Aller directement au contenu
Logo de Dutch Real Estate Company B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 66 2

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.721

Galerie de photos

Joan Melchior Kemperstraat 66 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Sfeervol, uitgebouwd benedenhuis met diepe achtertuin op eigen grond in de geliefde Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. In een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt ligt dit aan de achterzijde uitgebouwde benedenhuis van ca. 68 m2. De woning beschikt over twee slaapkamers, een heerlijke diepe achtertuin van ca. 29 m2 en is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht. Dankzij de fraaie plafondhoogte van ruim drie meter, de praktische indeling en de prettige lichtinval voelt de woning ruim en comfortabel aan. De combinatie van rust, buitenruimte en de centrale ligging nabij Westerpark maakt dit een ideale woning voor wie stads wil wonen met alle comfort binnen handbereik. INDELING Via de eigen entree bereikt u de hal met praktische meter-/bergkast. De ruime woonkamer is voorzien van twee grote ramen en een hoog plafond van ruim drie meter. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is ruimte voor het plaatsen van een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser. De cv-ketel bevindt zich in een aparte bergkast in de keuken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is in de uitbouw de ruime hoofdslaapkamer gerealiseerd, met openslaande deuren naar de achtertuin. De tweede slaapkamer beschikt over een daklicht en is uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. De diepe achtertuin biedt volop rust en privacy midden in de stad. LIGGING De Joan Melchior Kemperstraat is een rustige en brede straat in het geliefde Amsterdam West. De Staatsliedenbuurt staat bekend om de prettige sfeer en de ideale combinatie van wonen, groen en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich het Westerpark, de Jordaan en diverse populaire cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook het Westergasterrein met culturele hotspots en horeca ligt om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen circa 10 minuten op Amsterdam Centraal of Sloterdijk. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand (bus 21 naar Centraal Station en tram 5 naar het Leidseplein) en de Ring A10 (S104) is makkelijk bereikbaar. VERENIGING VAN EIGENAREN De actieve VvE “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66” bestaat uit vier leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig evenals een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Bouwjaar 1910 - Woonoppervlakte ca. 68 m2 - Uitgebouwd benedenhuis - Diepe achtertuin van ca. 29 m2 - Energielabel B - Servicekosten € 140,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing - Oplevering in overleg DISCLAIMER De informatie betreffende het aangeboden object is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld door de verkoper en diens makelaar. Desondanks kunnen er onjuistheden en/of onvolledigheden in de verstrekte gegevens voorkomen. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief en gebaseerd op door verkoper aangeleverde gegevens en/of metingen conform de geldende branche-instructies. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om zelfstandig onderzoek te (laten) verrichten naar alle voor hem/haar relevante aspecten van het object, waaronder de bouwkundige staat, juridische status, bestemming en gebruiksmogelijkheden. De makelaar treedt op in opdracht van de verkoper en behartigt diens belangen. Wij adviseren u bij aankoop een eigen deskundige (aankoopmakelaar) in te schakelen. Deze aanbieding dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Een overeenkomst komt eerst tot stand na schriftelijke vastlegging en ondertekening door partijen. *** Charming expanded ground-floor apartment with private garden on own ground in the popular Staatsliedenbuurt, Amsterdam West. Situated on a quiet street in the highly sought-after Staatsliedenbuurt, this nicely expanded ground-floor apartment of approximately 68 sq.m. offers two bedrooms, a spacious back garden of approximately 29 sq.m. The apartment is on own ground, no ground lease applicable. Due to the impressive high ceiling of over 3 meters, a practical layout, and the natural light throughout, the apartment feels spacious and comfortable. The combination of quietness, outdoor access, and the central location near Westerpark makes this an ideal home for those seeking vibrant city living with every convenience within reach. LAYOUT Through a private entrance, you enter the hallway with a handy utility/technical space. The spacious living room features two large windows and a high ceiling of over three meters. On the end of the living room is a semi-open kitchen, in a corner layout and equipped with a 4-burner gas hob and extractor hood. There is space for a free standing fridge/freezer and a dishwasher. The central heating boiler is neatly placed in a separate cupboard within the kitchen. The bathroom has a walk-in shower, washbasin, toilet, and connection for both washing machine and dryer. In the back of the property, a master bedroom has been created within the expansion. It features a French door opening onto the garden. The second bedroom benefits from skylight and is perfectly suitable as an office, a baby room, or a guest room. The garden offers plenty of peace and privacy in the heart of the city. LOCATION Joan Melchior Kemperstraat is a quiet and wide street in the popular Amsterdam West. The Staatsliedenbuurt is known for its welcoming atmosphere and the ideal combination of residential living, green spaces, and urban amenities. Within walking distance are Westerpark, the Jordaan, and a wide variety of popular cafés, restaurants, and specialty shops. The vibrant Westergas area, known for its cultural hotspots and hospitality venues, is just around the corner. Accessibility is excellent. Both Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station can be reached within approximately 10 minutes on bicycle. Public transport connections are nearby, including bus 21 to Central Station and tram 5 to Leidseplein. The A10 Ring Road (exit S104) is also easily accessible. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The active homeowners’ association, “Gebouw Joan Melchior Kemperstraat 66,” consists of four members and is self-managed. A multi-year maintenance plan and the building insurance are in place. Current monthly service fee is €140. FEATURES - Situated on freehold land (no leasehold) - Built in 1910 - Living area of approximately 68 sq.m. - Expanded ground-floor apartment - Deep back garden of approximately 29 sq.m. - Energy label B - Monthly service charges: €140 - Non-owner-occupancy and old age clause applies - Transfer date in consultation DISCLAIMER The information regarding the property offered has been compiled with the utmost care by the seller and their estate agent. Nevertheless, inaccuracies and/or omissions may occur in the information provided. No rights can be derived from the contents of this information. All stated dimensions, surface areas, and volumes are indicative and based on information supplied by the seller and/or measurements carried out in accordance with applicable industry guidelines. Prospective buyers are expressly given the opportunity to conduct their own due diligence regarding all aspects of the property that may be relevant to them, including but not limited to the structural condition, legal status, zoning regulations, and permitted use. The estate agent acts on behalf of the seller and represents the seller’s interests. Buyers are advised to engage their own professional advisor or purchasing agent. This listing should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. A binding agreement is only concluded after written confirmation and signing by all parties.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
291 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.