Direct naar de inhoud
Logo van Dutch Real Estate Company B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 66 2

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 7.721

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 66 2 Amsterdam
Foto 22
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol, uitgebouwd benedenhuis met diepe achtertuin op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. In een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt ligt dit aan de achterzijde uitgebouwde benedenhuis van ca. 68 m2. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin van ca. 29 m2 en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Dankzij de fraaie plafondhoogte van ruim drie meter, de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. De combinatie van rust, buitenruimte en de centrale ligging nabij Westerpark maakt dit een ideale woning voor wie stads wil wonen met alle comfort binnen handbereik. INDELING Via de eigen entree bereikt u de hal met praktische meter-/bergkast. De ruime woonkamer is voorzien van twee grote ramen en een hoog plafond van ruim drie meter. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. De cv-ketel bevindt zich in een aparte bergkast in de keuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is in de uitbouw de ruime hoofdslaapkamer gerealiseerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer beschikt over een daklicht en is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De diepe achtertuin biedt volop rust en privacy midden in de stad. LIGGING De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige en brede straat in het geliefde Amsterdam West. De Staatsliedenbuurt staat bekend om de prettige sfeer en de ideale combinatie van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de Jordaan en diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Westergasterrein met culturele hotspots en horeca ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (bus 21 naar Centraal Station en tram 5 naar het Leidseplein) en de Ring A10 (S104) is makkelijk bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66” bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Uitgebouwd benedenhuis - Diepe achtertuin van ca. 29 m2 - Energielabel B - Servicekosten € 140,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen. *** Charming expanded ground-floor apartment with private garden on own ground in the popular Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. Situated on a quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, this nicely expanded ground-floor apartment of approximately 68 sq.m. offers two bedrooms, a spacious back garden of approximately 29 sq.m. The apartment is on own ground, no ground lease applicable. Due to the impressive high ceiling of over 3 meters, a practical layout, and the natural light throughout, the apartment feels spacious and comfortable. The combination of quietness, outdoor access, and the central location near Westerpark makes this an ideal home for those seeking vibrant city living with every convenience within reach. LAYOUT Through a private entrance, you enter the hallway with a handy utility/technical space. The spacious living room features two large windows and a high ceiling of over three meters. On the end of the living room is a semi-open kitchen, in a corner layout and equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. There is space for a free standing fridge/freezer and a dishwasher. The central heating boiler is neatly placed in a separate cupboard within the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet, and connection for both washing machine and dryer. In the back of the property, a master bedroom has been created within the expansion. It features a French door opening onto the garden. The second bedroom benefits from skylight and is perfectly suitable as an office, a baby room, or a guest room. The garden offers plenty of peace and privacy in the heart of the city. LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is a quiet and wide street in the popular Amsterdam West. The Staatsliedenbuurt is known for its welcoming atmosphere and the ideal combination of residential living, green spaces, and urban amenities. Within walking distance are Westerpark, the Jordaan, and a wide variety of popular cafés, restaurants, and specialty shops. The vibrant Westergas area, known for its cultural hotspots and hospitality venues, is just around the corner. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes on bicycle. Public transport connections are nearby, including bus 21 to Central Station and tram 5 to Leidseplein. The A10 Ring Road (exit S104) is also easily accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association, “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66,” consists of four members and is self-managed. A multi-year maintenance plan and the building insurance are in place. Current monthly service fee is €140. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold) - Built in 1910 - Living area of approximately 68 sq.m. - Expanded ground-floor apartment - Deep back garden of approximately 29 sq.m. - Energy label B - Monthly service charges: €140 - Non-owner-occupancy and old age clause applies - Transfer date in consultation DISCLAIMER The information regarding the property offered has been compiled with the utmost care by the seller and their estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur in the information provided. No rights can be derived from the contents of this information. All stated dimensions, surface areas, and volumes are indicative and based on information supplied by the seller and/or measurements carried out in accordance with applicable industry guidelines. Prospective buyers are expressly given the opportunity to conduct their own due diligence regarding all aspects of the property that may be relevant to them, including but not limited to the structural condition, legal status, zoning regulations, and permitted use. The estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller’s interests. Buyers are advised to engage their own professional advisor or purchasing agent. This listing should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A binding agreement is only concluded after written confirmation and signing by all parties.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
291 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.