Ir directamente al contenido
Logotipo de Another Real Estate Agency (AREA)

Johannes van der Waalsstraat 71 1

1098PG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 9.772

Galería de fotos

Johannes van der Waalsstraat 71 1 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig benedenhuis van 110 m² met een weelderige, groene tuin, gelegen in een van de mooiste en meest gemoedelijke straten van de Watergraafsmeer! Dit charmante appartement is instapklaar en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, met zelfs een vierde slaapkamer in het gastenverblijf. Ideaal voor wie regelmatig vanuit huis werkt of graag vrienden en familie over de vloer heeft. De Johannes van der Waalsstraat is een fijne, kindvriendelijke en brede, groene straat die bekend staat om haar gezellige buurtgevoel en perfecte ligging. Dorps wonen met alle stadse voorzieningen om de hoek – een absolute droomwoning! Indeling Je komt binnen via je eigen entree. De ruime hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de tuinzijde. De stijlvol gerenoveerde keuken vormt het hart van het huis: een uitnodigende plek om uitgebreid te koken of lange avonden door te brengen met vrienden en familie aan de keukentafel. Uiteraard is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een Quooker – een droom voor iedere hobbykok. In de zomer open je de dubbele deuren naar de tuin en geniet je binnen van frisse lucht en vogelgezang. Het appartement telt maar liefst vier slaapkamers, waarvan drie in de woning zelf: een ruime kamer aan de voorzijde, een kleinere kamer aan de achterzijde (perfect als werkkamer of kinderkamer) en natuurlijk de prachtige master bedroom met grote inbouwkasten. Vanuit deze kamer is er eveneens toegang tot de tuin. De moderne badkamer in het hoofdhuis beschikt over een wastafel, inloopdouche en een ligbad – ideaal voor gezinnen of voor wie houdt van een ontspannend badmoment. Een tuin in Amsterdam is een luxe – jouw eigen oase van rust in de stad. Deze tuin heeft bovendien een leuke verrassing: een compleet gastenverblijf met een vierde slaapkamer, een gloednieuwe badkamer en mooie nieuwe ramen. Omgeving De Watergraafsmeer biedt een perfecte mix van dorps karakter met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je tal van scholen en kinderopvanglocaties, diverse supermarkten, leuke boetieks en uitstekende restaurants zoals De Kas, Zaffraan, Merkelbach, Olidó en Elsa’s. Met Park de Meer en Park Frankendael om de hoek is er volop ruimte om te wandelen, spelen in de speeltuin of lokale producten te kopen op de maandelijkse biologische markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder station Amstel, Muiderpoort en Science Park, tram 19 en de buslijnen 40, 65, 322, 327 en N22. Met de auto zit je zo op de ring A10. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning, en er kan zelfs een tweede vergunning worden aangevraagd. Bijzonderheden - Charmant en ruim benedenhuis van 110 m² in de fijne Watergraafsmeer; - Gastenverblijf in de tuin met een extra slaapkamer en badkamer; - Goed onderhouden tuin van 64 m²; - Vier slaapkamers in totaal; - Badkamer met aparte douche en ligbad; - Energielabel C; - Erfpacht vooruitbetaald tot 2055; - Professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 200 per maand; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
424 m³
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2055)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.