80 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Veerstraat 78 H
1075SZ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.574/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
